เอกสารกู้เงินที่ใช้ยื่น กู้ซื้อบ้าน เราก็เก็บข้อมูลจากในพันทิปนี่หล่ะ เก็บข้อมูลมานาน เลยค่อนข้างเก็บได้ครบหมด เอกสารที่เราใช้ยื่นมีตามนี้
– รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน ทุกธนาคาร
– ใบปริ๊นหน้าเว็บไซต์ และ หน้า fanpage จริงๆ เค้าขอแค่หน้าเว็บแหล่ะ แต่เรายื่นหมดอ่ะ เยอะไว้ก่อนเป็นดี เพราะแฟนเพจเราตอนนั้นยอดไลค์จะสองแสนแล้วด้วย เลยต้องส่งไป 555 (ตอนนี้สามแสนกว่าไลค์แล้วค่ะ ขออวดหน่อย 555)
– ปริ๊นหน้าเอกสารการจดโดเมนเนม (จริงๆ ถ้าได้เป็นทะเบียนพาณิชย์อิเลคโทรนิคส์ได้จะดีมาก แต่ของเรามันจดไปแค่เดือนเดียวเองเลยขอส่งเอกสารการจดโดเมนไปแทน เพราะจดโดเมนมานานกว่า)
– รูปถ่ายสต๊อคสินค้า รูปถ่ายหน้าร้าน รูปถ่ายกล่อง ปณ. ที่ส่งให้ลูกค้า (จริงๆ เค้าขอแค่รูปถ่ายสต๊อคสินค้ากับหน้าร้าน แต่เราแอบยื่นรูปถ่ายกล่องปณ. ไปด้วย ปกติวันที่มีส่งเยอะๆ 1-200 ออร์เดอร์เราถ่ายเก็บไว้อยู่แล้ว ก็เลยเอามาใช้ซะ)
– ใบเสร็จรับเงินของลูกค้า เราว่าตรงนี้สำคัญมากนะ เราเคยอ่านเจอของท่านนึง เค้าแนะนำว่าให้ปริ๊นตรงนี้ส่งไปด้วย กระทู้นี้เป็นจุดเปลี่ยนของเราเลย ทำให้เราย้ายการสั่งของมาไว้ที่หน้าเว็บทั้งหมด (อันนี้คือเหตุผลที่เราลงตะกร้าสินค้าให้ลูกค้าทุกคนค่ะ) เพราะเราจะออกใบเสร็จให้ลูกค้าทุกคนที่สั่งกับเรา เพื่อการนี้โดยเฉพาะเลย ออกให้ลูกค้า 1 ใบ เก็บไว้ 1 ใบ
ตรงนี้อาจจะดูสิ้นเปลืองกระดาษแต่สำหรับเราเราว่ามันโอเคมาก เพราะถ้าเราลงตะกร้าให้ลูกค้า นั่นเท่ากับว่าเรามีข้อมูลลูกค้าอยู่ในมือแล้ว เวลาเรามีโปรโมชั่นอะไร เราก็สามารถส่งเมลไปหาลูกค้าได้ทุกคน ณ ปัจจุบันเรามีเมลลูกค้ากว่าหมื่นอีเมล ซึ่งเราคิดว่ามันดีมากๆ และโดยปกติ เราทำงานเป็นระบบมากๆ เราเขียนระบบปริ๊นใบเสร็จมาใช้เอง (เราเคยเปิดบริษัทรับทำเว็บไซต์มาก่อน เลยได้เปรียบตรงนี้) เราใช้เป็นกระดาษความร้อนที่เป็นบิลยาวๆ หน้ากว้าง 8 ซม. ก็จะไม่เปลืองค่าหมึก โดยใน 1 ออร์เดอร์จะปริ๊นออกมา 2 ส่วน คือส่วนที่เป็นใบจัดของ ให้ พนง.จัดของส่งให้ลูกค้า ทำเป็น Check List ป้องกันการผิดพลาด และ อีกส่วนเป็นใบเสร็จให้ลูกค้าว่าเค้าสั่งอะไรบ้าง ตรงนี้ก็จะดีกับทั้ง 2 ฝ่าย สามารถ cross-check ได้ว่าได้รับของครบมั้ย คุณสั่งอะไรไปบ้าง
ถามว่าต้องให้ใบเสร็จไปเยอะแค่ไหน คำตอบคือให้เยอะได้เท่าไหร่ก็ให้ไปเถอะ ตอนแรกเรายื่นไปแค่ 10-20 ใบ เพราะขี้เกียจถ่ายเอกสาร (บิลของเรายาวๆ เป็นกระดาษความร้อนเหมือนเซเว่นเลย ก็เลยต้องถ่ายเอกสารส่งให้เค้า) แต่ท้ายสุดทางธนาคารก็มาขอเพิ่มอยู่ดีเพราะยอดที่ลูกค้าโอนเข้าธนาคารมันไม่มีที่มาที่ไป เค้าก็เลยต้องมาขอเพิ่ม เราเลยไปงัดของเก่าเก็บ 4 เดือนที่แล้วมาให้ คือให้ตัวจริงไปเลย มันเยอะมากจริงๆ เป็นหลายร้อยใบ ขี้เกียจถ่ายมากๆ (ขออธิบายเพิ่มเติมหน่อยค่ะ ที่เราให้ตัวจริงไปเลยเพราะแบงค์ม่วงมาขอแค่แบงค์เดียว อีกสองแบงค์เค้าขอเอกสารเพิ่มเติมไปแล้วและอยู่ในขั้นตอนพิจารณา และแบงค์ม่วงเนี่ยเป็นแบงค์ที่เข้ามาขอเอกสารเป็นแบงค์สุดท้าย เราก็คิดว่าคงไม่มีแบงค์ไหนมาขอแล้ว ก็เลยให้ไป แต่สุดท้ายเค้าก็เอามาคืนค่ะ)
– ใบสั่งซื้อของต่างๆ โดยปกติของที่เราขายเราก็จะนำเข้ามาจากต่างประเทศ ก่อนการซื้อขายก็จะมีใบ PI เสนอมาให้ก่อนอยู่แล้ว ตรงนี้เราก็ปริ๊นเก็บเอาไว้ทุกใบ แล้วก็ถ่ายเอกสารให้แบงค์ไปค่ะ (ส่วนนี้เราไม่ได้ถ่ายรูปไว้) เราให้ไปประมาณ 4-5 ใบ แต่ยอดการสั่งซื้อก็เยอะอยู่ค่ะ
จบเรื่องการเตรียมเอกสารเท่านี้ค่ะ ต่อไปจะเป็นขั้นตอนการประเมิน ใครขี้เกียจอ่านเราขอสรุปให้เลยค่ะว่าเราผ่าน ยื่น 3 แบงค์ ผ่าน 1 แบงค์ค่ะ
เข้ามาแก้ไขเพิ่มข้อความขอบคุณค่ะ :
เราเพิ่งเห็นว่าขึ้นเป็นกระทู้แนะนำ ดีใจมากๆๆๆๆๆๆๆ ไม่คิดว่าจะมีวันนี้ งืออออออออ T_T จุดประสงค์ของกระทู้นี้คืออยากให้ผู้ที่ทำงานอิสระได้ทราบว่าต้องเตรียมตัวยังไงบ้างที่จะไป กู้ซื้อบ้าน ตอนที่เราหาข้อมูลในเน็ตมันมีข้อมูลน้อยมากๆ และไม่ค่อยละเอียดเท่าไหร่ เราก็เลยเอาของเรามาโพสเพิ่มเติมเผื่อว่าเป็นประโยชน์กับท่านอื่นๆ ค่ะ
ปล. ใครหลังไมค์มาถามเราว่าเราขายอะไรเว็บไหน เราขออนุญาตไม่ตอบนะคะ ไม่ใช่อะไร กลัวคนที่คุณก็รู้ว่าใครน่ะค่ะ แหะๆ
แก้ไขครั้งที่ 2 : ขออนุญาตลบรูปออกเพื่อความปลอดภัยค่ะ พอดีมีท่านสมาชิกแนะนำมา ต้องขอบคุณมากๆ เลยค่ะ
แก้ไขครั้งที่ 3 : ขออนุญาตแจ้งเรื่องรายได้ และการเสียภาษีนิดนึงค่ะ มีหลายท่านเป็นห่วงเรื่องนี้มากๆ เรามีบริษัทจำกัดอยู่อีกบริษัทนึงด้วยค่ะ และมีคนทำบัญชีประจำของบริษัทอยู่ด้วย บริษัทนี้เสียภาษีอย่างถูกต้องตามกฎหมายค่ะ บางอย่างเราก็นำเข้ารูปแบบบริษัทหรือยอดใหญ่ๆ ที่เปิดบิลให้แก่บริษัทต่างๆ เราก็นำเข้าบริษัทก็มี VAT มีอะไรก็ว่ากันไปค่ะ แต่เราไม่ได้แจกแจงตรงนี้ เพราะเราไม่คิดว่าจำเป็นค่ะ และเราขอแก้ไขเอายอดขายออกด้วยค่ะ ขอบคุณทุกๆ ท่านที่เป็นห่วงค่า ^___^
ขอขอบคุณข้อมูลจากคุณ HappyAries สามารถชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย
