ข่าวอสังหาริมทรัพย์

นายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือโกลเด้นแลนด์ ได้ให้เปิดเผยแผนการตลาดในปีนี้ไว้ว่า จากสภาพการเมืองและเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงจากปัจจัยหลายๆด้านนั้น ทางบริษัทได้มีการประเมินผลในไตรมาสแรกออกมาว่า ไตรมาสแรกคอนโดฯ ลดวูบ 20-30% เหตุปัญหาการเมืองกระทบเศรษฐกิจ ความเชื่อมั่น ส่วนตลาดแนวราบโตสวนทาง 5%...

มีข่าวออกมาจากกลุ่มโบรกเกอร์ตลาดหลักทรัพย์ว่า หุ้นของรสาพร็อพเพอร์ตี้ อาจโดนตรวสอบ เพราะมีการปั่นหุ้นหรือมีข้อมูลรั่วไหลทำให้ราคาหุ้นพุ่งขึ้นสูง มีการซื้อขายผิดปรกติ ในช่วงที่มีการเจรจาจะเข้าเทคโอเวอร์โดยกลุ่ม สิงห์คอเปเรชั่น จึงมีการแจ้งเตือนนักลงทุนและกลุ่มทุนที่จะเข้าเทค ให้ชะลอเพราะคาดการณ์จากการที่มีการเข้าซื้อหุ้นอย่างผิดปรกติจึงอาจจะโดนทุบหุ้น ซึ่งทางตลาดหลักทรัพย์กำลังจับตามองและคาดว่าจะใข้เกณฑ์สั่งซื้อขายได้ในกรณีบัญชีเงินสดภายในสัปดาห์นี้ จากการที่มีการเคลือนไหวในหุ้นรสาพร็อพเพอร์ตี้ ที่มีการปรับตัวเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง โดยเปิดตลาดที่ราคา 3.12 บาท และไต่ระดับขึ้นไปสูงสุดที่ 3.44 บาท ก่อนที่จะอ่อนตัวลงมาแตะระดับต่ำสุดที่ 3.02 บาท ก่อนกระเตื้องขึ้นมาปิดที่ 3.06 บาท เพิ่มขึ้น...

มีการเปิดเผยออกมาจาก สรรพากร ว่าตั้งเป้าในการเก็บภาษีอย่างเข้มข้น โดยมีแผนเชื่อมข้อมูลจาก มหาดไทย และ การไฟฟ้า เพื่อเช็คฐานข้อมูลของผู้เสียภาษี เรียกได้ว่าคุมเข้ม ตั้งแต่การใช้ไฟฟ้ายันรายได้แต่ละคนกันเลยทีเดียว และ เข้มหนักสำหรับข้าราชการที่มีรถหรูบ้านหรู เรียกได้ว่าจะจับกันชนิดดิ้นไม่หลุด ใครมีบ้านหรูๆรถหรูๆรับรองได้ว่าโดนตรวจสอบกันอย่างแน่นอน ซึ่งนายสุทธิชัย สังขมณี อธิบดีกรมสรรพากร เปิดเผยว่า ยอดการจัดเก็บรายได้ภาษีปีงบประมาณ 2557 จะอยู่ที่ 1.76 ล้านล้านบาทนั้นตั้งเป้าต่ำกว่าปีที่แล้วด้วยเหตุผลหลายประการและการเก็บรายได้ภาษีใน 6 เดือนแรกนั้นเก็บได้เพียง...

จากการสำรวจการโอนบ้านและคอนโดมิเนียมในไตรมาสแรกของปีนี้ จากผลการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) นั้นพบว่าในหลายๆภาคมีอัตราการโอนที่ลดลงจากปีที่แล้ว 30-40% เหตุเพราะปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจและการเมือง รวมถึงลูกค้ามีการทิ้งดาวน์เพราะสภาพคล่องทางการเงินที่ไม่อำนวย และ ธนาคารต่างๆปล่อยสินเชื่อยากขึ้นทำให้หลายคนกู้ไม่ผ่านซึ่งมีอัตราที่สูงพอสมควร แต่ในทางกลับกัน อสังหาฯในภาคตะวันออกกลับมียอดโอนที่สูงขึ้นหากเปรียบเทียบจากปีที่แล้ว เช่น ชลบุรี และ ระยอง จากการที่มีการเปิดโครงการและเปิดการจองในช่วงประมาณ 3 เดือนก่อนสิ้นปี และ เริ่มโอนประมาณต้นปีที่ผ่านมานั้น ในส่วนของ จ.ชลบุรี และ ระยอง มีการโอนกรรมสิทธิ์มากกว่าในจังหวัดอื่นๆ...

คอนโดภูเก็ตอ่วม ลูกค้าไม่ยอมโอนเตรียมเปิดประมูลโละห้องทิ้งดาวน์ ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตส่อเค้าป่วน ลูกค้าหลายๆโครงการไม่ยอมโอน มีการเปิดเผยกจาก นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เปิดเผยว่า เนื่่องจากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาโครงการคอนโดมิเนียมในภูเก็ต ผุดขึ้นราวดอกเห็ด โดยมีราคาถูกห้องนึงไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือ ถูกสุดราคาไม่ถึงล้าน ซึ่งมีมากกว่า 2 หมื่นยูนิต ทำให้ช่วงนั้นมีคนแห่งจองเป็นจำนวนมาก ทั้งคนในพื้นที่และนอกพื้นที่โดยหวังให้เป็นบ้านพักผ่อน หรือ...

มหกรรมการเงินปีนี้ โปรโมชั่นดอกเบี้ยดีๆ มีเพียบแน่ๆ ข่าวดีสำหรับผู้ที่กำลังรอการเลือกสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ การใช้บริการสินเชื่อต่างๆ ในมหกรรมการเงินที่กำลังจะมีขึ้น ในวันที่ 8-11 พฤษภาคม ที่จะถึงนี้ หลายๆธนาคารได้นำข้อเสนอและโปรโมชั่นดีๆมากมายเพื่อให้ผู้ที่ต้องการยื่นขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และ สินเชื่อหลากหลายประเภท ได้เลือกว่าจะใช้สินเชื่อของธนาคารไหนดีในการกู้ซื้อบ้าน และ หนึ่งในหลายๆธนาคารที่มีข้อเสนอดีๆคือ ธนาคารกรุงไทย ซึ่ง ได้รับการเปิดเผยจาก นายเวทย์ นุชเจริญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่อาวุโส สายงานธุรกิจรายย่อยและเครือข่าย...

สรรพากรเพ่งเล็งการจ่ายภาษีนิติบุคคล สำหรับการจ่ายภาษีในรอบบัญชี 2556 ที่กำลังใกล้มาถึง ในเดือน พฤษภาคม ปีนี้นั้นทาง นายสุทธิชัย สังขมณี อธิบดีกรมสรรพากร ได้มีการสั่งการให้จับตาการจ่ายภาษีนิติบุคคลของบริษัทต่างๆนั้น สอดคล้องกับการเสียภาษีบุคคลธรรมดาหรือไม่โดยเน้นที่ระดับผู้บริหาร หรือ เจ้าของกิจการต่างๆ เพราะจากหลายปีที่ผ่านมา ทางสรรพากรมีการตรวจสอบได้ว่ามีหลายบริษัทหลีกเลี่ยงภาษี หรือ จ่ายไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วยทำให้รัฐขาดรายได้ และมีการยื่นภาษีบุคคลธรรมดาไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ซึ่งการตรวจสอบนั้นทางสรรพากรมีการตรวจสอบได้หลายวิธี อีกทั้งผู้บริหารบางคนหรือกรรมการบริษัทต่างๆ มีรายรับมากกว่าการบริหารบริษัทเพียงอย่างเดียว บางคนมีกิจการอื่นๆ มีรายได้จากแหล่งอื่นๆด้วย และจะตรวจสอบไปถึงสินทรัพย์ต่างๆที่มีอีกด้วย...

หลาย ๆ คนเลือกลงทุนเกี่ยวกับอสังหาฯ ด้วยวิธีการแบบง่าย ๆ คือ ซื้อคอนโดแล้วปล่อยให้เช่า ซึ่งความเสียงก็มีอัตราที่กลาง ๆ เพราะเจ้าของอาจไม่ได้อยู่ในโครงการคอนโดนั้น ๆ ด้วย แต่ให้นิติบุคคลเป็นผู้ดูแล ซึ่งอาจเก็บรายได้ให้เราไม่เต็มเม็ดเต็มหน่วย ๆ หรือ เราอาจต้องเสียค่าบริการให้นิติบุคคลในการดูแล แต่สิ่งสำคัญที่สุดที่ต้องระวัง คือ เรื่องของสัญญาต่าง ๆ ที่ทำกับผู้เช่า และ การตรวจสอบผู้เช่าก็เป็นเรื่องที่ต้องให้ความสำคัญด้วย ข้อควรรู้เบื้องต้นในการปล่อยคอนโดมิเนียมให้เช่า...

ข้าราชการมีเฮ ธอส.ให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงินสูงเว่อร์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จับมือกับ กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ จัดแคมเปญสินเชื่อบ้านให้สินเชื่อบ้านกับข้าราชการโดยอัดแคมเปญดอกเบี้ย 0% 7 เดือนแรก และ ให้วงเงินสูงถึง 110% ของราคาประเมิน เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ และ ช่วยเหลือข้าราชการที่ต้องการจะซื้อบ้าน ปลูกบ้าน หรือ ซ่อมแซมที่อยู่อาศัย โดยทั้งสองหน่วยงานจัดสินเชื่อเพื่อให้ข้าราชการได้ยื่นสินเชื่อและได้วงเงินสูงเพื่อนำไปใช้ตามวัตถุประสงค์ที่เกี่ยวกับบ้าน ตามที่กล่าวมาโดยให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ เพื่อลดภาระในการผ่อนชำระ โดย 0% 7 เดือนแรก...

เศรษฐกิจซบเซา ผู้ประกอบการท่องเที่ยว หัวหิน – ชะอำ ระเบิดราคาลดสุด ๆ ดึงนักท่องเที่ยวเข้าพื้นที่ มีการเปิดเผยภาพรวมของการท่องเที่ยวในพื้นที่ หัวหิน – ชะอำ ว่ามีการซบเซาอย่างหนัก ซึ่งส่งผลกระทบมาจากปัญหาการเมือง ทำให้นักท่องเที่ยวจากต่างประเทศ เช่น มาเลเซีย สิงคโปร์ เวียดนาม ยกเลิกการจองที่พัก และ ยอดจองที่พักในช่วง เม.ย.- มิ.ย....