โดยพื้นที่นี้ตั้งแต่ ในปี 2560 ที่ผ่านมา ทางพื้นที่ ทองหล่อ-เอกมัย ก็กลับมาคึกคักมากสุดในรอบ 5 ปี เพราะว่าก่อนหน้านี้มีโครงการคอนโดเปิดใหม่น้อย สาเหตุปัจจัยมาจาก ราคาที่ดินที่แพงมากมีการปรับตัวค่อนข้างสูงเป็นอย่างมากแล้ว
คอนโด ทองหล่อ-เอกมัย กับ 3 เหตุผลที่กลับมาคึกคัก จนสามารถ ครองใจคนรุ่นใหม่
1.ทำเลใจกลางเมืองเศรษฐกิจของกรุงเทพมหานคร
ต้องบอกเลยว่า ทองหล่อ-เอกมัยปัจจุบันได้รับความนิยมทั้งทางด้านอยู่อาศัยและการท่องเที่ยว โดยเฉพาะไลฟ์สไตล์สำหรับคนยุคใหม่ที่ รักแสง สี เสียง แบบฉบับคนเมือง การเดินทางสะดวกด้วย รถไฟฟ้า BTS รถโดยสารประจำทางสายต่างๆ หรือทั้งทางรถยนต์ส่วนตัว
และนอกจากจะสะดวกสบายในการเดินทางแล้วนั้น ทั้งสองพื้นที่นี้เป็นย่านฮิตติดชาร์จตลอดกาลของคนกรุงเทพฯ มีทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาเที่ยวและอยู่อาศัยตลอดเวลา เพราะนอกจากจะเป็นแหล่งธุรกิจสำคัญของประเทศ แล้วยังเป็นพื้นที่มี Community Mall แหล่งชอปปิงมากมาย แหล่งรวมร้านอาหารสุดชิลล์ที่มีเปิดให้บริการตั้งแต่เช้ายังค่ำ เรียกว่าเป็นย่านที่ไม่เคยหลับคราคร่ำไปด้วยแหล่งชอป ชิม ชิลล์ตามสไตล์วัยรุ่น ทำให้พื้นที่แห่งนี้ยังคงได้รับอิทธิพลของความเจริญเข้ามาอย่างไม่ขาดสาย ไม่ว่าจะเป็นไลฟ์สไตล์ด้านความบันเทิง และรวมไปถึงการพัฒนาที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยนั้นเอง
5 ร้านเด่นที่เราอยากแนะนำ
1.SHUGAA Room For Dessert คาเฟ่ ไปรวมพบประสบการณ์ในการทานขนมหวานหลากหลายประเภทที่คุณจะลืมไม่ลง
2.LAFS Wine & Bistro ร้านไวน์บวกกับอาหารสไตล์ฟิวชั่น ที่ได้ไปแล้วบอกเลย ฟินสุดๆ
3.Funky Villa คลับดัง ใจกลางย่านทองหล่อต้องการบรรยากาศชิลๆ มีการแสดงสดจากศิลปินไทยและดีเจสำหรับแนวเพลง EDM
04.Demo คลับ EDM โด่งดังที่รู้จักกันเป็นอย่างดีสำหรับคนรุ่นใหม่ที่ให้ความรู้สึกได้หลบหนีจากความวุ่นวายมาสนุกแบบสุดตัว ในที่นี้
05.ร้านน้อมจิตต์ไก่ย่าง ไก่บ้านสุดอร่อยที่ได้ทานแล้วจะหยุดไม่ได้ บวกอาหารอีสารรสแซบ โดนใจสนต้องกลับมาทานอีก
2.ทำที่เหล่า ดีเวลลอปเปอร์ ยังคงสนใจตลอด
ดีเวลลอปเปอร์ หลายๆเจ้านั้น ยังคง ทุ่มทุนซื้อที่ดินเพื่อนำมาเก็บหรือเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะแปลงที่ติดถนนใหญ่ มีราคาการซื้อขายสูงถึง ตารางวา (ตร.ว.) ละ 2 ล้านบาทโดยเฉพาะในย่านทองหล่อ ส่วนที่ดินที่ไม่ติดถนนที่ไม่สามารถสร้างคอนโดสูงๆได้นั้น ราคาก็จะถูกลงมาจะตกที่ ตร.ว. ละ ประมาณ 5-8 แสนบาท
ด้านที่ดินติดถนนใหญ่ในย่านเอกมัยที่สามารถสร้างคอนโดหรืออาคารสูงได้ราคากระโดดพุ่งไปถึง ตร.ว. ละ 6-8 แสนบาท ในด้าน ดีเวลลอปเปอร์ มีการ แห่กว้านซื้อที่ดินเพื่อ สำหรับพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อ-เอกมัยกันหลากหลายเจ้า ได้แก่
บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่เตรียมนำที่ดิน Arena 10 เพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในเฟสแรก
บริษัท ชีวาทัย ที่เตรียมพัฒนาโครงการชีวาทัย เรสซิเดนท์ ทองหล่อ (ทองหล่อ 20) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 155 ยูนิต มูลค่า 954 ล้านบาท
บริษัท แสนสิริ ที่เตรียมพัฒนาคอนโดไฮไรส์ ซอยเอกมัย 13
บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ ร่วมทุนกับ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ชื่อโครงการ เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ ตั้งอยู่ทางต้นซอยสุขุมวิท 55 มูลค่าโครงการสูงกว่า 5,500 ล้านบาท
บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ โครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์โครงการแรกของเสนาที่มีมูลค่าสูงสุดในปีนี้กว่า 5,000 ล้านบาท โดยโครงการตั้งอยู่ในย่านเอกมัย บนเนื้อที่โครงการ 4 ไร่
บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 กำลังพัฒนาโครงการ เดอะริช เอกมัย บนพื้นที่ เอกมัย ติดห้างบิ๊กซี บนที่ดิน 2 ไร่ สูง 39 ชั้น มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท
3.การลงทุนที่คุ้มค่ามั่งคง
จากประมาณ 22% โดยคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ย่านทองหล่อจะมีการปรับตัวขึ้นไปสูงถึง 1.3-2.5 แสนบาท/ตร.ม.ในปีนี้ ส่วนพื้นที่ในด้านเอกมัยราคาขายรีเซลจะปรับขึ้นกว่า 30% จากราคาขายเดิม เนื่องจากตอนนี้ทำเลนี้เป็นที่ ที่ชาวต่างชาตินิยมอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก ดังนั้นสำหรับใครที่จะซื้อไป เก็งกําไร หรือ ปล่อยเช่ายังไงก็คุ้มค่าอย่างแน่นอน
ทำเลดีต้อง CBD และ CBD คือทำเลอะไรกันแน่…? เรามีคำตอบ
จากเหตุผลด้านบนเป็นเหตุ ทำให้ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ โครงการคอนโดมิเนียมจากทาง ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) คอนโด High Rise 44 ชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ทำเล เอกมัย-ทองหล่อ เป็นอีกทีสำหรับ คนรุ่นใหม่รวมถึงนักลงทุนอาจจะมองข้ามไม่ได้โดยเด็ดขาด
เพราะการเดินทางสะดวกสบายด้วย ระบบขนส่งสาธารณะประมาณ15 นาทีจาก สถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ตัวอาคารยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน และยัง ใกล้กันยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกสบาย เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย โดยราคาเริ่มต้นแค่ 3,560,000 บาทเท่านั้น
นอกจากนี้สำหรับผู้ที่สนใจปล่อยเช่า คือ ค่าเช่าเฉลี่ยที่มีการลงประกาศของโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ คือ ฿ 25,967 ต่อเดือน โดยมีค่าเช่าเฉลี่ย ต่ำกว่า 36.3% เมื่อเปรียบเทียบกับข้อมูลในทำเล คลองเตย ที่มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ ฿ 40,738 ต่อเดือน และ มีค่าเช่าต่อตารางเมตร ต่ำกว่า 19.3% เมื่อเปรียบเทียบกับข้อมูลในการลงประกาศในจังหวัด กรุงเทพ ที่มีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ ฿ 32,167 ต่อเดือน ผลตอบแทนการลงทุนเฉลี่ยของโครงการ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ นี้เท่ากับ 6.0%.
อ่านแบบจัดเต็มต่อได้ที่ ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ
