เมื่อเร็วๆนี้ทาง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ได้ออกมานำเสนอข้อมูลที่หาสนใจว่า โครงการที่อยู่อาศัยที่เด่นที่สุดในรอบ 5 เดือนแรกของปี 2562 มีทั้งหมด 37,608 หน่วย รวมมูลค่า 147,209 หน่วย เฉลี่ยราคาขายหน่วยละ 3.925 ล้านบาท โดยมีการแบ่งเป็นห้องชุดมากสุด 66% ทาวน์เฮาส์ 18.5% และบ้านเดี่ยว 10.2% โดยระบุว่า คอนโดมีสัดส่วน 56.8% บ้านเดี่ยว 22.6% และทาวน์เฮาส์ 14.2% ตามลำดับท็อป 11ดังนี้
11 อันดับราคาบ้าน-คอนโด ที่เปิดตัวขายมากที่สุด
อันดับ 11 บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท เปิดตัว 350 หน่วย มูลค่า 9,281 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 26.518 ล้านบาท- อันดับ 10 ห้องชุด ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท เปิดตัว 419 หน่วย มูลค่า 11,364 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 27.122 ล้านบาท
- อันดับ 9 ห้องชุด ราคา 10-20 ล้านบาท เปิดตัว 946 หน่วย มูลค่า 11,809 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 12.484 ล้านบาท
- อันดับ 8 ทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้านบาท เปิดตัว 2,628 หน่วย มูลค่า 6,383 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 2.429 ล้านบาท
- อันดับ 7 บ้านเดี่ยว ราคา 5-10 ล้านบาท เปิดตัว 2,739 หน่วย มูลค่า 18,469 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 6.743 ล้านบาท ข้อสังเกตคือ มูลค่ารวมกันสูงสุดเป็นอันดับ 2
- อันดับ 6 ทาวน์เฮาส์ ราคา 3-5 ล้านบาท เปิดตัว 3,104 หน่วย มูลค่า 11,267 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 3.630 ล้านบาท
- อันดับ 5 ห้องชุด ราคา 3-5 ล้านบาท เปิดตัว 3,107 หน่วย มูลค่า 12,441 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 4.004 ล้าน-บาท.
- อันดับ 4 ห้องชุด ราคา 5-10 ล้านบาท เปิดตัว 3,116 หน่วย มูลค่า 21,036 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 6.751 ล้านบาท
- อันดับ 3 ห้องชุด ราคา 2-3 ล้านบาท เปิดตัว 3,700 หน่วย มูลค่า 9,380 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 2.535 ล้านบาท
- อันดับ 2 ห้องชุด ราคา 1-2 ล้านบาท เปิดตัว 5,740 หน่วย มูลค่า 10,055 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 1.752 ล้านบาท
- อันดับ 1 ห้องชุด ราคา 5 แสน-1 ล้านบาท เปิดตัว 7,816 หน่วย มูลค่า 7,524 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 0.963 ล้านบาท
นอกจากอันดับที่กล่าวมาแล้วทางดร.โสภณ ยังเสริมอีกว่า สำหรับด้านโครงการอสังหาฯที่น่าเป็นห่วงมี 1.ตึกแถว ราคา 3-5 ล้านบาท 2.บ้านแฝด เริ่มต้น 20 ล้านบาท 3.ตึกแถว 10-20 ล้านบาท 4.บ้านแฝด 5-10 ล้านบาท และ 5.ทาวน์เฮาส์ 10-20 ล้านบาท ทั้งนี้ยังสรุปใจความเพิ่มว่าสินค้าราคาถูกยังขายได้ช้า สินค้าราคาแพงยังขายได้ดีกว่าแต่สุดท้ายภาพรวมตลาดอสังหาฯขายได้ช้าลงกว่าเดิม
ข่าวดีแบงก์ชาติผ่อนเกณฑ์ LTV สำหรับสินเชื่อกู้บ้าน ธอส. ตามนโยบายรัฐ
เอกชนต้าน ผังเมืองรวม อีอีซี เชื่อ จ.ชลบุรี ไม่เอื้อพัฒนาอสังหาฯ
