แชร์ไอเดียแต่ง คอนโดด้วยตัวเองทุกขั้นตอน
สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยวันนี้เรามีไอเดียการ แต่งคอนโด มาฝากเพื่อนๆสำหรับเป็นแนวทาง โดยวันนี้เราเราขอยกไอเดียการแต่งคอนโดจากคุณ Anniewandere สมาชิกจากเว็บไซต pantip.com ที่จะมาเล่าเรื่องราวและรีวิวการตกแต่งคอนโดในแบบฉบับ บ้านคือวิมานของเรา เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย
รีวิวตก แต่งคอนโด ด้วยตัวเองทุกขั้นตอน เพราะ "บ้านคือวิมานของเรา" BY คุณ Anniewandere
สวัสดีค่ะ เพื่อนๆชาวชายคาทุกท่าน หลังจากซุ่มอ่าน ซุ่มเก็บข้อมูลอยู่นาน วันนี้เราจะขออนุญาติมาเล่าเรื่องราวและรีวิวการตกแต่งคอนโดของเราบ้าง เริ่มกันเลยนะคะ เราและสามีเพิ่งแต่งงานกันมา 1 ปีค่ะ...
EIA APPROVED ที่โครงการอสังหาฯต่างยกขึ้นมาโฆษณา คืออะไร?
เคยสงสัยกันไหมว่า ทำไมตามป้ายโฆษนาโครงการคอนดิเนียมต่างๆ ถึงมีคำว่า EIA APPROVED เป็นคำโฆษณากันด้วย ตกลงมันคืออะไร สำคัญยังไง ทำไม่โครงการที่ยังไม่ผ่าน ถึงมีราคาในช่วง Pre-Sale ที่ถูกกว่า แล้วถ้าไม่ผ่าน จะเกิดอะไรขึ้น วันนี้เรามาทำความรู้จักกันว่ามันมีไว้ทำอะไร และสำคัญต่อการตัดสินใจในการซื้อโครงการคอนโดนั้นหรือไม่ วันนี้เรามีคำตอบ
EIA(Environmental Impact Assessment) เป็นรายงานการศึกษาผลการวิเคราะห์โครงสร้างของโครงการนั้นๆ ว่ามีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม สุขภาพ อนามัย คุณภาพชีวิต ทั้งทางบวกและทางลบหรือไม่ เพื่อเป็นการกำหนดมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่จะเกิดขึ้น...
ทำไม บ้านมือสอง ถึงกู้ 100% เต็มไม่ได้
หากต้องการจะซื้อ บ้านมือสอง หรือ คอนโดมือสอง สัก 1 หลัง หลายๆท่านอาจจะพบว่า เงื่อนไขดอกเบี้ยและจำนวนเงินช่างแตกต่างกันจริงกับ บ้านและคอนโดมือหนึ่ง โดยบ้างหลัง ทำเลอยู่ใกล้กันมากแต่ราคาต่างกันจนน่าตกใจ ทั้งๆที่หลังนี้พึ่งสร้างเสร็จส่วนอีกหลังสร้างมาแล้ว5ปี แต่ไหนเวลาที่ไปทำเรื่อง กู้โครงการเปิดใหม่กู้ได้ถึง 100% ไม่ต้องดาวน์แถมบ้างที่ให้เงินสำหรับแต่งบ้านมาด้วย กลับกันโครงการที่เก่ากว่า ธนาคารทำการปล่อยแค่80%-70% เท่านั้น แถมยังไม่มีโปรดอกเบี้ยอีกต่างหาก ทำให้คนที่ไม่มีเงินก้อนในมือไม่สามารถที่จะมีโอกาศเป็นเจ้าของบ้านมือสองหลังนั้นได้เลย ดังนั้นวันนี้เราจะมาหาเหตุผลเพราะอะไร ทำไม บ้านมือสองถึงกู้ได้ไม่ถึง 100%
บ้านมือสอง ทำไมกู้...
5 ลักษณะคอนโดมิเนียม ที่ควรเลี่ยงสำหรับการเลือกซื้อเบื้องต้น
เวลาเราไปเลือกซื้อหรือเลือกดู คอนโดมิเนียม หลักแล้วเหล่าผู้ขายมักจะพูดถึงแต่จุดเด่นของตัวโครงการ จะไม่เจาะลึกไปยังลักษณะห้องแต่ละยูนิตมากนัก จึงทำให้ไม่ทราบว่า คอนโดแต่ละยูนิต แต่ละโครงการนั้นๆ มีข้อเสีย ข้อติอะไรบ้าง ดังนั้นเราจึงอยากนำเสนอในส่วนของ 5 ลักษณะคอนโดมิเนียม ที่ไม่ว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือซื้อเพื่อลงทุนควรเลี่ยง
ลักษณะไม่พึงประสงค์ 5 ประการณ์ของ คอนโดมิเนียม ที่ควรเลี่ยง
ตำแหน่งห้อง อยู่ใกล้ลิฟต์ ติดที่ทิ้งขยะ
หากคุณเป็นคนนึงที่มีสัมผัสทางเสียงและกลิ่นที่ค่อนข้างไวแล้วล่ะก็ อันดับแรกคือไม่ควรเลือกห้องที่อยู่ติดลิฟต์ หรือ ห้องที่ติดที่ทิ้งขยะมากจนเกินไป เพราะวิธีการแก้ปัญหามลภาวะเหล่านี้ที่ดีที่สุดคือเลี่ยงมันซะ...
เพราะอะไรคอนโดธรรมดาถึงขายราคาลักเซอรี่
หลังจากที่ คอนโด ลักเซอรี่เทรนด์อสังหาฯที่มาแรงในปี 2561 อาจต้องชะงักหดตัวกว่า 25% จนเป็นผลกระทบจากการปรับราคาที่ดิน เป็นผลให้คอนโดธรรมดาต้องปรับราคาขายสูง สุดท้ายทำให้หลายโครงการเหลือขายค้างสต๊อก
เพราะอะไร คอนโด ธรรมดาถึงขายราคาลักเซอรี่
ช่วงปีที่ผ่านมาจะเกิดเทรนด์อสังหาฯแนวลักเซอรี่มากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินทำเลกลางใจเมืองขยับขึ้นไปเฉลี่ยขึ้นไปสูงถึง ตร.ม.ละ 2.8 แสนบาท จากเดิน ตร.ม. 2 แสนบาท ทำให้เกิดภาวะราคาคอนโดฯสูงเกินกำลังซื้อ เรียกว่า mismatch in pricing ...
เทกระจาดคอนโดเคลียร์สต๊อก-หนีเกณฑ์ LTV
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ต้องถือว่าเป็นปีที่มีความท้าทายในหลายๆ ด้านทั้งเรื่องการเลือกตั้ง ที่ขณะนี้มีความร้อนแรงอย่างต่อเนื่อง เรื่อง ของเศรษฐกิจโลกที่มีแนวโน้มเติบโตลดลง โดยเฉพาะความกังวลต่อสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน ยิ่งทำให้เศรษฐกิจจีนอยู่ในระยะชะลอตัวลง ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา แม้ตลาดจะมีการเติบโต โดยเฉพาะในกลุ่มตลาด คอนโด
ที่ผู้ประกอบการทุกค่าย แห่ลงทุนเปิดโครงการคอนโดมิเนียมทั้งในใจกลางเมือง ตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการและอยู่ระหว่างก่อสร้าง ส่งผลให้มาร์เกตแชร์ของคอนโดฯ ไปแชร์ตลาดแนวราบ ทำให้ตลาดอาคารชุดมีสัดส่วนในระบบกว่า 60%
ซึ่งปัจจัยน่าจะมีหลายประเด็น ทั้งการเดินทางที่สะดวก ระบบขนส่งมวลชนที่เชื่อมถึงการอยู่อาศัยของผู้ซื้อ...
รู้หรือไม่ คอนโดเพื่ออยู่อาศัย มีอายุกี่ปี
ท่านผู้อ่านเคยถามตัวเองมั้ยว่าพวก คอนโด ที่ตั้งตระหง่านอยู่นี้ถ้าเราจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุนอะไรก็ตามเคยถามตัวเองไหมค่ะว่าเวลาที่เราซื้อไปแล้วคอนโดมันควรที่จะมีอายุการใช้งานกี่ปี หรือว่ามันจะยังอยู่ไปจนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานหรือไม่นั้น วันนี้เรามาหาคำตอบกันค่ะว่าอายุคอนโดมิเนียมแบบไหนที่่ควรเลี่ยง และอายุคอนโดส่วนใหญ่มีอายุการใช้งานเท่าไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปติดตามกันเลย
คอนโด เพื่ออยู่อาศัยอยู่ได้กี่ปีถึงพัง
ถ้าจะตอบแบบกําปั้นทุบดินเลยคือง่ายๆ ทั้งตัวอาคารภายนอกและภายใน อยู่ที่นิติบุคคลและคุณภาพของคนอยู่ด้วยค่ะว่า สามารถช่วยจัดการ ค่าบำรุงให้เหมือนใหม่ คนอยู่จ่ายไหวและพร้อมที่จะเต็มใจอยากจ่ายไหมหรือไม่ ดูแลไม่ดี 3-5 ปีก็เริ่มโทรมแล้วค่ะ แต่ถ้าตอบแบบวิศวกรรมการออกแบบ อาคารคอนโด สมัยนี้มีเทคโนโลยีการสร้างที่ทันสมัยถ้ามีการตรวจสอบซ่อมบำรุงที่ถูกต้อง โครงสร้างจะต้องอยู่ได้เกิน 50-100 ปีขึ้นไปเป็นอย่างน้อยโดยสามารถแยกเป็นข้อๆได้ดังนี้ คอนกรีตมีอายุ 50-60...
เจาะทำเลรถไฟฟ้า 5 สี ปี 2562 ทำเลไหนคนให้ความสนใจเยอะที่สุด
ณ. เวลานี้ถ้าจะคิดซื้อคอนโด สักโครงการอันดับแรกๆที่หลายๆคนนึกถึงก็คือ โครงการนั้น ทำเลดีหรือไม่ติดรถไฟฟ้าหรือเปล่า เพราะเราไม่สามารถปฏิเสธได้เลยว่าคนส่วนใหญ่ที่สนใจ เลือกซื้อคอนโดนั้น อันดับต้นๆที่เลือกซื้อคือความสะดวกสบายรอบด้าน โดยเฉพาะด้านการเดินทางที่จะมาเป็นอันดับต้นๆ ทำให้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ามีจำนวนมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ดังนั้นในวันนี้เราจะพาไปดูกันว่าแนวโน้ม ทำเลรถไฟฟ้า 5 สี ปี 2562 ทำเลทอง ที่คนจะสนใจเยอะที่สุด
ทำเลทอง แนวรถไฟฟ้า 5 สี ปี 2562 ที่คนให้ความสนใจมากที่สุด
หากพูดถึงทำเลรถไฟฟ้าสุดฮอตในปีนี้...
คนซื้อคอนโดยิ้ม รัฐเตรียมออกมาตรการคุ้มครองคนซื้อคอนโด กันผู้ขายเชิดเงิน
คลังพร้อมเสนอแนวคิด ออกกฎหมาย เอสโครว์ใหม่มาตรการคุ้มครองผู้บริโภค ซื้อคอนโด ที่ได้แต่ใบจองสุดท้ายโดนผู้ขายเชิดเงินกินนิ่ม
ซื้อคอนโด มั่นใจยิ่งขึ้น กับมาตรการคุ้มครองคนซื้อคอนโดกันผู้ขายเชิดเงินกินนิ่ม
เมื่อเร็วๆนี้ทาง ฐานะโฆษกกระทรวงการคลัง ได้ให้ความเห็นว่า เอสโครว์แอ็กเคานต์หรือพระราชบัญญัติการดูแลผลประโยชน์ของ คู่สัญญา พ.ศ. 2551 นั้นมีช่องโหว่ทำให้เป็นอุปสรรคค่อนข้างมาก ทำให้ทางภาครัฐมีแนวคิดที่จะแก้ไขปรับปรุง เพื่อที่อนาคตจะสามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด โดยเฉพาะในจุดที่เกี่ยวกับการขยายขอบเขตการทำธุรกรรมไปสู่ธุรกรรมการซื้อขายห้องชุด ที่จะเป็นผลให้การทำสัญญาภายใต้กฎหมายนี้มีเพิ่มมากขึ้น จากที่ในตอนนี้ยังมีธุรกรรมน้อยมากโดย กฎหมายที่แก้ไขใหม่ อาจจจะยังไมาสามารถบังคับให้ทุกธุรกรรมที่เข้าข่ายจะต้องใช้เอสโครว์แอ็กเคานต์ทั้งหมด
ตลอด 10 ปี ที่กฎหมายเอสโครว์แอ็กเคานต์ ...
SIAMESE ASSET TECHNOLOGY สุดยอดเทคโนโลยีปกป้องผู้อยู่อาศัย แม้ฝุ่นละอองเล็กระดับ PM 2.5 ก็ไม่หวั่น
SIAMESE EXCLUSIVE RATCHADA (ไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ รัชดา) คอนโดมิเนียม High-Rise จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด ซึ่งเป็นโครงการที่ถูกพัฒนาขึ้นมาภายใต้แนวคิด “Endless Happiness Endless Profit” ที่มาพร้อมกับจุดเด่นในการผสมผสาน Serviced Residence เข้าไป เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน อีกทั้งยังชูจุดเด่นสำคัญอย่าง...
