คอนโด

ที่อยู่อาศัยประเภท คอนโด ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่หลายคนให้ความสนใจในการลงทุนไม่ว่าจะเป็นเพื่อซื้อการอยู่อาศัยเองหรือเพื่อสร้างรายได้ระยะสั้นและยาวจากการมูลค่าเพิ่มของสินทรัพย์หรือผลตอบแทนจากค่าเช่า ส่อง คอนโด มือสอง ราคา-ทำเล ตอบโจทย์  โดย  อรวรรณ จารุวัฒนะถาวร แน่นอนว่าด้วยราคาที่ดินที่แพงขึ้น ขณะที่ที่ดินในเมืองหายากจึงเป็นข้อจำกัดของโครงการเกิดใหม่และหากพัฒนาโครงการได้จริงราคาขายก็มีระดับสูงตามต้นทุนของที่ดิน ดังนั้นตลาดคอนโดมือสองหรือรีเซลในเมืองกลายเป็นที่สนใจของผู้บริโภคที่ต้องการอยู่ในทำเลในเมือง สุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาด ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย)  เปิดเผยว่า ที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและ คอนโดมือสองเริ่มเป็นที่นิยมของผู้ซื้อในตลาดเพราะราคาที่ดินและราคาขายโครงการใหม่สูงขึ้นทุกปี ขณะที่บ้านและ คอนโดมือสองมีราคาขายที่ต่ำกว่าโครงการใหม่ๆ ในทำเลเดียวกันมากกว่า 10-20% หรือมากกว่ากว่านี้ในบางทำเล...

หากเจาะลงลึกไปในโครงสร้างต้นทุนของคอนโดมิเนียมจะเห็นว่า ราคาวัสดุก่อสร้างและค่ารับเหมานั้นเป็นต้นทุนที่ไม่สูงมากนัก จากภาวะการแข่งขันที่สูงของผู้ประกอบการ แต่ต้นทุนที่สำคัญและผลักดันให้ราคาคอนโดมิเนียมนั้นสูงขึ้นก็คือ ต้นทุนที่มาจากราคา ที่ดิน ธรรมชาติของที่ดินนั้นเป็นสินค้าที่มีจำกัดโดยตัวมันเองอยู่แล้ว ขณะที่ความต้องการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้นมีอยู่ตลอด ณ  ตรงนี้จะเห็นว่าคนที่เป็นเจ้าของที่ดินทำเลดี เป็นที่ต้องการของตลาดคือผู้ที่มีกำไรมากที่สุดในภาวะที่คอนโดมิเนียมราคาแพง วิทยาการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมการจัดหาที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการ ปัจจุบันมีการช่วงชิงการซื้อที่ดินค่อนข้างสูง โดยเฉพาะพื้นที่ดินใกล้ใจกลางเมืองตาแนวเส้นทางรถไฟฟ้า พบว่าในช่วง...

วันนี้เรามี คอนโดราคาประหยัด ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มานำเสนอ โดยคอนโดทั้งหมดนี้จะอยุ่ใน โซน กรุงเทพและปริมณฑลเป็นหลัก และ พื้นที่ที่ใช้สอยจะอยู่ที่ประมาณ 21-32 ตารางเมตร โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.1-9.5 แสนบาท โดยตอนนี้ต้องบอกเลยว่ายูนิตเหลือขายเหลือน้อยแล้ว 10 โครงการ คอนโดราคาประหยัด ไม่ถึงล้าน 1. Nirun Residence 7 ทำเล เขตประเวศ  เนื้อที่ 25...

เตรียมพบขอเสนอจาก ANANDA ที่จะมา ปล่อยเต็มหมัด อัดให้น็อก กับโปรโมชั่นจากใจที่บอกได้เลยว่างานนี้ไม่มีกั๊กอย่างแน่นอน สำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโดคุณภาพเยี่ยมใกล้รถไฟฟ้า ANANDA เตรียมส่งแคมเปญ ANANDA KNOCKOUT DEALS! ยกทัพโครงการคอนโดฯ บนทำเลคุณภาพใกล้รถไฟฟ้า กว่า 10 โครงการ ถึงมือคุณ สำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของคอนโดคุณภาพเยี่ยมใกล้รถไฟฟ้า ล่าสุด ค่าย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่นำโดยผู้บริหารหนุ่มหล่อ คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร...

ใครที่ยังคิดว่ามีแต่หนุ่มสาววัยทำงานที่เพิ่งเริ่มต้นสร้างรากฐานของชีวิตเท่านั้นที่นิยมเลือกใช้ชีวิตใน คอนโดมิเนียม เพราะตอบโจทย์เรื่องความสะดวกสบายในหลายๆด้าน เห็นทีต้องเปลี่ยนความคิดเสียใหม่ เพราะปัจจุบันเทรนด์การเลือกที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมเปลี่ยนไป คอนโดมิเนียมกลายเป็นทางเลือกใหม่ที่กำลังเนื้อหอม ไม่เฉพาะคนที่เริ่มสร้างครอบครัว แต่รวมถึงครอบครัวใหญ่ที่ประกอบด้วยหลายเจเนอเรชั่น คอนโดมิเนียม ที่ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้าง อ่านมาถึงตรงนี้ หลายๆคนเริ่มมีภาพคอนโดมิเนียมในฝันผุดขึ้นในใจ พร้อมหนึ่งในคำถามยอดฮิตที่มักป็อปอัพขึ้นมาในใจทุกครั้งที่คิดจะซื้อคอนโดมิเนียม “แล้วคอนโดมิเนียมที่จะตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้าง นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเพียงพอสำหรับสมาชิกในครอบครัว?” จากนี้ ไม่ต้องปวดหัวกับคำถามนี้อีกต่อไป เพราะเราได้รวบรวมเคล็ด (ไม่) ลับเลือกคอนโดมิเนียมที่ใช่มาไว้ให้แล้ว ถ้าพร้อมแล้วไปเช็คลิสต์กันไปทีละข้อพร้อมกัน 1.ปักหมุดบนทำเลทองแห่งความสุขของทุกคนในครอบครัว ต่อให้ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนเมืองยุคใหม่จะเปลี่ยนไปอย่างไร แต่ทำเลที่ตั้งยังคงเป็นปัจจัยหลักเสมอในการเลือกที่อยู่อาศัย สำหรับใครที่คิดจะใช้ชีวิตเพียงลำพังในคอนโดฯ คงไขปริศนาแก้โจทย์ข้อนี้ได้ไม่ยาก แต่สำหรับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิก หลายช่วงวัย อาจต้องพิจารณาให้รอบคอบว่าโลเคชั่นไหนจะตอบโจทย์การใช้ชีวิตของสมาชิกในครอบครัวที่มีไลฟ์สไตล์แตกต่างได้มากที่สุด หลักการง่ายๆคือ ควรเลือกโครงการที่สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง...

EXCLUSIVE PRESALE ครั้งแรก 18-19 สิงหาคมนี้ “เดอะ สแตรนด์ ทองหล่อ - THE STRAND THONGLOR”  โดย บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันพ้อยท์ซิกซ์) THE STRAND THONGLOR คอนโดมิเนียมมิกซ์ยูส ครบวงจรระดับอัลตร้าลักชัวรี่ เปิด EXCLUSIVE PRESALE...

วันนี้ Dot Property เราขอนำเสนอ สูตรที่ทำให้การเลือก ซื้อคอนโด นั้นให้ผลตอบแทนได้คุ้มค่าและจะมากกว่า ที่ผ่านมาอย่างแน่นอน  โดยเมื่อท่านอ่านบทความนี้แล้วรับลองเลยว่า จะทำให้ท่าน สามารถได้รับผลตอบแทนของการเลือกซื้อคอนโดที่คุ้มค่ามากกว่าเดิมอย่างแน่นอน แนวทางเลือก ซื้อคอนโด ที่ได้รับผลตอบแทนที่แน่นอน 100% ในด้านใครที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อที่จะปล่อยเช่าหรือต้องการเพิ่มอัตราผลตอบแทนที่มากว่าเดิมนั้น โดยส่วนใหญ่นั้นจะมีสูตรที่ใช้กันบ่อยๆอยู่ 3 สูตรตามความยาก ง่ายไปเป็นลำดับ ได้แก่ 1.Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนเงินปันผลจากการเล่นหุ้นยิ่งเปอร์เซ็นต์ Rental Yield...

“ออริจิ้น” ชูจุดต่างแนวคิดพัฒนา คอนโดหรู ปั้นแบรนด์ “พาร์ค ออริจิ้น” ผุดคอนโดกลางเมืองที่สร้างสมดุลการอยู่อาศัย ผสานธรรมชาติ เทคโนโลยี และสังคมคุณภาพในอาณาจักรมิกซ์ยูส ภายใต้แนวคิด A Perfect Living Platform ตอบโจทย์ผู้บริโภค ดึง “ต่อ-ฟีโนมีนา” ผุดโฆษณาฉีกกฎตลาด โชว์จุดยืนสร้างสังคมเมืองที่ยั่งยืน และใส่ใจสิ่งแวดล้อม เตรียมจับมือพันธมิตรปลูกต้นไม้ปีละราว 10,000 ต้น ตามจำนวนยูนิตเปิดใหม่ นำร่องมอบต้นทองอุไรให้ กทม.กว่า 2,200 ต้น เพิ่มพื้นที่สีเขียวทั่วกรุงเทพฯ https://youtu.be/E3P2i7o9NKE ออริจิ้น ปั้นแบรนด์ “พาร์ค ออริจิ้น” ...

คำถามยอดฮิตที่มักพบเจอกับมนุษย์เงินเดือน ที่ทำงานอยู่ ใจกลางเมือง และตั้งคำถามกับตัวเองเสมอว่าจะเลือกซื้อคอนโดหรือเช่าอยู่แทน เราก็จะมาพูดกันดูว่าคุณมีความจำเป็นแค่ไหนในการเลือกที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดที่จะตอบโจทย์คุณในการทำงานทำเลใจกลางเมือง ทำงานอยู่ ใจกลางเมือง จำเป็นแค่ไหนที่ต้องซื้อคอนโด เรามักจะเจอกระแสปากต่อปากกระแสนึงอยู่เสมอว่า เอาเงินค่าเช่าหลายพันไปจนหลายหมื่น ไปผ่อนซื้อเพื่อเป็นชื่อของตัวคุณเองจะดีกว่า อย่างน้อยเราก็เป็นเจ้าของ เป็นชื่อของเรา เราจะทำอะไรก็ได้ อนาคตไม่อยู่แล้วก็ปล่อยเช่าหรือปล่อยขายส่งต่อให้กับผู้อื่นอีกทีก็ได้ จากที่เกริ่นๆไปข้างต้นหลายท่านก็คงคิดว่าซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเลยนั้นมีแต่ข้อดีใช่ไหม เอาล่ะเรามาดูกันดีกว่าว่าใครบ้างที่เหมาะกับการซื้อคอนโดและเป็นใครบ้างที่ไม่เหมาะ ไม่งั้นคุณก็จะเจอกับปัญหาต่อไปนี้ ที่มักจะไปตามเว็บบอร์ดหรือเว็บไซต์ไหนๆก็มักจะเจอกับกระทู้ที่มักตั้งคำถามเกี่ยวกับปัญหาประเภทนี้ขึ้นมาอยู่เป็นประจำ เช่น ผ่อนต่อไม่ไหวทำยังไงดี ? ต้องย้ายที่ทำงาน อยู่ไกลจากคอนโด ทำยังไงดี ? เลิกกับแฟนที่กู้ร่วมกันซื้อคอนโดทำยังไงดี...

ในสังคมปัจจุบันตัวเลขของ สาวโสด เรียกว่าทวีสูงขึ้นทุกปี สาวสมัยใหม่ ที่เน้นทำงานและเก็บเงินเที่ยวเพื่อซื้อความสุขให้กับตัวเองโดยที่ไม่คิดที่จะมีครอบครัว ก็มีมากขึ้นเช่นเดียวกัน แต่เคยคิดกันมั้ยคะว่า หากเลือกที่จะอยู่เป็น “โสด” ไปตลอดชีวิตนั้น จะเลือกที่อยู่อาศัยอย่างไรให้กับตัวเองในอนาคต !!! ไลฟ์สไตล์ที่เหมาะกับ สาวโสด ความจริงแล้ว ก็ไม่ได้มีกฎเกณฑ์ตายตัวอะไรในการเลือกที่อยู่อาศัยให้กับชีวิตบั้นปลายหรอกนะคะ เนื่องจากว่า ไลฟสไตล์การอยู่อาศัยของคนเราไม่เหมือนกัน จึงควรที่จะเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับตัวเองมากกว่า ตัวอย่างเช่น หากคุณชอบพื้นที่กว้างขวาง ไว้เดินเล่น คุยกับน้องหมา หรือแลกเปลี่ยนความเห็นกับคนข้างบ้านแล้วล่ะก็ แนะนำเลยว่า ให้ซื้อ...