ขอระบาย ความทุกข์ใจคนอยู่คอนโดในวันหยุดยาว
สวัสดีครับ วันนี้เราไปเจอ ปัญหาของ ชาวคอนโด ที่หลายๆท่านอาจจะ เผชิญปัญหานี้อยู่โดยเรื่องราวในวันนี้เป็นของคุณ Christmas25th สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com กับความในใจที่เก็บมาระบายเกี่ยวกับปัญหา กลุ่มคนที่ทำการปล่อยเช่ารายวัน หรือให้จองห้องพักที่เป็นคอนโด โดยเรื่องราวจะเป็นอย่างไรนั้น และเมื่อเราเจอจะแก้ปัญหานี้ได้อย่างไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย
ปัญหาของชาวคอนโดในวันหยุดยาว BY Christmas25th
เนื่องจากเราใช้ชีวิตอยู่ในคอนโดเป็นส่วนใหญ่เพราะชอบความสะดวกสบายและใกล้กับที่ทำงาน ประกอบกับมีหลานวัยกำลังชอบเล่นน้ำ เราจึงเลือกซื้อคอนโดแถวชัยพฤกษ์เป็นคอนโดที่ ตอบโจทย์เรามากที่สุดคือ
ใกล้ที่ทำงานแบบขี่มอเตอร์ไซท์ไปได้
สะดวกเพราะมีเซเว่นอยู่หน้าปากซอย
มีสวนน้ำที่มีเครื่องเล่นเยอะและกว้าง
ก่อนอื่นเราต้องขออธิบายว่าเราย้ายมาอยู่ช่วงที่คอนโดยังสร้างไม่เสร็จดีจึงยังไม่พบปัญหาอะไรมากมาย แต่พอหลังจากคอนโดสร้างเสร็จ...
บ้านจัดสรร และคอนโดฯเหลือขายพุ่งกว่า 1.5 แสนหน่วย ปีนี้อาจติดลบ 5-7 %
เวลานี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครึ่งแรกมีโครงการที่อยู่อาศัยเหลือเพิ่มขึ้น ทั้ง บ้านจัดสรร และ คอนโดฯ จากกำลังซื้อลดลง มีโครงการเหลือขายเพิ่มขึ้น 11.8% มากถึง 152,149 หน่วย มูลค่า 669,670 ล้านบาท และพบว่าที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 62 ซบเซาอย่างหนักคาดว่าตลอดปีจะติดลบ 5-7 % รัฐต้องรีบทำอะไรสักอย่างถ้าไม่รีบหวั่นลากยาวต่อเนื่อง ยันปี 63 แน่นอน
บ้านจัดสรรและคอนโดฯเหลือขายพุ่งกว่า...
อิ่มเอมกับการใช้ชีวิตบนเหตุผลที่เป็นคุณ ณ “คาร่า อารีย์” คอนโดมิเนียมหนึ่งเดียวในย่านพระราม 6
เพราะ “ความสุข” ในการใช้ชีวิตของคนเราไม่ได้มีสูตรสำเร็จ หากแต่แตกต่างกันไปตามเหตุผลในการใช้ชีวิตของแต่ละคน ดังนั้น หากวันนี้คุณกำลังมองหาพื้นที่ส่วนตัวที่พร้อมเป็นตัวแทนแห่งความภาคภูมิใจ ตอบโจทย์เอกลักษณ์ความเป็นคุณมากที่สุด ทำไมไม่ลองหยุดพักแล้วปล่อยให้เหตุผลในตัวคุณเป็นผู้เลือก?
จากคำถามธรรมดาๆ แต่พาให้คิดนี้เองได้จุดประกายให้แกรนด์ ยูนิตี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างสรรค์คอนโดมิเนียมคุณภาพ ต่อยอดไอเดียในการพัฒนาลักซ์ชัวรี่คอนโดมิเนียมแบบฉีกกรอบความเชื่อแบบเดิมๆ ที่ควรจะเป็น สะท้อนผ่านแนวคิด “Simply Makes Sense ใช้ชีวิต…บนเหตุผลของคุณ” ล่าสุดกับที่สุดแห่งโครงการคุณภาพ “คาร่า อารีย์-พระราม 6” มาพร้อมบรรยากาศอันแสนอบอุ่นสำหรับเอนกายพักใจจากวันที่แสนวุ่นวาย บนทำเลที่ไม่ห่างจากย่านสีสันใจกลางเมือง...
โซนอันตรายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน คอนโดค้างกว่า 8 พันยูนิต
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโสฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดคอนโดมิเนียมแนว รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน โดยเฉพาะบริเวณถนนเพชรเกษม และถนนจรัญสนิทวงศ์ 6 ปีที่ผ่านมา พบว่า มีคอนโดเปิดขายบนทำเลย่านนี้กว่า37,000 ยูนิต หรือเฉลี่ยสูงถึงปีละกว่า 6,000 ยูนิต
โซนอันตรายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน คอนโดค้างกว่า 8 พันยูนิต
จากผลสำรวจ เดือนส.ค.2562...
5 องค์ประกอบสำคัญ สำหรับคุณภาพชีวิตที่ดีในคอนโด
เวลาเลือกซื้อ คอนโด เราจะดูที่องค์ประกอบอะไรบ้างในการนำมาประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้การอยู่อาศัยของคุณมีคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด โดยวันนี้เราจะพาไปดูโครงการ แม่น้ำเรสซิเดนท์ โครงการคอนโดมิเนียมหรู วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ที่มีองค์ประกอบสำคัญ ที่จะทำให้การอยู่อาศัยของคุณสมบูรณ์แบบ ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิตมากที่สุดแห่งหนึ่งในไทย
ทำเลใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ครอบคลุมทุกความต้องการ
องค์ประกอบแรกที่เราจะเลือกคอนโดมิเนียมเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยคือ ทำเลที่ครอบคลุมทุกสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาล โรงเรียน ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเดินทางที่พร้อมจะพาคุณไปยังสถานที่ต่างๆได้ ซึ่งแม่น้ำเรสซิเดนท์มีทุกอย่างที่ว่ามา ด้วยการเป็นทำเลคุณภาพย่านเจริญกรุง เดินทางสะดวกใกล้ BTS...
ตลาดซูเปอร์ลักชัวรี โชว์เหนือ มาตรการ LTV เปิดขายคอนโดห้องละ 450 ล้านริมเจ้าพระยา โกยยอดขายสูงถึง 80%
ตลาดคอนโด ซูเปอร์ลักชัวรี ยืนเหนือมาตรการ LTV โครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ โกยยอดขายสูงถึง 80% ทำสถิติห้องชุดพักอาศัยแพงที่สุดบนริมแม่น้ำเจ้าพระยา กว่า 530 ล้านบาท
ตลาดคอนโด ซูเปอร์ลักชัวรี โชว์เหนือมาตรการ LTV โกยยอดขายสูงถึง 80%
ปี 2562 ถือเป็นปีที่ตลาดคอนโดมิเนียมถูกยาแรงมาตรการ LTV...
ส่องทำเลแนวรถไฟฟ้า สายไหนคอนโดมิเนียมเปิดขายมากที่สุด
พาไปส่อง ทำเลแนวรถไฟฟ้า ในเวลานี้และที่กำลังก่อสร้าง ทั้งสายสีน้ำเงิน-เขียวเหนือ-เขียวใต้ และทำเลยอดฮิตปีนี้บิ๊กเนมปักหมุดสายสีส้มมากที่สุด และเปิดขายมากสุดตกเป็นของ......
ส่องทำเลแนวรถไฟฟ้า สายไหนคอนโดมิเนียมเปิดขายมากที่สุด
แผนกวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ศึกษาตลาดคอนโดมิเนียมช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ มีโครงการเปิดขายใหม่ประมาณ 11,059 ยูนิตเทียบกับช่วงไตรมาสเดียวกันปี 2561 ลดลงถึง 51% แต่เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าของปีนี้ ประมาณ 1,424 ยูนิต...
เปิด 8 ทำเลทองยอดขายดี สวนกระแสตลาดอสังหาฯขาลง
พาไปดู 8 ทำเลทอง สวนกระแสตลาดอสังหาฯขาลง ประเมินตลาดอสังหาฯเข้าสู่การเติบโตที่มั่นคง ในอนาคต
ทำเลทอง สวนกระแสตลาดอสังหาฯขาลง
แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา ทำใหับริษัทที่ปรึกษาอสังหาฯต่างๆ คาดการณ์สถานการณ์ที่เป็นอยู่ว่า ยังไม่ถึงจุดวิกฤติ ถึงแม้ว่าบ้านหรือคอนโดจะเหลือค้างสต็อกอยู่หลายหมื่นยูนิต แต่ในเวลานี้ ตลาดก็ได้มีการปรับตัว ปรับฐาน ลดการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อที่จะได้ระบายสต็อกที่มีอยู่ ด้าน นักพัฒนา อสังหาฯหลายรายในเวลานี้ก็มีการปรับตัว โดยมุ่งทำตลาดในกลุ่มผู้ซื้อที่แท้จริง (Real Demand)หรืออีกส่วนก็พยายามมุ่งปรับโมเดลธุรกิจไปสู่การหารายได้ประจำ (Recurring Income) ได้แก่ธุรกิจโรงแรม...
ซื้อดีไหม น่าสนใจหรือไม่ กับคอนโดที่ไม่ได้อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ?
เวลาเราจะเลือกซื้อคอนโดและดูตามสื่อทั่วไป คอนโดมิเนียมที่ดีและน่าสนใจมักเป็นคอนโดมิเนียมทำเลใกล้หรือติดกับ สถานีรถไฟฟ้า รองลงมาก็ตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งแน่นอนว่าจุดเด่นมันคือทำเลที่อำนวยความสะดวกในด้านการเดินทางได้เป็นอย่างดี แต่รู่ไหมว่ายังมีโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดขายอยู่นะ ถึงแม้จะอยู่ในเมืองแล้วก็ตาม ซึ่งโครงการเหล่านี้มีความน่าสนใจยังไง ทำไมถึงยังขายได้ และควรพิจารณาตรงจุดไหนบ้าง ว่าเหมาะกับเราแล้วหรือยัง วันนี้เราจะไปหาคำตอบพร้อมๆกัน
5 จุดสำคัญที่ควรพิจารณา สำหรับคอนโดที่ไม่ได้อยู่ในทำเล สถานีรถไฟฟ้า
ราคา
แน่นอนว่าราคาเป็นจุดดึงดูดสำคัญของคอนโดทำเลแบบนี้ ซึ่งเราจะเห็นในเรท 1-3 ล้านบาท อยู่เป็นจำนวนไม่น้อย เพราะเหตุนี้เองจึงทำให้คนที่อยากได้คอนโดมิเนียมราคาที่มนุษย์เงินเดือนสามารถจับต้องได้ง่าย ยังคงเลือกซื้ออยู่ เพราะบางโครงการถึงแม้คอนโดจะอยู่ห่างจาก bts บ้าง...
ทำเลรถไฟฟ้าสายสีม่วงยังแย่ คอนโดขายไม่ออกเป็นจำนวนมาก
ณ วันนี้รถไฟฟ้ามหานคร สายฉลองรัชธรรม หรือที่เรียกกันทั่วไปว่า รถไฟฟ้าสายสีม่วง เปิดให้บริการครบ 3 ปีแล้วโดยเริ่มเดินรถวันที่ 6 สิงหาคม 2559 นับเป็นรถไฟฟ้าเส้นแรกที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพมหานครกับปริมณฑลนั่นคือจังหวัดนนทบุรี ช่วงเวลานั้นได้พลิกโฉมพื้นที่นนทบุรีครั้งใหญ่ จากทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว ก็เกิดโครงการคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าราวดอกเห็ดจากวันนั้นถึงปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงในภาพรวมยังอยู่ในช่วงชะลอตัว ผลพวงจากผู้ประกอบการโหมเปิดตัวโครงการใหม่ในแต่ละปีมากมาย
โดยเริ่มเห็นการเปิดขายใหม่มากขึ้นอย่างชัดเจนตั้งแต่ปี 2555 เป็นต้นมา จากนั้นเริ่มลดลงในปี 2558 เป็นต้นมาฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล...
