คู่มือซื้อ

หลังจากที่ศาลมีคำพิพากษา การบังคับคดีล้มละลาย ให้ลูกหนี้ล้มละลาย ลูกหนี้อาจจะหลุดพ้นจากการล้มละลายได้วิธีหนึ่ง คือ โดยการปลดจากล้มละลายอันเป็นกระบวนการในคดีล้มละลายที่กำหนดเฉพาะตัวลูกหนี้ให้หลุดพ้นจากล้มละลายไป แต่บรรดาทรัพย์สินทั้งหลายของลูกหนี้ ซึ่งอาจเป็นทรัพย์สินอันอาจแบ่งได้ในคดีล้มละลายนั้น จะต้องอยู่ภายใต้การบังคับจัดการและจำหน่าย เพื่อนำมาชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ทั้งหลายต่อไป การบังคับคดีล้มละลาย ให้ลูกหนี้หลุดพ้นจากการล้มละลาย การปลดล้มละลาย ตามกฎหมายล้มละลายของไทยในปัจจุบันนี้ มีอยู่ 2 กรณี คือ ศาลมีคำสั่งปลดล้มละลาย (มาตรา 71) ปลดจากล้มละลายโดยผลของกฎหมาย หรือพ้นกำหนดระยะเวลา (มาตรา 81/1) คือ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เรามีคำถามที่พบบ่อยที่สุดของวัยเริ่มต้นทำงานของวัยรุ่นยุคนี้ว่าระหว่าง ซื้อบ้าน กับรถ ควรมีอะไรก่อนดี ถ้าถามหลายๆ คนก็คงบอกให้ซื้อทั้งสองอย่างเลย แต่คงจะมีแค่คนส่วนน้อยเท่านั้นละค่ะที่สามารถซื้อทั้งสองอย่างนี้ได้ ทีนี้เราอาจจะต้องจัดลำดับความสำคัญกันสักหน่อยว่าจะซื้อบ้านหรือรถก่อนดี โดยค่อยคิดอย่าเพิ่งใช้อารมณ์ตัดสินหรืออย่าเห็นว่าคนอื่นเขาก็มีกันหมด แต่ใครจะรู้ละคะว่าเขาหรือเธอคนนั้นซื้อด้วยตัวเองจริงหรือเปล่าหรือคนในครอบครัวเขาอาจจะออกเงินซื้อให้ก็ได้ ดังนั้นเดี๋ยววันนี้เรามาดูกันเป็นข้อๆ ไปค่ะว่า ถ้าให้เราเลือกสักอย่างเราควรจะซื้ออะไรก่อนและหลังดีค่ะ คนแบบไหนควรที่จะซื้อรถก่อน โดยสำหรับคนที่ควรจะซื้อรถก่อนนั้น ควรจะมีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแล้วเช่นอาจจะอาศัยอยู่บ้านเดียวกับครอบครัว, อาศัยอยู่กับพี่น้องหรือบ้านเช่าที่ราคาเช่าถูกมากๆต่อเดือน และที่สำคัญเป็นคนที่ใช้รถบ่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านไกลจากที่ทำงาน ต้องกลับบ้านดึก ต้องโดยสารรถหลายต่อกว่าจะถึงที่ทำงาน แถวหมู่บ้านไม่ค่อยมีรถเข้าออก หรือทำงานที่ต้องใช้รถไปพบเจอลูกค้าบ่อยๆ การซื้อรถก่อนก็อาจเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมกว่าบ้าน...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยวันนี้เรามาเตรียมความพร้อมทำความรู้ความเข้าใจกันอีกสักครั้ง สำหรับเรื่อง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อกำหนดบัญชีแนบท้ายกฎหมายลดการใช้ดุลพินิจท้องถิ่น โดยในวันนี้หลายๆท่านอาจจะยังไม่ทราบกันว่า เจ้าพ.ร.บ ฉนับนี้มีเนื้อหาอะไรบ้างและดีหรือไม่เราผู้เสียภาษีจะต้องรู้อะไรบ้างไปหาคำตอบกันเลยค่ะ จากงาน สัมมนา 3 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านมานั้น “ร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง” อยู่ในขั้นตอนพิจารณาของสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) เป้าหมายจะทำการเริ่มต้นบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2562 เพื่อทำให้การบริหารจัดการภาษีทรัพย์สินมีความทันสมัยมากขึ้นและมีรายได้จัดเก็บเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น โดยจะมีการคิดฐานภาษีในการคำนวณจัดเก็บใช้ฐานเดียวคือมูลค่าทรัพย์สิน...

ให้คุณได้พบกับความคุ้มค่าและประหยัดยิ่งกว่ากับ สินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์ ฟรี! ค่าจดจำนอง ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยต่ำ ให้คุณประหยัดมากขึ้น ได้วงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาประเมิน มีวงเงินเหลือ กู้เพิ่มสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคชsm ได้ ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี (ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี) คุณสมบัติผู้กู้ สินเชื่อบ้านกรุงศรี รีไฟแนนซ์ บุคคลธรรมดา...

การประชุมเจ้าหนี้ ใน การบังคับคดีล้มละลาย มีวัตถุประสงค์ในการประชุมเจ้าหนี้ก็เพื่อให้โอกาสลูกหนี้ได้ขอประนอมหนี้กับเจ้าหนี้ ก่อนที่ศาลจะพิพากษาให้ล้มละลาย ดังนั้นกระบวนการล้มละลายจึงบัญญัติให้มีขั้นตอนการพิทักษ์ทรัพย์ลูกหนี้เด็ดขาดก่อนที่จะพิพากษาให้ล้มละลาย การประชุมเจ้าหนี้ครั้งแรก เมื่อศาลมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด ให้เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เรียกประชุมเจ้าหนี้ครั้งแรกโดยเร็วที่สุด เพื่อปรึกษาในประเด็นดังนี้ คือ 1.จะยอมรับคำขอประนอมหนี้ของลูกหนี้ หรือ ควรขอให้ศาลพิพากษาให้ลูกหนี้ล้มละลาย ปรึกษาวิธีการจัดการทรัพย์สินของลูกหนี้ต่อไป เช่น การยึดทรัพย์ การขายทรัพย์ การดำเนินธุรกิจของลูกหนี้ต่อไปหากเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เห็นว่าจำเป็น การนัดประชุมเจ้าหนี้ เจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ต้องโฆษณากำหนดวัน เวลา สถานที่ประชุมเจ้าหนี้ครั้งแรกในหนังสือพิมพ์รายวันไม่น้อยกว่า 1 ฉบับ โดยลงโฆษณาล่วงหน้าก่อนถึงวันนัดประชุมไม่น้อยกว่า 7 วัน นอกจากนี้ยังต้องมีหนังสือแจ้งไปยังเจ้าหนี้ทั้งหลายเท่าที่ทราบ...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะ มาพร้อมกับปัญหาที่หลายๆท่านถามกันบ่อยเหลือเกินว่า เงินเดือนไม่ถึง 20,000 บาท ว่าจะกู้ซื้อบ้านได้หรือไม่ โดยวันนี้เราลองไปดูดีกว่าคะว่า จะสามารถ กู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้านได้หรือไม่? เดี๋ยวเราไปดูกันค่ะ ถาม เงินเดือนแค่ 18,000 กู้เงินซื้อที่ดิน พร้อมปลูกบ้านได้ไหม โดย สมาชิกหมายเลข 2647394 สวัสดีค่ะ พอดีบ้านสวนที่เช่าอยู่เค้ายึดคืน จะหาที่ดินทำกินพร้อมปลูกบ้านเป็นของตัวเอง ลำพังแค่เงินเดือน18,000 (ยังไม่หักประกันสังคม) สามารถกู้ซื้อที่ดิน+สร้างบ้านได้ไหมคะ...

หมายถึง สิทธิที่จะอยู่ในโรงเรือนของบุคคลอื่นโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า ลักษณะของ สิทธิอาศัย จะต้อเป็นการอยู่ในโรงเรือนของผู้อื่นเพื่ออยู่อาศัย ไม่ใช้ วัตถุประสงค์อื่น เช่น เพื่อทำการค้า การทำธุรกิจ และต้องเป็นการอยู่อาศัยอยู่ในโรงเรือนเท่านั้นไม่ใช่อาศัยอยู่ในที่ดิน ซึ่งจะเป็นไปตามทางกฎหมายตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1402 เพื่อให้เห็นภาพให้ชัดขึ้นผมจะยกตัวอย่าง สิทธิอาศัย ดังนี้ นาย A และนางสาว B ร่วมกันซื้อบ้านและที่ดิน โดยนาย A ตกลงให้นางสาว B มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินดังกล่าว...

การบังคับคดีล้มละลาย เป็นภารกิจหลักประการหนึ่งของกรมบังคับคดี โดยเป็นการดำเนินการกระบวนกพิจารณาคดีล้มละลายในชั้นเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ภายหลังศาลมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์แล้ว กระบวนพิจารณาคดีล้มละลาย ชั้นเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ เป็นกระบวนการที่จะดำเนินการรวบรวมและจำหน่ายทรัพย์สินของลูกหนี้ แล้วนำมาจัดสรรแบ่งส่วนชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ทั้งหลาย ซึ่งตามพระราชบัญญัติล้มละลายพุทธศักราช 2483 บัญญัติไว้ดังนี้ “กระบวนการพิจารณาคดีล้มละลายหมายความว่า กระบวนพิจารณาซึ่งบัญญัติไว้ในพระราชบัญญัตินี้ ไม่ว่าจะกระทำต่อศาลหรือต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ ตั้งแต่เริ่มคดีจนถึงคดีสิ้นสุด” การบังคับคดีล้มละลาย แตกต่างจากการบังคับคดีแพ่ง กล่าวคือ การบังคับคดีแพ่ง มีวัตถุประสงค์เพื่อบังคับคดีกับลูกหนี้ตามคำพิพากษา เพื่อประโยชน์แก่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาในคดีนั้นแต่เพียงฝ่ายเดียว การบังคับคดีล้มละลาย มีวัตถุประสงค์และเจตนารมณ์ เพื่อให้เจ้าหนี้ทุกรายได้รับส่วนเฉลี่ยอย่างเท่าเทียมกัน ทั้งเจ้าหนี้ผู้เป็นโจทย์ เจ้าหนี้ตามคำพิพากษา...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะ โดยวันนี้เราจะกลับมาพูดถึงเเรื่องราวของ บ้านเอื้ออาทร กันอีกสักครั้งโดยครั้งนี้ สำหรับคนที่พอมีเงิน และสนใจบ้านราคาประหยัดอย่างบ้านเอื้ออาทรดูบ้างจะดีหรือไม่โดยวันนี้เราจะมาแนะนำ วิธีการเลือกซื้อบ้านเอื้ออาทร ให้คุ้มค่ากับเงินที่เสียไปเงินทุกบาททุกสตางค์ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ คำถาม บ้านเอื้ออาทรดีไหมครับ เห็นผ่อนถูก ซื้อง่าย จริงรึเปล่า...? BY สมาชิกหมายเลข 1055123 พอดีมีเพื่อนแนะนำมาอ่ะครับ ตอนนี้ผมอยากจะได้บ้านที่ผ่อนถูกๆเพื่อให้พ่อแม่สบายใจว่าเราจะมีบ้าน เพื่อนมันอยู่ ยโสธร ตอนนี้มันทำสัญญาเรียบร้อยแล้วเตียมเข้าไปอยู่ มันบอก เสียมัดจำแค่ 3000...

ครอบครองปรปักษ์ หมายถึง การที่บุคคลได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้อื่นโดยการครอบครองตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒  ซึ่งได้บัญญัติว่า “ ใครก็ตามที่ครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผย ถ้าหาต้องการที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องครอบครองติดต่อมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ปี หรือ ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์จะต้องครอบครองติดต่อกันไม่ต่ำกว่า 5 ปี ถึงจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธื์นั้น ” การที่บุคคลจะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์จะต้องปรากฏว่า ทรัพย์สินนั้นเป็นทรัพย์สินของผู้อื่นที่เจ้าของจะต้องมีกรรมสิทธิ์  โดยเฉพาะที่ดิน  ที่ดินที่จะได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์จะต้องเป็นที่ดินที่มีหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน โฉนดแผนที่ โฉนดตราจอง...