คู่มือซื้อ

ก่อนที่เราจะซื้อบ้านและที่ดินเพื่อการลงทุนใน ธุรกิจอสังหา เราพึงรู้สถานการณ์ให้ถ่องแท้ก่อน วันนี้คิดจะลงทุน ได้ล่วงรู้ข้อมูลให้ชัดเจนประกอบการลงทุนเสียก่อนว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร ลงทุนแล้วจะได้รุ่งเรือง ไม่ใช่รุ่งริ่ง!!! จากผลการวิเคราะห์ข้อมูลของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) พบว่า ในปี 2559 ทั้งปี น่าจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 410 โครการ ลดลงจากปีที่แล้ว 4.9% จำนวนหน่วยขายจะเปิดทั้งหมด 97,191 หน่วยหรือลงลงกว่าปีที่แล้ว 10% ส่วนมูลค่าการพัฒนาทั้งหมดก็ลดลงเหลือ 340,169 ล้านบาทหรือลงลง 21.8%...

 ห้องชุดแถวไหนราคางอกเงยที่สุด การ ลงทุนอสังหา ย่านปทุมวัน ถือได้ว่าห้องชุดมีราคาแพงสุด โดยเฉลี่ยคือประมาณ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ส่วนที่เพิ่มขึ้นในอัตราสูงสุดคือแถวรัชดาฯ-ห้วยขวาง เพิ่มถึง 47% ในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาหรือ 8% ต่อปี อย่างไรก็ตามย่านดังกล่าวเทียบกับปทุมวัน ยังมีราคาต่างกันถึง 45% แม้ห้องชุดที่แพงที่สุดจะมีราคาสูงถึง 4.2 แสนบาทต่อตารางเมตรตามที่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตทแอฟแฟร์ส (www.area.co.th)...

เตรียมตัวอย่างไร เมื่อคิดจะ ซื้อบ้านมือสอง By K-Expert ทำเลเป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการเลือกบ้าน แต่หากทำเลที่เราต้องการไม่มีโครงการบ้านใหม่ๆ เกิดขึ้นเลย ซื้อบ้านมือสอง ถือว่าเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ทำให้เราได้อยู่บ้านในทำเลที่ถูกใจค่ะ นอกจากนี้การซื้อบ้านมือสองเรายังได้เห็นสภาพบ้าน สภาพแวดล้อม รวมทั้งเพื่อนบ้านในปัจจุบัน ซึ่งต่างจากบ้านมือหนึ่งที่ต้องลุ้นว่า สภาพบ้านจะเกิดปัญหาอะไรในอนาคต หรือเพื่อนบ้านจะเป็นอย่างไร แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองสักหลัง มีสิ่งที่เราควรให้ความสำคัญในหลายๆ เรื่องด้วยกันค่ะ จะมีอะไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำค่ะ เข้าดูสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจ ในยุคปัจจุบันการจะหาบ้านมือสองที่ถูกใจสักหลังมีความสะดวกสบายมากขึ้น เพราะผู้ซื้อสามารถค้นหาบ้านมือสองผ่านช่องทางออนไลน์ได้ เช่น ดูจากเว็บไซต์ประกาศขายบ้านต่างๆ...

รีวิว จ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน คุ้มค่า ประทับใจ จนต้องบอกต่อ  by คุณ สมาชิกหมายเลข 875908 จาก pantip.com สวัสดีค่า  วันนี้ขอมารีวิว การจ้าง บริษัทตรวจบ้าน เพื่อเป็นแนวทางให้เพื่อนๆ ที่กำลังปวดหัวเป็นกังวลแบบเรา ตามประสาชะนีขี้กลัว ชอบมโน 555   เรากลัวบ้านมีปัญหาโน่นนี่สารพัด ประกอบกับชื่อเสีย  เฮ้ย ชื่อเสียง...

กู้ซื้อบ้านมือสอง ต้องทำอย่างไร   By K-Expert เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การ ซื้อบ้านมือสอง จะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน...

ผ่อนคอนโด กับเช่าคอนโด เลือกอะไรดี By K-Expert สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดสักห้องไว้เป็นที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ เพราะอยากได้ทำเลใกล้ที่ทำงาน อยากแยกครอบครัว หรือด้วยเหตุผลอื่นๆ  แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าระหว่างการกู้เงินซื้อคอนโดแล้วผ่อนกับธนาคาร หรือเช่าอยู่ไปก่อนจะเลือกแบบไหนดี K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ กู้เงินซื้อคอนโดแล้วผ่อนกับธนาคารเหมาะกับใคร มีคุณสมบัติพร้อมกู้ และผ่อนไหว เพราะการที่ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ซื้อคอนโดให้เราได้นั้น เราจะต้องมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด เช่น ต้องมีรายได้ประจำ 15,000 บาทขึ้นไป มีอายุงาน ไม่น้อยกว่า 2 ปี...

การ วางแผนภาษี ตั้งแต่เนิ่น ๆ ในช่วงต้นปีสามารถช่วยให้เราลดภาระภาษีจ่ายในปีนั้นๆ ได้ By k-expert พูดถึงภาษี ที่ผ่านมาบางคนอาจจะไม่ได้สนใจ ยิ่งมนุษย์เงินเดือนเจอบริษัทหักไปทุกเดือน ไม่เคยลองเอามารวมกัน ก็รู้สึกว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่มากเท่าไร แต่พอถึงฤดูกาลยื่นภาษี ภายในเดือนมีนาคม ค่อยมาตกใจว่าทำไมเราเสียภาษีเยอะจัง จริงๆ แล้ว “ภาษี” คือ ค่าใช้จ่ายที่สามารถประหยัดได้ค่ะ หากมีการวางแผนภาษีด้วย 5 เทคนิค วางแผนภาษี...

ซื้อบ้านอย่างไรให้ ผ่อนบ้าน สบายกระเป๋า By K-Expert ฝันของใครหลายๆ คนที่กำลังเริ่มต้นมีครอบครัว คงหนีไม่พ้นการซื้อบ้าน ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลแล้ว สิ่งที่ขาดไม่ได้เลย คือ งบประมาณในการซื้อบ้าน ซึ่งข้อแนะนำในเรื่องการวางแผนสำหรับการซื้อบ้านมี 2 ส่วนด้วยกัน คือ การเตรียมตัวก่อนขอสินเชื่อ และ ปัจจัยที่ช่วยให้ผ่อนสบายกระเป๋า ขอเริ่มที่เรื่องแรกก่อน คือ การเตรียมตัวเตรียมใจก่อนขอสินเชื่อ มีสิ่งที่ต้องเตรียม ดังนี้ เตรียม Statement...

มาเตรียมตัวให้พร้อมก่อนยื่น ภาษี 2560 พร้อมวิธีคำนวณภาษีเงินได้บุคคลสำหรับใครยังไม่ทราบปีนี้เป็นปีแรกที่มีการปรับโครงสร้างภาษีใหม่ปี 2560 ช่วยเสียภาษีน้อยลง หลัง ครม. ไฟเขียวเพิ่มค่าลดหย่อนส่วนตัว คู่สมรส บุตร หักค่าใช้จ่ายได้เพิ่มอีก เงินเดือนไม่เกิน 26,000 บาท ไม่ต้องเสียภาษี เมื่อวันที่ 19 เมษายน 2559 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบการปรับปรุงโครงสร้างภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามที่กระทรวงการคลังเสนอ โดยเพิ่มการหักค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อนในหลายรายการ ซึ่งจะทำให้คนที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเสียภาษีน้อยลงในปีภาษี 2560 ดังนี้ ปรับปรุงค่าใช้จ่าย ...

อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใหม่ นอกจากนี้ยังได้ปรับอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาใหม่ โดยจากเดิมมีรายได้สุทธิ 4,000,001 บาทขึ้นไปต้องเสียภาษี 35% ปรับเป็นต้องมีรายได้สุทธิ 5,000,001 บาทขึ้นไป ดังนี้ ปรับปรุงเกณฑ์เงินได้พึงประเมินขั้นต่ำที่ผู้มีเงินได้ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษี กรณีมีเงินได้จากการจ้างแรงงาน (เงินเดือน ค่าจ้าง) เพียงประเภทเดียว - หากผู้มีเงินได้เป็นโสด จากเดิมต้องยื่นแบบเมื่อมีเงินได้เกิน 50,000 บาท ปรับเป็นต้องมีเงินได้เกิน 100,000 บาท - หากผู้มีเงินได้มีคู่สมรส จากเดิมต้องยื่นแบบเมื่อมีเงินได้รวมกันเกิน 100,000 บาท...