คู่มือซื้อ

ซื้อบ้านหลังแรกช่วยลดภาษีได้อย่างไร  By k-expert ข่าวดีสำหรับคนที่เพิ่งซื้อบ้านไปเมื่อช่วงปลายปีที่แล้ว หรือมีแพลนจะซื้อบ้านในปีนี้ ถ้าไม่เคยซื้อบ้านหรือมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านมาก่อน สามารถนำเงินค่าซื้อบ้านมา ลดหย่อนภาษีบ้านหลังแรก ได้นะคะ ซึ่งรายละเอียด เงื่อนไขเป็นอย่างไรนั้น K-Expert มีข้อมูลมาฝากค่ะ บ้านแบบไหนลดหย่อนภาษีได้ บ้านที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีกรณีบ้านหลังแรกได้นั้น ต้องเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือเป็นคอนโดฯ จะเป็นมือ 1 หรือมือ 2 ก็ได้ แต่ต้องมีราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท และจะซื้อด้วยเงินสด หรือเงินผ่อนก็ได้...

อยาก กู้เงินสร้างบ้าน ในฝันบนที่ดินเปล่า ต้องทำอย่างไร  ( By k-expert) หลายคนมีที่ดินเปล่าเป็นของตัวเองอยู่แล้ว ไม่ว่าจะได้มาจากการรับมรดกหรือซื้อที่ดินเอาไว้ก่อน และเมื่ออยากปลูกสร้างบ้านบนที่ดินผืนนั้น ด้วยการ กู้เงินสร้างบ้าน กับธนาคาร อาจเกิดข้อสงสัยไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไร หรือไม่แน่ใจว่าสามารถขอกู้กับธนาคารได้หรือไม่ ต้องบอกว่าการกู้เงินเพื่อนำไปปลูกสร้างบ้านบนที่ดินกรรมสิทธิ์ของตนเองสามารถทำได้ค่ะ แต่จะมีความแตกต่างกับการกู้ซื้อบ้านแบบปกติบางเรื่อง จะมีอะไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนปลูกสร้างบ้านมาฝากค่ะ เอกสารการปลูกสร้างบ้านที่ต้องใช้ สำหรับการยื่นกู้ปลูกสร้างบ้านกับธนาคาร นอกจากจะต้องเตรียมเอกสารแสดงตนและเอกสารทางการเงินแล้ว เรายังต้องเตรียมเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปลูกสร้างอีกด้วยค่ะ ไม่ว่าจะเป็น แบบแปลนบ้าน...

เจ้าหนี้ อายัดเงินเดือน โบนัส ลูกหนี้ได้หรือไม่ BY k-expert หลายคนเมื่อมีรายจ่ายมากกว่ารายรับหรือจำเป็นต้องใช้เงินก้อนใหญ่ขึ้นมาโดยไม่ได้วางแผนเอาไว้ล่วงหน้า ก็มักจะหันไปพึ่งพาสินเชื่อส่วนบุคคล บัตรกดเงินสด หรือกดเงินจากบัตรเครดิตมาใช้ หากเรามีวินัยในการจ่ายคืนทุกเดือนก็คงไม่มีปัญหาอะไร แต่หากไม่มีวินัยในการจ่ายคืน หรือไม่สามารถจ่ายได้แม้กระทั่งขั้นต่ำก็จะกลายเป็นภาระหนี้สิน สร้างปัญหาตามมาได้มากมาย ลูกหนี้หลายคนคงอยากรู้ว่า หากเราจ่ายหนี้ไม่ได้ รายได้จากการทำงานของเรา อย่างเงินเดือน หรือโบนัสนั้น เจ้าหนี้จะสามารถอายัดได้หรือไม่ รวมถึงทรัพย์สินต่างๆ ที่มีอยู่จะถูกเจ้าหนี้ยึดไปด้วยไหม K-Expert ได้ไปหาคำตอบในเรื่องนี้มาฝากแล้วครับ เบื้องต้นต้องทราบก่อนว่า เจ้าหนี้มีสิทธิ...

ต้องรู้ก่อนถ้าจะ กู้ร่วมซื้อบ้าน By K-Expert “อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังหนึ่ง” เชื่อว่าเป็นความฝันที่ทุกคนมีเหมือนๆ กัน ซึ่งปัจจุบันเราสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ไม่ต้องรอเก็บเป็นเงินก้อนใหญ่ก็สามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ โดยผู้ที่มีฐานรายได้สูงอาจทำเรื่องกู้บ้านเพียงคนเดียวก็ผ่าน แต่ผู้ที่มีรายได้ไม่สูงนัก หรือมีภาระค่าใช้จ่ายด้านอื่นมากทำให้มีความสามารถในการผ่อนชำระค่าบ้านลดลง หากยังต้องการซื้อบ้าน เพื่อให้สามารถกู้ผ่าน ก็จะต้องหาผู้กู้ร่วม ทั้งนี้ การกู้ร่วมนั้นมีประเด็นสำคัญๆ ที่ควรคำนึงถึง 3 เรื่องด้วยกัน ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน ... เป็นใครได้บ้าง แม้ว่าการกู้ร่วมจะเป็นทางออกที่ช่วยให้การกู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น และได้วงเงินกู้เพิ่มขึ้น แต่ใช่ว่าจะเลือกใครมาเป็นผู้กู้ร่วมก็ได้ หรือกู้ร่วมกี่คนก็ได้...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยค่ะ โดยในครั้งนี้จะเป็นบทความเกี่ยวกับการตรวจบ้าน จากคุณ สมาชิกหมายเลข 3420277 สมาชิกแบบเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์ ในครั้งนี้ เพื่อสำหรับใครที่กำลังลังเลเกี่ยวกับการจ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน ในครั้งนี้บทความนี้อาจจะเป็นคำตอบค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ ประสบการณ์จ้าง บริษัทตรวจรับบ้าน สวัสดีครับวันนี้ผมขอรบกวนแชร์ประสบการณ์การใช้บริการเนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นหลังที่ 2 ครับซึ่งต้องบอกก่อนเลยครับบ้านหลังแรกนั้นตรวจบ้านกันเอง ซึ่งเมื่อก่อนคิดว่าคงไม่มีอะไรมากครับไม่ต้องจ้างก็ได้ครับเสียดายเงิน ตอนนี้บ้านที่อยู่ ณ.ปัจจุบันน้ำยังรั่วซึมจากพื้นห้องน้ำลงฝ้าเพดานยังไม่หายเลยเลยครับซ่อมจนหมดประกัน  1 ปี เคยมีคนบอกไว้ว่าหากเราค้นหาใน Googlegเว็บที่เจอในหน้าแรกจะเป็นเว็บที่จ่ายเงินเพื่อให้ขึ้นลำดับต้นๆ  เรื่มจากหาข้อมูลก่อนเลยครับเริ่มจาก Pantip...

ตรวจรับบ้าน กันต่อที่งานระบบท่อน้ำทิ้งบ่อพักบ่อระบายน้ำเปิดตรวจสอบทุกจุดครับละเอียด และครบถ้วนดีจัง งานรั้วบ้านภายนอกโดยรอบบ้านเดินตรวจสอบโดยรอบเลยครับโดยมีหลายจุดเลยล่ะครับที่ผนังบล็อกที่หลุด และแตกบิ่น ส่วนงานระบบสุขาภิบาลการระบายน้ำช่างเขาดูให้หมดเลยครับท่อน้ำทิ้งที่เห็นในรูป2ท่อนั้นล่ะครับที่พบปัญหาคือท่อน้ำทิ้งอ่างล่างจานไม่ได้ต่อลงบ่อดักไขมันครับ ระหว่างที่ทีมงานอีกชุดตรวจงานนั้น  อีกทีมก็ตามจด และถ่ายรูปเก็บข้อมูลเพื่อทำรายงานครับต้องบอกเลยว่าเก็บรายละเอียดกันเยอะเลยครับ ช่างบอกว่าทุกรายการจะมีรูปประกอบ และใต้รูปมีคำบรรยายทุกรายการครับเพื่อความเข้าใจง่าย ทั้งนี้ทีมงานนั้นอารมณ์ดีมากเลยครับตรวจงานกันไปถามกันไป มีแซวกันในทีมด้วยน่ะครับสร้างบรรยากาศในการทำงานมากครับไม่เครียดเลยผมยังแอบยิ้มเลยครับสุดยอดจริงๆ ช่วงท้ายๆแล้วครับตรวจสอบงานระบบไฟฟ้า,ประปา,สุขาภิบาล ต้องปีนสูงกันพอควรล่ะครับนี้ล่ะครับคืองานที่เรานั้นคงไม่ปีนบันไดไปตรวจเองแน่นอนครับ ทุกจุดเลยทดสอบระบบไฟฟ้า สายดิน และระบบตัดไปให้เห็นกันเลยครับมีรายการแก้ไขอยู่น่ะครับแต่ไม่มากเท่าไรช่างบอกถือว่าเล็กน้อยแก้ไขกันง่ายครับสบายใจได้ พักทานข้าวกันครับผมเลยจัดให้ 2 ถาดครับ เป็นน้ำใจเล็กๆน้อยๆกับความตั้งใจในงานบริการครับ  ขนาดนั้นกินกันยังแซวกันไม่เลิกเลยครับ  5555 ปิดท้ายอีกเล็กน้อยครับแต่งานนี้อาจจะแก้ไขกันยากสักหน่อยครับเนื่องจากบ่อพักบ่อพักมีน้ำขังรอการระบาย(เห็นช่างเขาบอกน่ะครับ) ซึ่งอาจส่งผลให้ส่งกลิ่นได้ครับ ทั้งนี้เมื่อตรวจสอบงานแล้วเสร็จนั้นทีมงาน BlueHome ได้ขอเชิญทางช่างของโครงการได้เขามารับทราบรายการแก้ไขที่เกิดขึ้นโดยเดินอธิบายรายการแก้ไขทีล่ะห้อง กันเลยครับซึ่งดีมากเลยครับทำงานแทนเราทุกอย่างเราก็สบายเลยครับค่อยรับฟังปัญหาที่เกิดขึ้น โดยหากเกิดประเด็นทาง...

จากความผิดพลาดของทางธนาคาร  เรา (ซึ่งเป็นลูกค้า )ไม่ได้รับคำขอโทษจากพนักงานของธนาคาร สาขา The Mall  ท่าพระเลย แถมทาง คุณ  B ก็ยังแจ้งว่า ให้เราช่วยทำประกัน หรือฝากเงิน  สักเดือนละ 100,000 บาทก็ได้พอดี  ผู้จัดการอยากให้ช่วยทำให้หน่อยต้องการยอด  ต้องการผลงาน  คือ ตอนนั้น เรารู้สึก แย่กับธนาคารมาก และอยากจะด่าแบบแรง...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยนะค่ะ โดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ สมาชิกหมายเลข 3339384  สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์ ขอสินเชื่อ กับธนาคาร เราลองไปดูกันว่าเรื่องราวจะเป็นอย่างไรแต่บอกเลยน่ะค่ะว่าสำหรับท่านใดที่กำลังจะไปขอสินเชื่อควรอ่านค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า วันที่ 24 พ.ค 59  เรากับ พี่สาวเราไป ขอสินเชื่อ  เพื่อซื้อที่ดินเปล่า กับ ธนาคาร สาขา The mall ท่าพระ ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีเรื่องราวมาฝากท่านผู้อ่านอีกเช่นเคยโดยสำหรับท่านไหนที่กำลังมองจะ ซื้อบ้านมือสองยิ่งควรต้องอ่านค่ะสำหรับเอาไว้เป็นอุทาหรณ์ โดยเรื่องราวในครั้งนี้จากคุณ greencat ao สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่จะมาแชร์ประสบการณ์ ซื้อบ้านมือสอง ใครครั้งนี้ค่ะ เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมดูกันเลยค่ะ ซื้อบ้านมือสอง กับบทเรียนราคาแพง  มัดจำที่ต้องเสียฟรีๆ กับความรู้ว่าเราครอบครองที่หลวงไว้ในรั้วบ้านได้ด้วยหรอ สวัสดีค่ะเราไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน  มีคนมาเสนอบ้านมือสองหลังนึงในตอนที่เรากำลังดูบ้านใหม่ที่ใหญ่ขึ้นพอดี เพื่อให้พ่อเราได้มีที่นั่งเล่นหน้าบ้าน ให้แมวจรที่เก็บมาเลี้ยง12ตัว ได้มีที่อยู่  ไม่ต้องแออัดในห้องนอนเรา ซึ่งอยู่ในสมุทรปราการไม่ไกลจากบ้านเดิม เรากับครอบครัวและนายหน้าก็ไปดูบ้านกัน  โดยมีลูกเจ้าของบ้านมาเปิดบ้านให้  บ้านน่าอยู่มาก  เป็นบ้าน2ชั้น 3...

สาเหตุของปัญหาในการ ซื้อบ้านมือสอง ครั้งนี้คือ บ้านหลังนั้นเป็นที่ตาบอด ติดที่ลำรางที่เป็นคลองมาก่อน  พอนายหน้าอธิบายให้ฟัง เราถึงรู้ว่า ที่เขาบอกว่าที่จอดรถ4คันที่ติดกับตัวบ้าน ที่เค้าตีรั้วไว้อย่างดี มันไม่ใช่ที่เค้า เป็นที่ลำราง เป็นที่หลวง เราเข่าทรุด แทบล้มทั้งยืนเลย ถ้าวันนึงหลวงเอาที่คืน  เราจะไม่มีที่เข้าออกบ้านเลย มีแต่ที่ที่เป็นตัวบ้าน ไม่มีที่จอดรถ ไม่มีแม้ที่เดินออกจากบ้าน เพราะหน้าบ้านก็มีบ้านคน เค้าตีรั้วที่หลวงเป็นของเค้าสำหรับจอดรถได้และเป็นทางผ่าน ทำไมวันดูบ้านลูกเจ้าของบ้านไม่บอกเรา  ทั้งที่เราก็บอกจะสร้างที่ว่างเป็นบ้านแมว สร้างนั่นนี่  ทำไมเจ้าของบ้านไม่บอก...