คู่มือซื้อ

“ใครๆก็รู้ว่าสื่อมีอิทธิพลมากขนาดไหน ทั้งออนไลน์ซึ่งกำลังมาแรงแซงทางโค้ง ไม่ว่าจะใคร ก็ออนไลน์ตลอดๆในชีวิตประจำวัน เพราะฉะนั้น โอกาสที่เราจะหาบ้านราคาถูกจากสื่อออนไลน์ต่างๆจึงทำให้รวดเร็วและสะดวกมาก” ร้อยทั้งร้อย ไม่ว่าจะรวยหรือจนก็นิยมของถูกกันใช่หรือเปล่าล่ะคะ...? อย่า...อย่าแอ๊บ ว่าไม่จริง เพราะความชอบของถูกมันอยู่ในสายเลือดของทุกคนน่าเรารู้!!            วันนี้เราก็เลยมีไอเดียการหาซื้อบ้านราคาถูกมาฝากทุกคนกันค่ะ อย่างน้อยก็น่าจะถูกกว่าซื้อแบบทั่วไปล่ะน่า... เอาล่ะ...มาดูกันค่ะ ก่อนอื่นเลยเราขอแยกเป็น 3 ช่องทางในการหาบ้านถูก หัวข้อแรก หาจากเครือข่ายที่รู้จัก ซึ่งประเภทนี้เราสามารถแยกย่อยได้อีกค่ะ            1. เจ้าของบ้านกำลังมีปัญหา                       ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงิน เรื่องการต้องการโยกย้ายที่อยู่อาศัยแบบกะทันหัน หรือว่าปัญหาใดๆก็ตาม เราสามารถเข้าไปพูดคุยต่อรอง ต่อราคาได้มากกว่าปกติค่ะ         ...

“อาหารกับที่อยู่อาศัย มีหลายอย่างที่คล้ายๆกัน เป็นปัจจัยสี่เหมือนกัน มีอยู่ทั่วทุกมุมโลก หลากเกรดหลายราคา บ้างสวยเริดหรูอลังการ บ้างก็ดูดีมีระดับ บ้างห่วยจัดจนต้องเมินหน้าหนี บ้างทำไปตามมีตามเกิด บ้างงดงามจนอ้าปากค้าง นั่นเป็นเหตุผล ที่สองอย่างนี้ต้องการคนออกแบบ”            หลายปีที่ผ่านมาวงการอาหารบ้านเราค่อนข้างคึกคัก หลายรายการมีดารามาสอนทำอาหาร บ้างก็ทำคลิปเน้นทำอาหารเอามันส์ บางคนทำอาหารกินเองเพื่อสุขภาพ บางคนต้องไปเรียนจริงจังเพราะเชื่อในดีกรี และมีอีกหลายแรงบันดาลใจให้หลายคนเริ่มจับมีด ควงสาก สะบัดกระทะ .. สถาปนิก ก็เป็นหนึ่งในอาชีพที่เข้ามาพัวพันกับวงการอาหารมากพอตัว ซึ่งอันที่จริงแล้วคนทุกอาชีพก็ต้องกินอาหารกันทุกวันนั่นแหละ...

           สวัสดีค่า...กลับมาอัพเดตกันต่อกับความสะดวกสบายจากรถไฟฟ้าของคนเมืองหลวงกรุงเทพมหานคร และกำลังจะกระจายความสุขไปยังฝากฝั่งปริมณฑล ซึ่งคราวนี้เราจะมาพูดกันถึงรถไฟฟ้า”สายสีเขียว” นั่นเองค่ะ            สายสีเขียวมีการแบ่งเป็น 2 เส้นทาง คือ แบริ่ง-สมุทรปราการ และ หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งวันนี้เราจะมาอัพเดตในเส้นทางแรกกันก่อนค่ะ เส้นทางแบริ่ง-สมุทรปราการ            เส้นนี้ได้เริ่มทำการก่อสร้างไปแล้วและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 ระยะทาง 13 กิโลเมตร เป็นระบบรถไฟฟ้าขนาดใหญ่ ซึ่งเส้นทางการก่อสร้างนั้นจะเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีแบริ่งไปตามเกาะกลางของถนนสุขุมวิทผ่านคลองสำโรง แยกเทพารักษ์ แยกปู่เจ้าสมิงพราย จนถึงจุดตัดถนนวงแหวนรอบนอกด้านใต้...

           ในยุคสมัยนี้คงไม่มีใครปฎิเสธว่า ธุรกิจบ้านมือสองกำลังเติบโตอย่างเพิ่มขึ้น เนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลดี ตกแต่งครบกำลังเฟื่องฟู และบ้านมือสองก็ตอบโจทย์ความต้องการแบบนี้ได้อย่างดี แต่ก่อนที่จะทำการซื้อบ้านมือสองทำเลงามมาเป็นของเราได้นั้น เรามีคำแนะนำเล็กๆน้อยเพื่อการซื้อบ้านมือสองที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นได้มาฝากกันค่ะ มาลองดูกันนะคะ ว่ามีอะไรกันบ้าง...            1. ซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรง            วิธีดั้งเดิมที่จะทำให้เราได้ต่อรองและทำการศึกษานิสัยใจคอของเจ้าของบ้านก่อนการซื้อขายได้ดีที่สุด วิธีนี้อาจจะทำให้เราเห็นถึงปัญหา อาจจะเป็นปัญหาหนี้สิน หรืออื่นๆ ซึ่งอาจจะมีส่วนที่ช่วยให้เราซื้อบ้านได้ถูกขึ้นนั่นเอง            2. ซื้อจากสินทรัพย์รอการขายของสถาบันทางการเงิน            วิธีนี้ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพราะนอกจากจะมีลิสต์ติ้งบ้านให้เลือกกันแล้ว ยังมีโปรโมชั่น ตลอดจนคำแนะนำต่างๆเพื่อผู้ซื้ออย่างเราอีกด้วย            3. ตัดสินใจจากราคาเช่า         ...

           ในการซื้อบ้านครั้งแรกนั้น เชื่อว่าหลายคนแม้จะปรึกษาผู้รู้มาเป็นอย่างดีแล้วก่อนการตัดสินใจ แต่สี่ตีนยังรู้พลาด นักปราชญ์ยังรู้พลั้ง นับประสาอะไรกับคนที่อยากจะมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองล่ะ จริงไหมคะ?            เพราะฉะนั้น เรามาดู 7 ข้อผิดพลาดที่มักจะเกิดขึ้นของคนที่ซื้อบ้านหลังแรกกัน เพื่อเป็นการเตือนสติและหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดขึ้นกับตัวคุณและคนรอบข้างนะคะ ข้อแรก ไม่จัดการควบคุมอารมณ์ให้ดี            เนื่องจากการซื้อบ้านครั้งแรก คุณมักที่จะต้องการที่ปรึกษามากมาย แต่จากหลายต่อหลายเสียง แน่นอนว่าคุณจะต้องเกิดอาการหงุดหงิดบ้างล่ะ จนบางครั้งก็อาจจะทำให้ตัดสินใจพลาดในการเลือกซื้อบ้าน ดังนั้นคุณจึงจะต้องจัดการกับอารมณ์ที่จะเกิดขึ้น ควบคุมให้ดี ไม่อย่างนั้นคุณจะมองไม่เห็นถึงปัญหาและความเสี่ยงต่างๆ ก่อนการตัดสินใจ โปรดจำไว้ว่า “นี่คือการซื้อของชิ้นใหญ่ และคุณต้องใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ไปอีกนาน...

คิดว่าหลายๆคนคงจะทราบข่าวเรื่องที่กระทรวงการคลังกำลังพิจารณาปรับปรุงเพิ่มค่าลดหย่อน กฎหมาย ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยการเพิ่มราคาบ้านจากเดิมที่สำนักงานเศรษฐกิจกระทรวงการคลัง (สคค.)เสนอว่า ให้ทำการหักลดหย่อนก่อนคำนวณภาษีได้ 50% สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท เป็นบ้านราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ซึ่งทางด้านกรมธนารักษ์กำลังพิจารณาแนวทางสำหรับบ้านที่มีราคาประเมินเกิน 2 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดสำคัญ ดังนี้ 1. สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ 50 % สำหรับราคาบ้านที่ไม่เกิน 2 ล้านบาท โดยมูลค่าบ้านส่วนที่เหลือหลังหักค่าลดหย่อนจะใช้เป็นฐานในการคำนวณภาษี 2....

เดือนแห่งตรุษจีนแบบนี้ ถือเป็นโอกาสดีที่จะนำทุกท่านเข้าสู่โลกแห่ง “ฮวงจุ้ยบ้าน” ค่ะ ปีใหม่ทั้งที ต้องลองจัดบ้านใหม่ให้ถูกหลักของฮวงจุ้ยกันสักหน่อย Dot Property ก็เลยเอาข้อมูล ฮวงจุ้ยบ้าน แบบไหน “รุ่ง” แบบไหน “ร่วง” มาแชร์ให้ท่านผู้อ่านนำไปปรับใช้กัน เสริฟไปก่อนพอหอมปากหอมคอ รุ่ง 3 ร่วง 3 จะมีอะไรกันบ้างไปดูกัน !!! 3 ข้อที่จะทำให้บ้านของคุณ “รุ่ง” 1....

ตรุษจีนแล้วจ้า วันนี้วันไหว้ พรุ่งนี้วันเที่ยว วันรับอั่งเปา ตรุษจีนก็คือวันปีใหม่ของชาวจีน ซึ่งชาวไทยเชื้อสายจีนทั่วทั้งประเทศจะพากันไปไหว้เจ้าขอพรตามศาลเจ้าต่างๆเพื่อความเป็นสิริมคล เสริมดวง เสริมเฮงกันค่ะ ดังนั้น ตรุษจีนทั้งที Dot Property เลยขอแนะนำศาลเจ้าชื่อดัง ให้ทุกท่านไปกราบไหว้เพิ่มความเฮง เฮง เฮง กันค่ะ 1. วัดไตรมิตรวิทยารามวรวิหาร เป็นวัดโบราณที่มีชื่อเดิมว่า วัดสามจีนใต้ ซึ่งชื่อมาจากเมื่อก่อนที่มีอยู่ 3 วัด คือ หนึ่ง ในคลองบางอ้อตรงข้ามกับเทเวศร์ สอง...

พูดถึงแหล่ง “ชาวไทยเชื้อสายจีน” พูดถึง “อาหารจีน” ไม่ว่าจะถามใคร 9 ใน 10 ของคนไทยในกรุงเทพฯ คงต้องนึกถึง ไชน่าทาวน์ เยาวราช ขึ้นมาเป็นอันดับแรกๆ แน่ๆเลยใช่มั้ยล่ะ..? แหล่งรวบรวมของอร่อย แหล่งการค้าและความมั่งคั่ง ของชาวไทยเชื้อสายจีน เป็นเสมือนทำเลทอง เป็นเส้นทำเลมังกร ที่ไม่ว่าใครก็อยากที่จะครอบครอง อยากที่จะเป็นเจ้าของ !! วันนี้เราเลยจะมาแชร์ ลักษณะของ ”ทำเลทอง” ให้ทุกคนได้ทราบกัน.... 1. อยู่ติดถนนใหญ่ เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า การจะเลือกบ้านตึกแถว...

ซินเจีย ยู่อี่ ซินนี้ฮวดไช้ อวยพรฉลองอาทิตย์แห่งเทศกาลตรุษจีน ที่กำลังจะมาถึงด้วยเรื่องเงินๆ ทองๆและความมั่งคั่งกันดีกว่าค่ะ ถือเป็นการเอาฤกษ์ เอาชัย ความจริงแล้ว ใครๆก็รู้ว่าคนจีนเนี่ย ขยัน และอดออมกันมากแค่ไหน ถึงได้สร้างเนื้อสร้างตัวกันจนร่ำรวยอย่างที่ใครๆก็พากันอิจฉาได้ แต่ความจริงแล้ว ถ้าดูจากปัจจัยด้านที่อยู่อาศัย ก็อาจจะทำให้เราสังเกตได้ในระดับหนึ่งเหมือนกันค่ะ เพราะว่าคนจีนมักอยู่อาศัยรวมกันเป็นชุมชนเช่นเดียวกับกลุ่มชนชาติอื่นๆ แต่เมื่อคนไทยเชื้อสายจีนในประเทศไทยมีเยอะมากมายจึงกระจัดกระจายเต็มไปหมดทั่วทุกหนแห่งแบบนี้หล่ะค่ะ สำหรับที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนไทยเชื้อสายจีน ที่เห็นได้ชัดก็คือ บ้านตึกแถวนั่นเอง เพราะว่าอะไร แล้วเวลาเลือกตึกแถวที่ดีเค้าทำยังไง วันนี้เราจะมาไขความลับ แชร์ให้ทุกคนฟังกันค่ะ เพราะว่าคนไทยเชื้อสายจีนชอบทำการค้าขาย เพราะฉะนั้นเวลาเลือกบ้านจึงชอบที่จะมีพื้นที่เพื่อทำการค้าด้วย...