หลายๆคนที่เคยประสบปัญหา ซื้อบ้าน แล้วไม่ได้มาตรฐาน บางรายถึงขั้นต้องขายทิ้ง ซึ่งแม้กระทั่งดาราคนดังเคยประสบมาซื้อบ้านอยู่ไม่ถึงปี ต้องประกาศขายทิ้งเพราะโครงการไม่รับผิดชอบหลังการขาย เพราะบ้านมีปัญหา ซึ่งมีหลายคนสงสัยว่าเป็นโครงการไหน ซึ่งรายละเอียดนั้นคงบอกไม่ได้มาก รู้แค่ว่าเป็นบ้านหรูแถวราชพฤกษ์เท่านั้น และ ไม่ใช่แค่ดาราคนนี้เท่านั้นที่โดนแบบนี้ คนธรรมดาอย่างเราๆ ก็มีปัญหาเรื่องบ้านไม่ได้มาตรฐานกันบ่อยๆ แต่เราจะทำอย่างไรหากเกิดปัญหานี้กับเรา
ซื้อบ้าน ไม่ได้มาตรฐานทำยังไง
ทางออกของเรื่องนี้นั้น ก็คงต้องดูก่อนว่าถ้าเราติดต่อทางโครงการแล้วนั้น มีการปรับปรุงแก้ไขและรับผิดชอบให้มากน้อยแค่ไหน แต่ทั้งหมดทั้งมวลนั้นต้องเริ่มจากขั้นตอนการก่อสร้าง หากเราตกลงใจที่จะซื้อบ้านตามโครงการไม่ว่าจะคอนโด หรือ บ้านหลัง เพราะเมื่อเราตัดสินใจเลือกนั้น เราควรจะเข้าไปดูตั้งแต่การก่อสร้าง อย่างน้อยเราจะเห็นความคืบหน้าโครงการ การทำงานและเห็นวัสดุจริง หรือ บางคนซื้อบ้านสร้างเสร็จแล้วขาย ในการตรวจรับบ้านก็ต้องตรวจสอบอย่างละเอียดถึ่ถ้วนในทุกๆส่วน รวมทั้งดูภาพรวมของโครงการว่าเป็นไปตามที่ระบุไว้หรือเปล่า เช่น ถนน สวนส่วนกลาง และ อื่นๆ
นอกจากนี้สิ่งที่อยากจะแนะนำคือ การถ่ายรูปโครงการในทุกระยะที่เราเข้าไปดู หากตกลงทำสัญญาซื้อเพราะ หากเกิดปัญหารูปถ่ายนั้นสามารถใช้เป็นหลักฐานในการฟ้องร้องได้ และแม้แต่การตรวจบ้านก่อนโอน เราก็ต้องถ่ายจุดต่างๆ เก็บไว้ให้หมด เพื่อไว้เทียบดูว่ามีการปรับปรุงแก้ไขตามจุดต่างๆที่ติไปหรือไม่ นอกจากนี้ เมื่อเข้าอยู่อาศัยแล้ว หากเกิดปัญหาต่างๆที่เราไม่ได้กระทำ หรือ ทำให้เสียหาย เช่น รอยร้าวตามเสา ผนัง กำแพง รอยรั่วเพดาน หลังคา และ อื่นๆ เราต้องถ่ายรูปเก็บไว้ เพื่อนำไปร้องเรียนกับโครงการ และ หากไม่ได้รับการเยียวยาแก้ไข สิ่งที่ต้องทำคือ แจ้งความและฟ้องต่อ สคบ.เพื่อให้เข้ามาดำเนินการให้ ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลา ซึ่งส่วนใหญ่มักจะแก้ไขปัญหากันเอง ซ่อมแซมเอง แต่ก่อนการซ่อมเราต้องแจ้งโครงการว่าหากไม่ดำเนินการให้เราจะซ่อมเองและเก็บหลักฐานทุกอย่างรวมทั้งค่าใช้จ่าย ถ่ายรูปขั้นตอนการซ่อม ไว้เป็นหลักฐานฟ้องร้อง และ ควรซ่อมแซมแค่จุดที่มีปัญหาโดยไม่ต้องทำส่วนอื่นเสริมเพิ่มเติม เพื่อไม่ให้เปิดช่องให้โดนโต้กลับว่าทำเกินจากจุดเสียหายและเป็นสาเหตุของการทำให้ส่วนอื่นๆเสียหายด้วย เพราะส่วนมากเจ้าของโครงการจะไม่ค่อยรับผิดชอบจะโยนให้ผู้รับเหมา เรียกได้ว่าโบ้ยกันสุดๆ ซึ่งต้องระวังจุดนี้ด้วย
แม้ว่าจะดูวุ่นวาย และ ขั้นตอนการส่งเรื่องไปที่ สคบ.นั้นจะยืดเยื้อแต่เราควรทำเพราะเราเสียเงินเป็นล้านกับบ้านของเราดังนั้นต้องมีการรับผิดชอบความเสียหายที่เกิดจากตัวบ้านไม่ได้มาตรฐาน และ เราไม่ได้ทำอะไรให้เป็นสาเหตุของปัญหาต่างๆ ซึ่งส่วนใหญ่มักผู้อยู่อาศัยมักละเลยเพราะไม่ต้องการเสียเวลา ไม่อยากมีปัญหา และ ต้องรอนานหรืออาจต้องเสียเงินเอง ซึ่งนี่คือจุดบอดที่ทำให้โครงการ และ ผู้รับเหมาลอยนวล จนเกินปัญหาดังที่เกริ่นมาข้างต้น ไม่ว่าบ้านจะราคาเท่าไหร่แต่มันคือเงินที่เราต้องเสียเราจึงควรใส่ใจและเรียกร้องสิ่งที่เราควรจะได้
สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เราหามาเสริฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก …
