ที่ดินนานา แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติ ซื้อวาละ 1.7 ล้าน ผุดคอนโดมิเนียมหรู

bangkok_nana

นายรัตน์ พานิชพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินจำนวน 3 ไร่ ซึ่งเป็นทำเลติดถนนช่วงซอยสุขุมวิท 6 ซึ่งติดกับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา โดยใช้งบประมาณ 2400 ล้านบาท หรือเฉลี่ยอยู่ที่ตารางวาละ 1.7 ล้านบาท ซึ่งบริษัทจะนำที่ดินแปลงนี้มาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ สูง 40 ชั้น จำนวน 300 ยูนิตด้วยกัน ส่วนพื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 100 ตารางเมตร

และนอกจากนี้ บริษัทยังคงได้เพิ่มงบประมาณในการซื้อที่ดินจากเดิม 4000 ล้านบาท เป็นเงิน 7500 ล้านบาท เพื่อที่จะใช้พัฒนาโครงการระหว่างปี 2558 – 2559 เนื่องจากในช่วง 3 ปีที่ผ่านมานี้ ราคาที่ดินในประเทศกลับมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง ซึ่งในขณะเดียวกันนั้น การซื้อที่ดินในปัจจุบันสามารถทำได้ยากขึ้นเรื่อย ๆ เพราะส่วนใหญ่มักจะอยู่ในมือเจ้าของ ซึ่งจะต่างจากหลังวิกฤตปี 2540 ซึ่งที่ดินส่วนใหญ่มักจะติดจำนองอยู่กับธนาคาร ทำให้มีความกดดันต้องเร่งขายออกไป เพื่อที่จะสามารถลดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้หรือเอ็นพีแอล แต่ถึงอย่างไรก็ตามสำหรับบริษัทแล้วนั้น ในช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2557 บริษัทยังคงมียอดขายจำนวน 4300 ล้านบาท ซึ่งเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 764 ล้านบาท และแบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบจำนวน 3300 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 1000 ล้านบาท โดยคิดเป็น 20% จากเป้ายอดขายทั้งปี ซึ่งตั้งไว้ประมาณ 21400 ล้านบาทด้วยกัน

ส่วนสถิติการซื้อขายที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดนั้น มักจะเป็นที่ดินโครงการคอนโดมิเนียมโนเบิล เพลินจิตจำนวน 9 ไร่ ซึ่งบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ (มหาชน) จำกัด ได้ซื้อเอาไว้เมื่อปี 2554 ราคาตารางวาละ 1.5 ล้านบาทเลยทีเดียว