DotProperty.co.th

เตรียมตัวอย่างไร ในการขออนุญาตทำการค้า ที่ดิน

Taweewat

ในช่วงที่ราคาที่ดินกำลังบูม นักลงทุนหลายๆท่านต่างก็อยากที่จะเข้ามาลงทุนทางด้านอสังหาฯกันอย่างคึกคัก วันนี้ Dot Property จะพาทุกท่านไปรู้จักการทำการค้า ที่ดิน และการทำเรื่องขออนุญาตทำการค้า ซึ่งการค้าที่ดินตามมาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ก็คือการได้มาและจำหน่ายไปซึ่งที่ดินเพื่อประโยชน์ในการค้าหากำไร โดยวิธีขายแลกเปลี่ยนหรือให้เช่าซื้อที่ดินก็ตาม

การขออนุญาตทำการค้า ที่ดิน

ในส่วนของการขออนุญาตทำการค้าที่ดิน ในทางกฎหมายแล้วจะต้องดำเนินการตามมาตรา 101 นั้นก็คือ หากผู้ใดต้องการจะทำการค้าที่ดิน ต้องได้รับอนุญาตเป็นการเฉพาะรายที่ดินจากรัฐมนตรีตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ได้ทำการกำหนดไว้ของกระทรวง โดยสามารถทำการติดต่อได้ที่เจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

หลักฐานในการขออนุญาตทำการค้าที่ดิน

  1. หลักฐานส่วนตัวของผู้ขออนุญาต

1.1 กรณีเป็นบุคคลธรรมดา

1.2 กรณีเป็นนิติบุคคล อันได้แก่บริษัทจำกัด ห้างหุ้นส่วนจำกัด ห้างหุ้นส่วนสามัญนิติบุคคล หรือ นิติบุคคลอื่น

  1. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก., น.ส.3 ข.)

  1. หลักฐานการได้มาของที่ดินที่ขออนุญาต

  1. โครงการ ประกอบด้วยชื่อผู้ขอทำการค้าที่ดิน ที่อยู่ หรือที่ตั้งของสำนักงานที่ดินที่ขอทำการค้าที่ดิน วิธีดำเนินการ การปรับปรุงที่ดิน การจัดให้มีสาธารณูปโภค การจัดให้บริการสาธารณะ วิธีการจำหน่าย และกำหนดการเริ่มต้นโครงการและเวลาสิ้นสุด

  1. แผนผังของที่ดินที่จะขายหรือแบ่งขาย และแผนผังสังเขปแสดงตำแหน่งที่ดิน

  1. ค่าธรรมเนียม

 

หากท่านมีข้อสงสัยอย่างไรเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการในการขออนุญาตค้าที่ดิน ท่านสามารถทำการติดต่อได้ที่เว็บไซต์ www.dol.go.th

ที่มา หนังสือที่ดิน เล่นลงทุน และหากำไรอย่างชาญฉลาด โดยคุณ อนุชา กุลวิสุทธิ์ และ กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย

 

สนใจข้อมูลข่าวสารอื่นๆเพิ่มเติมจาก Dotproperty คลิ๊ก …