หลังจากที่ทางครม.เห็นชอบ โครงการบ้านล้านหลัง ทาง ธอส. เดินหน้าต่อด้วยการ วางวงเงินสินเชื่อ 60,000 ล้านบาทราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาท เพื่อที่จะทำการช่วยกลุ่มคนมีรายได้น้อยเป็นหลักและยังเพิ่มคนที่พึ่งจบใหม่กับคนชราได้สามารถซื้อบ้านได้ โดยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% นาน 5 ปีแรก และจะผ่อนบ้านเพียง 3,800 บาทต่อเดือน จะเปิดจองให้จองในเดือน ธ.ค.นี้
ธอส. เดินหน้า ช่วยคนจนผ่อนบ้าน โครงการบ้านล้านหลัง โดยเริ่มต้นเพียง 3,800 บาท
ล่าสุด คุณ ฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้เผยว่า ทาง คณะรัฐมนตรี(ครม.) มีมติเห็นชอบให้ ธอส.ดำเนินการ “โครงการบ้านล้านหลัง” ภายใต้วงเงินรวม 60,000 ล้านบาท โดยแบ่งช่วย ประชาชน 3 กลุ่มคือ 1.กลุ่มผู้มีรายได้น้อย 2.กลุ่มเด็กจบใหม่ คนวัยทำงานเริ่มต้นสร้างครอบครัว และ 3.กลุ่มผู้สูงอายุ จุดมุ่งหมายหลักคือเพื่อช่วยเหลือให้ประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
ด้านรายละเอียดสินเชื่อนั้นจะเเบ่งออกเป็น 2 ประเภทคือ
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารายย่อย มีวงเงินอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท โดยวงเงินก้อนนี้เพื่อประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง มีรายละเอียดการปล่อยกู้ คือ เพื่อซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยและซื้ออุปกรณ์สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย แต่ราคาต้องไม่เกิน 1,000,000 บาท โดยสามารถที่จะ ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยจะแบ่งอัตราดอกเบี้ย ได้ดังนี้
-สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือนกรอบวงเงินปล่อยสินเชื่ออยู่ที่ 20,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-5ปี คงที่ในอัตรา 3% ต่อปีสำหรับปีที่ 6 เป็นต้นไปตลอดอายุสัญญากู้เงินกรณีกู้ในโครงการสวัสดิการได้รับดอกเบี้ย ลูกค้ารายย่อยชั้นดี(MRR )-1% ต่อปี แต่หากกรณีรายย่อยให้อัตราดอกเบี้ย MRR -0.75% สำหรับ กู้ไปซื้ออุปกรณ์สิ่งอำนวยความสะดวกให้อัตราดอกเบี้ย MRR ทั้งนี้การให้กู้ตามแนวทางดังกล่าวหากเป็นการกู้ในวงเงิน 1 ล้านบาท จะผ่อน 5 ปีแรก เพียง 3,800 บาท เท่านั้นเพราะว่าทางธอส.จะยกเว้นค่าธรรมเนียมให้ฟรี 4 รายการ ดังนี้
- ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้
- ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน
- ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและ
- ฟรีค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง
หมายเหตุที่ ผู้กู้จะต้องนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้านหรือผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือน มาประกอบการพิจารณาเพื่อคำนวณรายได้เพิ่มเติม หรือถ้าหากใครเข้าโครงการ ธอส.โรงเรียนการเงินมีประวัติการออมสม่ำเสมอ ไม่น้อยกว่าเงินงวดผ่อนชำระเป็นระยะเวลา ไม่น้อยกว่า 9 เดือน สามารถใช้เป็นหลักฐานที่มาของรายได้และนำค่าเช่า หรือวงเงินที่ผ่อนชำระเงินดาวน์ที่อยู่อาศัยมานับรวมเป็นการออมได้
-สำหรับผู้ที่มีรายได้ บาทต่อเดือนกรอบวงเงินปล่อยสินเชื่ออยู่ที่ 30,000 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 ปี คงที่ในอัตรา 3% ต่อปีสำหรับปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญาเงินกู้กรณีกู้ในโครงการสวัสดิการคิดดอกเบี้ย MRR -1%ต่อปี กรณีรายย่อยคิดดอกเบี้ย MRR -0.50% สำหรับ กู้ไปซื้ออุปกรณ์สิ่งอำนวยความสะดวกให้อัตราดอกเบี้ย MRR ตั้งแต่ปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ และ หากได้รับวงเงินกู้1ล้านบาทจะมีอัตราในการผ่อนชำระ 3 ปีแรกเริ่มต้นเพียง 3,800 บาท เช่นเดียวกับแบบแรกเช่นกัน
- สินเชื่อปล่อยกู้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย มีวงเงิน 10,000 ล้านบาท โดยจะทำการปล่อยกู้สำหรับผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีข้อกำหนดตามเงื่อนไข คือ จะต้องทำที่อยู่อาศัยที่มีราคาขายไม่เกิน1ล้านบาทต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 40% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมดของโครงการ มีอัตราดอกเบี้ยMLR -1.25% ต่อปี
สำหรับเฉพาะกรณีสร้างที่อยู่อาศัยที่มีราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาท ส่วนกรณีก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีราคาขายเกิน 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ย MLR -0.75% ต่อปี
โดยทาง ธอส.จะเริ่มปล่อยกู้ตามโครงการดังกล่าวได้ในเดือน ธ.ค. 2561 ประชาชนที่สนใจสามารถจองสิทธิสินเชื่อเพื่อซื้อหรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัยและซื้ออุปกรณ์ หรือจองสิทธิสินเชื่อเพื่อเลือกซื้อทรัพย์ที่พร้อมเข้าอยู่อาศัยในเว็บไซต์ www.ghbmillionhome.com ซึ่งพร้อมเปิดให้เข้าชมเว็บไซต์ได้ตั้งแต่วันที่ 23พ.ย. เป็นต้นไป โดยในเขตพื้นที่กรุงเทพฯมี 14,000 หน่วย และทรัพย์ในภูมิภาค 16,000 รวมเป็น 30,000 หน่วย
