ธอส. จัดให้ ในวันที่ 4 – 7 ตุลาคม 2561 เวลา 10.00 – 20.00 น. ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขาย บ้านมือสอง ของธนาคารซึ่งได้มาจาก การโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ในราคาพิเศษโดยจะนำบ้านมือสองออกขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ
ผู้สนใจซื้อจะต้องวางเงินมัดจำเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็ค จำนวน 20,000.-บาทในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 ตั้งแต่เวลา 10.00 – 20.00 น. และสามารถไปดูบ้านด้วยตนเองได้ทุกวัน ณ สถานที่ตั้งทรัพย์สินและธนาคารให้กู้ได้สูงสุด 60 – 80% ส่วนที่เหลือผ่อนชำระได้นาน 24 – 48 เดือน โดยไม่เสียดอกเบี้ย (ตามเงื่อนไขของธนาคาร)
บ้านมือสอง ที่ธนาคารนำออกขาย ขายตามสภาพที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ผู้สนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ฝ่ายบริหาร NPA ชั้น 8 อาคาร 1 สำนักงานใหญ่ โทร. 02-202-1582-3, 02-202-1016 หรือ www.ghbhomecenter.com
ตัวอย่าง ทรัพย์สินธนาคาร จาก ธอส ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39
ระเบียบ เงื่อนไข ข้อสัญญา และวิธีการซื้อบ้านมือสอง
งานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39
วันที่ 4 – 7 ตุลาคม 2561
ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ กรุงเทพฯ
***********************************************
ข้อ 1. ในวันซื้อบ้านมือสอง ให้ผู้สนใจเข้าจองซื้อ ลงชื่อ ที่อยู่ รายการบ้านมือสองที่จะซื้อลงในแบบคำขอซื้อบ้านมือสอง ซึ่งธนาคารจัดให้ในวันงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 พร้อมกับแสดงสำเนาบัตรประจำตัวต่อธนาคาร โดยเริ่มตั้งแต่เวลา 10.00 น. เป็นต้นไป ในระหว่างวันที่ 4 – 7 ตุลาคม 2561 โดยธนาคารจะขายให้แก่ผู้วางเงินซื้อรายแรก แต่หากมีผู้สนใจซื้อทรัพย์เดียวกันมาพร้อมกันจะใช้วิธีเปิดซองเสนอราคา และธนาคารจะขายให้แก่ผู้ที่เสนอราคาสูงสุดเท่านั้น
ข้อ 2. บ้านมือสองที่ธนาคารนำออกขาย ธนาคารขายตามสภาพทรัพย์ที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน
ข้อ 3. ผู้ซื้อในนามบุคคลอื่น หรือในนามนิติบุคคล ต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจต่อธนาคารก่อนการซื้อ หากไม่แสดงหนังสือมอบอำนาจ ธนาคารจะถือว่า ผู้ลงชื่อซื้อกระทำในนามตนเอง และในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อจะขอเปลี่ยนใส่ชื่อผู้อื่นโดยอ้างว่าตนเป็นตัวแทนมิได้
ข้อ 4. ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการถอนบ้านมือสองรายการหนึ่งรายการใดออกจากการขายได้ และสงวนสิทธิ์ในการกำหนดเงื่อนไข และวางข้อกำหนดอันชอบด้วยกฎหมายในการขายครั้งนี้
ข้อ 5. ในการชำระราคาผู้ซื้อได้ต้องทำสัญญามัดจำการซื้อทรัพย์เป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค จำนวน 20,000.00 บาท ในทันทีที่ซื้อส่วนที่เหลือให้ดำเนินการดังนี้
5.1 กรณีชำระเงินส่วนที่เหลือทั้งหมดครั้งเดียวเป็นเงินสด หรือ แคชเชียร์เช็ค ภายใน วันที่ 8 – 12 ตุลาคม 2561 และให้แจ้งวันที่จะขอรับโอนกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่
5.2 หากผู้ซื้อได้ประสงค์จะขอสินเชื่อกับธนาคาร ธนาคารจะพิจารณาให้สินเชื่อไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาประเมิน แต่ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาที่ซื้อได้ (ยกเว้นอาคารแฟลต ให้สินเชื่อไม่เกิน ร้อยละ 80) ส่วนที่ขาดผู้ซื้อได้ต้องชำระให้ครบถ้วนทันที และยื่นขอสินเชื่อภายในวันที่ 12 ตุลาคม 2561 โดยธนาคารพิจารณาให้สินเชื่อพิเศษ อัตราดอกเบี้ย 0% ระยะเวลา 2 ปี
5.3 หากผู้ซื้อได้ประสงค์ขอผ่อนชำระเงินดาวน์ (ร้อยละ 20 ของราคาที่ซื้อได้) ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 8 – 12 ตุลาคม 2561 โดยสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ได้ไม่เกิน 24 เดือน ไม่เสียดอกเบี้ย (ยกเว้นอาคารแฟลต ต้องชำระเงินดาวน์ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 20 ของราคาซื้อทรัพย์ เป็นเวลา 24 เดือน ไม่เสียดอกเบี้ย) และหากประสงค์จะเข้าอยู่อาศัยต้องชำระเงินประกันไม่ต่ำกว่าร้อยละ 1.5 ของราคาที่ซื้อ ซึ่งเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้ว ให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 80 ของราคาที่ซื้อได้ และอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
5.4 หากผู้ซื้อทรัพย์ประสงค์ผ่อนชำระเงินดาวน์(ร้อยละ40 แต่ไม่เกินร้อยละ50 ของราคาที่ซื้อได้)ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 8 – 12 ตุลาคม 2561 โดยสามารถผ่อนชำระเงินดาวน์ได้ไม่เกิน 48 เดือน(ผิดนัดได้ไม่เกิน 4 ครั้งต่อรอบสัญญา 4 ปี)ซึ่งเมื่อผ่อนชำระเงินดาวน์ครบแล้วให้ขอสินเชื่อได้ไม่เกินร้อยละ 60 แต่ไม่เกินส่วนที่เหลือและอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามประกาศธนาคาร
5.5 กรณีลูกหนี้เดิม บิดามารดา รวมทั้งบุตร หากซื้อทรัพย์ได้จะต้องชำระหนี้ส่วนที่เหลือหลังจากการบังคับคดีให้แล้วเสร็จ ก่อนการโอนกรรมสิทธิ์ หากผู้ซื้อได้ไม่ดำเนินการภายในกำหนดระยะเวลาตาม 5.1,5.2,5.3 หรือ 5.4 ข้างต้น ธนาคารจะริบเงินมัดจำ ในการดำเนินการให้ผู้ซื้อได้ติดต่อ ฝ่ายบริหาร NPA ธนาคารอาคารสงเคราะห์ สำนักงานใหญ่
5.6 กรณีที่ผู้ซื้อเคยมีประวัติผิดเงื่อนไขการชำระเงินกู้หรือการซื้อทรัพย์กับธนาคาร ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ไม่พิจารณาให้ใช้เงื่อนไขผ่อนชำระราคาเงินดาวน์ 24 หรือ 48 เดือน รวมถึงสิทธิในการพิจารณาสินเชื่อ
5.7 หากผู้ซื้อเคยมีประวัติการซื้อทรัพย์กับธนาคาร สถานะขายมัดจำรวมกับแปลงที่ซื้อใหม่ในครั้งนี้เกิน 5 สัญญา (หรือ 10 สัญญาในกรณีทรัพย์ในส่วนภูมิภาค) และราคาซื้อในครั้งนี้ รวมกับราคาทรัพย์ที่ซื้อไปแล้ว รวมกับวงเงินกู้ปัจจุบันเกิน 10 ล้านบาท ผู้ซื้อจะต้องซื้อเป็นเงินสดเท่านั้น
ข้อ 6. ท่านที่ซื้อบ้านมือสองได้แล้ว จะขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อต่อเติมหรือปลูกสร้างอาคารก็ได้ โดยธนาคารจะพิจารณาให้ตามระเบียบสินเชื่อของธนาคาร
ข้อ 7. ผู้ซื้อได้เป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อากร ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด
ข้อ 8. สำหรับบ้านที่ธนาคารขาย หากมีผู้อยู่อาศัย และผู้อยู่อาศัยไม่ใช่เป็นผู้ซื้อได้ธนาคารจะเชิญให้ออกจากบ้านดังกล่าวภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ขายได้ หากผู้อยู่อาศัยไม่ออกไปภายในเวลาที่กำหนด ธนาคารจะดำเนินการขับไล่และเรียกค่าเสียหาย ยกเว้นผู้ซื้อได้จะดำเนินการกับผู้อยู่อาศัยเอง