” ธุรกิจอสังหา ” วูบติดหล่ม! เศรษฐกิจกำไรทรุด-มือสมัครเล่นแย่งตลาด

ไตรมาส 1/60 ธุรกิจอสังหา ฯ หืดจับ ยอดโอน-กำไรวูบ 7-88% หวังฟื้นตัวไตรมาส 2-3 ปูพรมแคมเปญกระตุ้น “เมย์แบงก์ กิมเอ็ง” ชี้สารพัดปัจจัยลบทั้งโลว์ซีซั่น-กู้ไม่ผ่าน-ไร้มาตรการรัฐ ปลอบใจยังมีข่าวดียอดขายรอโอนทั้งระบบ 6 หมื่นล้าน ตัวช่วยดันกำไรตอนสิ้นปี “พลัส พร็อพเพอร์ตี้” ชี้เทรนด์ Young Developer แห่ลงทุนเบียดเค้กบิ๊กแบรนด์เพียบ

ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจผลประกอบการประจำไตรมาส 1/60 ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พบว่า เป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากของผู้ประกอบการก็ว่าได้ จากปัจจัยกดดันทั้งเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่อง ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อในอัตราสูงถึง 40-45% ในกลุ่มกำลังซื้อระดับกลาง-ล่างซึ่งเป็นฐานตลาดใหญ่ที่สุด รวมทั้งไม่มีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯจากภาครัฐมาเป็นตัวช่วย ส่งผลให้ตัวเลขรายได้และกำไรสุทธิลดลง 7-88% เทียบกับช่วง Q4/59

ตลาดกลาง-ล่างหนักสุด

นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง เปิดเผยว่า ผลประกอบการไตรมาส 1/60 มียอดขาย 13,303 ล้านบาท เติบโต 35.6% เทียบกับไตรมาส 1/59 ที่มียอดขาย 9,809 ล้านบาท โครงการขายดีประจำไตรมาสมาจาก 2 คอนโดมิเนียม คือ เดอะทรี สุขุมวิท 71 กับเดอะรีเสิร์ฟ ทองหล่อ

ทั้งนี้ ยอดรับรู้รายได้อยู่ที่ 8,072 ล้านบาท ลดลง -21.5% เทียบกับไตรมาส 1/59 ที่รับรู้รายได้ 10,283 ล้านบาท รวมทั้งกำไรสุทธิทำได้ 681 ล้านบาท ลดลง -45.1% เทียบกับช่วงเดียวกันปีที่แล้วที่ทำได้ 1,240 ล้านบาท โดยบริษัทยังมั่นใจว่าแผนธุรกิจที่ตั้งเป้ามียอดรับรู้รายได้ปีนี้ 50,200 ล้านบาท

“รายได้และกำไรสุทธิปรับตัวลดลงในไตรมาส 1/60 ไม่อยู่เหนือความคาดหมาย เพราะเป็นช่วงโลว์ซีซั่นรวมทั้งเดือนเมษายนมีวันหยุดยาว โฟกัสยอดขายยังมีการเติบโตได้ดีมาก แสดงถึงตลาดอสังหาฯยังมีความต้องการซื้อที่ดี แผนธุรกิจพฤกษาฯมีโครงการรอโอนรายไตรมาสหมดแล้ว รวมทั้งมีแบ็กล็อกสร้างพร้อมโอนปีนี้ 24,000 ล้าน ดังนั้นช่วงที่เหลืออีก 3 ไตรมาส เท่ากับบริษัทต้องโอนเฉลี่ยเดือนละ 4,000-5,000 ล้านบาท จึงมั่นใจว่าทำได้ตามเป้า” นายทองมากล่าว

นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ หรือ LPN กล่าวว่า รายได้รวมไตรมาส 1/60 อยู่ที่ 2,472.66 ล้านบาท ลดลง -44.12% จากไตรมาส 1/59 ที่มีรายได้ 4,424 ล้านบาท กำไรสุทธิลดลง 389.03 ล้านบาท จาก 704.21 ล้าน มาอยู่ที่ 315.18 ล้านบาท หรือลดลง -55.24% ประเมินว่ามาจากปัญหารีเจ็กต์เรต หรือยอดปฏิเสธสินเชื่อสูง เนื่องจากฐานลูกค้าหลักเป็นกลุ่มกำลังซื้อราคา 1 ล้านบาทบวกลบ

ยิ้มสู้เน้นยอดขาย-เปิดตัวใหม่

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ผลประกอบการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ หรือ LH ไตรมาส 1/60 มีรายได้ 6,369.35 ล้านบาท ลดลง -9.21% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าซึ่งมีรายได้ 7,015.76 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 1,773.55 ล้านบาท ลดลง -11.12% จากช่วงเดียวกันปีก่อนหน้าที่มีตัวเลข 1,995 ล้านบาท โดยรายได้หลักมาจากบ้านเดี่ยว 65% ทาวน์เฮาส์ 8% และคอนโดมิเนียม 27%

บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีรายได้ 1,928.1 ล้านบาท ลดลง -40.9% มีกำไรสุทธิ 44.7 ล้านบาท ลดลง -87.8% เนื่องจากบริษัทไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่าเข้ามา ขณะที่ไตรมาส 1/59 มีรายได้จากการขายที่ดิน 46.8 ล้านบาท, รายได้จากกลุ่มธุรกิจโรงแรมในประเทศก็ลดลง 11.9 ล้านบาท ขณะที่ค่าใช้จ่ายด้านการเงินเพิ่มขึ้น 29.7 ล้านบาท หรือเพิ่ม 14.5%

บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ มีรายได้ไตรมาส 1/60 อยู่ที่ 2,314 ล้านบาท ลดลง -10.82% เทียบกับไตรมาส 1/59 ที่มีรายได้ 2,595 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 140 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 6% โดยลดลง -5.40% เทียบกับไตรมาส 1/59 ที่มีกำไร 148 ล้านบาท

ล่าสุด อนันดาฯปรับเพิ่มเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ไตรมาส 2/60 สูงถึง 267% จากเดิม 6,025 ล้านบาท เป็น 22,676 ล้านบาท ประกอบด้วย คอนโดฯ 5 โครงการ มูลค่า 21,163 ล้านบาท และแนวราบ 2 โครงการ มูลค่า 1,513 ล้านบาท พร้อมทั้งเพิ่มเป้ายอดขาย (Presales) ไตรมาส 2/60 อีก 25% นอกจากนี้ปรับเพิ่มเป้าเปิดตัวโครงการใหม่ และเป้ายอดขายทั้งปีอีก 2% เนื่องจากมั่นใจว่าตลาดมีดีมานด์อีกจำนวนมาก

ขอขอบคุณข้อมูลจาก prachachat.net

อ่านหน้า 2

ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่

ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย