บทความ

Global Top Group บริษัทผู้สร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเมืองพัทยา ได้นำมาซึ่งโครงการที่มีการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุด โอกาสการลงทุนทำรายได้ที่ดีที่สุด และเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจที่สุดแห่งหนึ่งใจกลางเมืองพัทยาสำหรับในกลุ่มคอนโดหรู  ด้วยจากการที่สถานที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่บนเส้นทางผ่านของรถไฟฟ้ารางเบาที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ทำให้ห้องยูนิตและห้องต่างๆของตัวโครงการ ”Marina Golden Bay” นี้เหมาะสมอย่างยิ่งกับผู้ที่ต้องการความสะดวกและรวดเร็ว เมืองพัทยา, จังหวัด ชลบุรี, ประเทศไทย – เป็นจุดสถานที่ตั้งของมารีน่าโกลเด้นเบย์แห่งใหม่ โดยจะตั้งอยู่บนทำเลที่เป็นศูนย์กลางของเมืองพัทยาและเป็นเส้นทางผ่านของรถไฟฟ้ารางเบาที่สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟความเร็วสูงเชื่อมท่าอากาศยาน ด้วยรูปแบบที่เป็นตึกสูงห้าสิบเอ็ดชั้นและทั้งสามตึกรวมกันจะมีลักษณะรูปทรงคล้ายๆปิรามิด ทำให้เป็นจุดสนใจที่โดดเด่นในแบบที่ทุกคนสามารถมองเห็นได้ไม่ว่าจากมุมไหนๆของตัวเมืองพัทยาก็ตาม สามตึกสูงแห่งเมืองชายทะเลแห่งนี้ โดยที่แต่ละตึกมีชื่อว่า วิคตอเรีย เจนีว่า...

ในกรณีของผู้ที่เป็น เจ้าบ้าน ไม่สามารถไปกระทำการใดๆเองได้ที่ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินอำเภอ ทางกฎหมายได้ระบุไว้ว่าสามารถให้มีตัวแทนที่ได้รับ การมอบอำนาจ หรือมอบหมายจากตัวผู้เป็นเจ้าบ้าน ให้สามารถกระทำการต่างๆแทนได้ ไม่ว่าจะเป็น การแจ้งเกิด  แจ้งตาย ไปจนถึงการแจ้งย้ายที่อยู่ของผู้อยู่อาศัยภายในบ้าน โดยที่จะต้องมีการเตรียมหลักฐานเพื่อยืนยันการมอบอำนาจดังต่อไปนี้   หลักฐานที่ต้องนำไปใช้ในกรณีที่มีการมอบหมายหรือ การมอบอำนาจ จากเจ้าบ้าน หนังสือมอบอำนาจ หรือหนังสือมอบหมายของเจ้าบ้าน ที่มีการระบุรายละเอียดให้ชัดเจน ว่ามอบหมายบุคคลผู้ใด ทำหน้าที่อะไรแทนเจ้าบ้าน ลงลายมือชื่อ หรือพิมพ์ลายนิ้วมือหัวแม่มือข้างขวาของผู้มอบอำนาจ และลงชื่อผู้รับมอบอำนาจและพยานเพื่อเป็นการรับรองต่อหนังสือมอบอำนาจ บัตรประจำตัวประชาชน...

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก

สนใจข้อมูลข่าวสารเด่นๆ คอนเทนท์ร้อน ที่เรานำมาเสิร์ฟให้คุณผู้อ่านในทุกๆวันจาก Dotproperty คลิ๊ก

แม้ว่าเราจะเป็นเจ้าของ ที่ดิน ที่ครอบครองโดยกรรมสิทธิ์ แต่ยังก็มิวายมักเกิดข้อพิพาทในการประกาศขายที่ดินผิดพลาดจนเกิดการฟ้องร้องผิดคน ยึดทรัพย์กันผิดคน ลามปามจนถึงขั้นนำที่ดินแปลงนั้นไปขายทอดตลาด วันนี้เราจึงอยากจะขอนำเสนอถึงปัญหานี้ และวิธีการป้องกันสิทธิของท่าน เพื่อไม่ให้ท่านต้องเสียที่ดินผืนนั้นไป   เหตุการแบบนี้เกิดขึ้นได้ยังไง? ปัญหานี้อาจจะเกิดจากการที่เจ้าหน้าที่สืบทรัพย์ แต่เจอผิดคน เนื่องจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน ไม่ดูรายละเอียดให้รอบคอบ จนมีการสืบยึดทรัพย์โดยยึดจากชื่อ แต่ไม่ได้เอาเลขบัตรประชาชน วันเดือนปีเกิด ประวัติทะเบียนราษฎร์มาเทียบ และนำที่ดินส่วนนั้นไปทำการขายทอดตลาด อันจะเกิดข้อพิพาทในลำดับต่อมา   เมื่อมีการอ้างสิทธิในที่ดิน เรามีโอกาศเสียทรัพย์ได้หรือไม่ ตรงนี้ขอตอบเลยว่าได้ หากมีการขอหลักฐานเกิดขึ้น และขอโฉนดใหม่เรียบร้อยแล้วทำการขายทอดตลาดจนเสร็จสิ้น ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1330...

เชื่อว่ายังมีหลายท่านที่แยกไม่ออกระหว่าง เจ้าบ้าน กับ เจ้าของบ้าน นั้นมีความแตกต่างกันอย่างไร และมีอีกหลายท่านที่ยังสับสนและเข้าใจว่ามันก็คืออันเดียวกันมาโดยตลอด แค่เรียกต่างกันเท่านั้นด้วยซ้ำ วันนี้เราจึงอยากจะมาขออธิบายถึงความแตกต่างที่ เจ้าบ้าน ต่างกัน หรือเหมือนกันกับเจ้าของบ้านยังไง มีสิทธิหน้าที่ทางกฎหมายอย่างไรบ้าง ในทะเบียนราษฎร   หน้าที่ของ เจ้าบ้าน และ เจ้าของบ้าน เจ้าของบ้าน คือ ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่มีชื่อใน โฉนดที่ดิน อันเป็นหลักฐานในการทำสัญญาซื้อขาย กล่าวคือ เป็นผู้ที่มีสิทธิ์ที่จะ จำหน่าย จ่ายโอน...

สำหรับในวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินถือว่าเป็นทรัพย์สินที่มักเป็นสิ่งมีค่าที่สุดในการใช้เป็นมรดกสำหรับ พินัยกรรม เรียกได้ว่าเป็นทรัพย์สินที่มักจะเกิดข้อพิพาทเสมอเมื่อมีการแบ่งมรดกกันเกิดขึ้น วันนี้ Dot Property จึงขอให้ข้อมูลสำหรับการทำพินัยกรรม ว่าผู้ที่มีสิทธิ์ในการทำพินัยกรรมได้นั้น ต้องมีคุณสมบัติในลักษณะใด และมีการทำพินัยกรรมในรูปแบบไหนบ้าง   คุณสมบัติของบุคคลที่สามารถทำ พินัยกรรม ได้ การทำพินัยกรรมเป็นการแสดงซึ่งเจตนากำหนดว่าถ้าผู้ทำพินัยกรรมได้เสียชีวิตลงไปแล้ว สิทธิในทรัพย์สินทั้งหมดของตนจะตกแก่ญาติผู้ตายโดยชอบ แต่ก็ไม่ได้กำหนดว่าจะต้องตกแก่ผู้สืบสันดาน หรือ ญาติเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หากแต่ในพินัยกรรมยังสามารถระบุว่าทรัพย์สินส่วนนั้นตกเป็นของผู้ใดก็ได้ ขึ้นอยู่กับผู้เขียนพินัยกรรมนั้นเอง และตัวผู้ที่จะสามารถทำพินัยกรรมได้นั้นจะต้องมีคุณบัติเป็นผู้ที่ต้องมีอายุครบ 15 ปีขึ้นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถึงจะสามารถทำพินัยกรรมได้ และในขณะที่ทำการร่างพินัยกรรมขึ้นมา ผู้ทำพินัยกรรมจะต้องมีสติสัมปชัญญะดีและครบถ้วน...

การซื้อบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆโดยเฉพาะคนที่ไม่ได้เกิดมพร้อมสมบัติที่พ่อแม่สร้างไว้แล้วด้วยนั้นยิ่งทำให้การตัดสินใจ ซื้อบ้าน เป็นเรื่องที่ยากมากๆ และเมื่อกู้ซื้อบ้านอาจจะต้องรับความเสี่ยงที่จะต้องพบเจอในอนาคตที่คาดไม่ถึงมากมายและต้องเสียดอกเบี้ยศูนย์เปล่าสำหรับค่าใช้จ่ายอีกเป็นจำนวนมากในช่วงที่อบู่ระหว่างผ่อนชำระ ทำให้หลายๆท่านจะคิดว่าเราควรจะรีบซื้อบ้านให้เร็วที่สุดเพราะอายุน้อยยังมีแรงทำงาน แต่ความคิดนี้มันดีที่สุดแล้วจริงหรือ? เดี๋ยววันนี้ทางเรา DOT PROPERTY จะช่วยหาคำตอบให้ท่านกัน เราควร ซื้อบ้าน ในช่วงอายุเท่าไร สำหรับท่านที่คิดว่าอาจจะไม่สามารถซื้อเงินสดได้จำเป็นต้องกู้ เราแนะนำว่าอายุไม่ควรเกิน 40 ปี นั้นก็เพราะว่า  แบงค์จะปล่อยได้ง่าย เพราะธนาคารมีหลักเกณฑ์ในการผ่อนอยู่ ระยะเวลา 30-35 ปีดังนั้น ยิ่งอายุน้อย  ยิ่งผ่อนได้นานและง่ายในการปล่อยกู้แต่ก็ต้องดูปัจจัยอื่นๆประกอบด้วย เช่น...

ณ ปัจจุบันภาคของธุรกิจการ โรงแรม ถือว่าได้รับความนิยมในย่านสถานที่ท่องเที่ยวสูง และยังโตอย่างต่อเนื่องอีกด้วย จะเห็นได้จากการจัดงานแข่งขันรถจักรยานยนต์ทางเรียบชิงแชมป์โลกโมโตจีพีที่ผ่านมา ไปจนถึงกิจกรรมระดับโลกต่างๆที่ไทยเราเองจะได้เป็นเจ้าภาพในอนาคต อันจะได้ส่งผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยวและโรงแรมเป็นอย่างมาก ด้วยเหตุนี้เองจึงเป็นการสร้างโอกาศให้กับผู้ที่อยากจะปรับเปลี่ยนอาคารประเภทอื่น นำมาใช้ประกอบธุรกิจทางโรงแรม เพื่อต้อนรับการมาถึงของนักท่องเที่ยวที่กำลังจะหลั่งไหลเข้ามาอย่างไม่ขาดสายในอนาคต   ทำไมถึงต้องทำการขออนุญาตและทำการตรวจสอบอาคารประเภทอื่น ก่อนนำไปประกอบธุรกิจทาง โรงแรม การนำอาคารประเภทอื่นมาให้บริการที่พักในรูปแบบธุรกิจโรงแรม ลักษณะโครงสร้างอาคารในรูปแบบเดิมอาจจะไม่เหมาะสมและไม่ปลอดภัยแก่การให้บริการต่อผู้มาพักอาศัย จึงเป็นเหตุให้มีการออกกฎกระทรวง กำหนดลักษณะอาคารประเภทอื่นที่ใช้ประกอบธุรกิจโรงแรม สามารถแก้ไขปรับปรุงให้มีลักษณะหรือมาตรฐานความปลอดภัยของอาคารตามที่กฎหมายกำหนดได้ โดยอาคารประเภทอื่นที่จะเปลี่ยนการใช้มาประกอบธุรกิจโรงแรมประเภท 1 และประเภท 2 ตามกฎหมาย จะต้องมีที่ว่างของอาคารไม่น้อยกว่า 10 ใน...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกเช่นเคย โดยวันนี้เรามีบทความมาเตือนใจ เพื่อเป็นอุทาหรณ์ ไว้สำหรับป้องกันตัวไว้ก่อนเกิดเหตุ โดยต้องขอบคุณ คุณ สมาชิกหมายเลข 4972797  ที่มาบอกเล่าเรื่องราวในครั้งนี้ โดยที่เจ้าตัวเป็น หนี้บ้าน หนี้บัตรเครดิต+บัตรกด ธนาคารเดียวกันกับบ้าน ยอด 2.95แสนกับ1.2แสน และตอนนี้ ก็ค้างค่าบ้าน4เดือน จนทำให้ตอนนี้ โดนปรับไปแล้วถึงวันละ 1,500 บาท โดยวันนี้เราจะมาดูกันดีกว่าค่ะว่า ถ้าเราเจอเหตุการณ์แบบนี้เราจะแก้ปัญหาอย่างไรดี เป็น หนี้บ้าน...