บทความ

เราเคยนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับทั้ง จำนอง และ ขายฝาก กันไปแล้ว ดังนั้น วันนี้เราก็จะมาเปรียบเทียบถึงข้อแตกต่างของทั้งสองกันว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร เพราะต่างเป็นรูปแบบการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยกันทั้งคู่ และทั้งสองต่างยังเป็นนิติกรรมที่มีโอกาศที่เสียกรรมสิทธิ์กันในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย นิยายสั้นๆและข้อแตกต่างของการ จำนอง และ ขายฝาก การจำนอง ทรัพย์สินทั้งหมดจะใช้เป็นเพียงหลักรับประกันในการชำระหนี้ให้กับผู้รับจำนอง โดยที่สิทธินั้นยังเป็นของเราอยู่ ไม่สามารถยึดทรัพย์เลยได้ทันที จะต้องทำกการฟ้องร้องเพื่อขอยึดทรัพย์เอา การขายฝาก จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ยังเปิดโอกาศให้กับผู้ขายฝากนั้นสามารถซื้อทรัพย์สินของตนคืนได้   ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนระหว่าง จำนอง และ ขายฝาก ...

วันนี้เรามีเรื่องราว เกี่ยวกับเรื่องที่สามีภรรยาที่หย่ากันไปแล้ว แต่ปรากฎว่าอยู่ดีๆก็มี จดหมายทวงหนี้จากบริษัทตามหนี้ของธนาคารส่งมาว่า จะยึดทรัพย์หากไม่ชำระหนี้ โดยที่ หนี้บัตรเครดิต ครั้งนี้เป็นของอดีตสามีที่ได้ไปทำเอาไว้ คนที่รับเคราะห์เลยตกเป็นของอดีตภรรยา โดยที่บ้านและที่ดินหลังนี้เป็นชื่อของ คุณภรรยาแต่เพียงผู้เดียว แล้วธนาคารมีสิทธิ์ยึดได้จริงหรือไม่เดียวเราไปหาคำตอบกันเลยคะ สามีเก่าติด หนี้บัตรเครดิต ธนาคารขู่ยึดบ้านได้หรือไม่ อันดับแรกเราต้องดูก่อนคะว่าบ้านหลังนี้เป็น ถ้าบ้านหลังนี้ ซื้อมาต่อที่แต่งงานแล้วโดยที่ยังไม่หย่ากัน ก็แสดงว่าบ้านหลังนี้เป็นสินทรัพย์ร่วมกัน ดังนั้นทำให้บ้านอาจจะสามารถที่จะถูกยึดได้เพราะอดีตสามารถมีส่วนในสินทรัพย์นี้ครึ่งหนึ่ง ถึงแม้ว่าชื่อจะเป็นชื่อภรรยาก็ตามแต่ถ้าบ้านและที่ดินหลังนี้เป็นชื่อของคุณภรรยาตั้งแต่ก่อนแต่งานธนาคารหรือเจ้าหนี้ก็ไม่มีสิทธิ์ที่จะทำการยึดบ้านหลังนี้ได้คะ   ทางแก้ปัญหาสำหรับในกรณีที่บ้านและที่ดินเป็น สินทรัพย์ร่วมกัน อันดับแรกติดต่อเจ้าหนี้ว่าหนี้ที่อดีตสามีสร้างไว้ว่าเท่าไรแล้วเราสามารถที่จะประนอมหนี้ครั้งนี้ได้หรือไม่ถ้าดูแล้วเจ้าหนี้เรียกเก็บเงินบวกดอกเบี้ยแพงจนเกินไป เราก็รอให้เจ้าหนี้ไปฟ้องศาลเมื่อได้หมายศาลมาแล้วนั้นก็เราไปศาลต้องทำความเข้าใจก่อนคะว่า หนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อส่วนบุคคลนั้นโดยปกติจะมีอายุความ 2 ปีนับจากวันที่ชำระครั้งสุดท้าย ดังนั้นทางเจ้าหนี้จึงจะต้องรีบฟ้องศาลให้ได้ภายใน2ปีเท่านั้น เพราะถ้าหากเลยจาก2ปีไปแล้ว...

วันนี้เรามี ประสบการณ์ ซื้อคอนโด ครั้งแรกมา แชร์เป็นความรู้ จากคุณ  สมาชิกหมายเลข 2507733 โดย แต่ละเดือน ผ่อนเท่าค่าหอเท่านั้น  โดยไอเดียจะเป็นอย่างไรนั้น เดี๋ยวเราไปชมกันเลยคะ รีวิว ซื้อคอนโด ครั้งแรกแบบไม่เกินตัว ผ่อนเท่าค่าหอ จ่ายแค่เงินจอง แถมได้เงินคืนเอาไว้ตกแต่งห้อง BY คุณ  สมาชิกหมายเลข 2507733 สวัสดีครับ กระทู้นี้ผมจะมาเล่าถึงประสบการณ์การซื้อคอนโดครั้งแรกของผมตั้งแต่เริ่มมองหาคอนโดที่ตอบโจทย์กับตัวเองมากที่สุดจนกระทั่งถึงการรับโอนห้องมาเป็นของตัวเองครับ ผมเป็นคนเชียงใหม่ครับ ที่พอเรียนจบก็มาทำงานที่กรุงเทพได้ประมาณสองปี...

โดยวันนี้เรามี ประสบการณ์ ที่คุณสมาชิกหมายเลข 3780085 มาแชร์และมาแบ่งปัน ถึงความพลาดของการ เช่าคอนโด ที่เจอเจ้าตัวเจอมาครั้งแรก เพื่อที่เพื่อนๆจะนำไปเป็นความรู้เมื่อเวลาเจอจะได้เอาไว้เป็น อุทาหรณ์ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยคะ ความพลาดของการ เช่าคอนโด ที่มาแบ่งปัน ครั้งแรกที่เจอ BY  สมาชิกหมายเลข 3780085 อยากมาแชร์ประสบการณ์ได้มีโอกาศเช่าห้องที่ CONDO ย่านพระราม 3 ห้อง 32 ตรม.เจ้าของห้องแบบนี้ก็มีเหรอ(หากใช้คำพูดรุนแรงไปขออภัยคะ) ไม่มีเจตนาประจานเจ้าของห้องโดยตรงนะคะ...

สินเชื่อบ้าน รีไฟแนนซ์ คืออะไร ? สินเชื่อแบบการรีไฟแนนซ์ คือการขอยื่นกู้สินเชื่อจากธนาคารใหม่ เพื่อเปลี่ยนการชำระหนี้ของสินเชื่อธนาคารเดิมไปเป็นธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลง เพื่อลดภาระหนี้ที่มีอยู่ ทำให้ผ่อนชำระต่อเดือนลดลงและหนี้หมดเร็วขึ้น โปรโมชั่น รีไฟแนนซ์ บ้าน ประจำเดือน มิถุนายน 2561 มีธนาคารอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลย ธนาคารกรุงเทพ วงเงินกู้: รีไฟแนนซ์เพื่อปลดภาระหนี้ปัจจุบันจากเงินกู้ของท่าน ด้วยการขอกู้ครั้งใหม่กับธนาคารกรุงเทพที่ดอกเบี้ยต่ำกว่าด้วยวงเงินกู้สูงสุดเท่ากับภาระหนี้คงเหลือปัจจุบัน 100% การผ่อนชำระ: ผ่อนสั้น-ยาวได้ดังใจ ตั้งแต่ 5-30 ปี หลักทรัพย์ค้ำประกัน: โฉนดที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย...

ในการนำทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ไปใช้ในการชำระหนี้หรือกู้ยืมเงินนั้น นอกจากการนำไป จำนอง แล้ว ก็ยังมีอีกวิธีนึงที่จะทำให้ได้เงินกู้นั้นมา นั้นก็คือการ ขายฝาก แล้วการขายฝากคืออะไร มีข้อดีข้อเสียอย่างไร แล้วจริงหรือที่การขายฝากอสังหาริมทรัพย์นั้น เรายังสามารถที่จะได้มันคืนหากทำตามสัญญาและระยะเวลาที่ได้กำหนดไว้ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักและหาคำตอบกัน ขายฝาก คืออะไร? การทำสัญญาขายฝาก ในอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นนิติกรรมการซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ที่จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ก็ได้เปิดโอกาศให้ผู้ขายทรัพย์ได้มีโอกาศในการซื้อทรัพย์สินของตนกลับไป โดยจะมีเงื่อนไขกำหนดไว้ พูดง่ายๆให้เข้าใจแบบภาษาบ้านๆ ก็คงจะคล้ายกับการ “จำนำ” นั้นแหละครับ   ตัวอย่างแบบเข้าใจง่ายของการ ขายฝาก นายป้อม ได้ทำการเอาที่ดินของตนไปขายฝากไว้กับ...

เรื่องนี้เป็นเรื่องราว อุทาหรณ์ ของ คุณ  สมาชิกหมายเลข 2581426 ที่ได้มาเล่าเรื่องราวสุดเจ็บปวด กับเรื่องราวที่คุณย่าวัย 60 ปี ผ่อนคอนโด ครั้งนี้ให้เราได้ฟัง ที่ต้องบอกเลยว่าเป็นความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ และรวมไปถึง ทีมขายที่ไม่มีการสอบถามข้อมูลอะไรเลย โดยทีมขายยังอ้างโน่น อ้างนี่  พูดจาก็ไม่ค่อยดีเท่าไหร่  จนสุดท้าย เสียไป 6 แสนแบบเปล่าๆ ไม่มีอะไร จนคุณย่าก็ทุกข์และเครียดจนนอนซม  เอาละค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเลาเราไปชมกันเลยค่ะ   คุณย่า...

สำหรับตลาด ที่อยู่อาศัย 71 จังหวัด ที่ไม่รวม (กรุงเทพฯ-ปริมณฑล)  มีการปรับตัวลดลง เมื่อเทียบกับปี 2560 สาเหตุมาจากรายได้ของเกษตรกรที่ตอนนี้ได้รายได้ลดลงจากราคาซื้อขายสินค้าการเกษตร นอกจากนี้ยังรวมไปถึงหนี้ครัวเรือนค่อนข้างสูง รวมไปถึงธนาคารก็ยังคงไม่ปล่อยสินเชื่อรายใหม่ทำให้ยิ่งขอสินเชื่อยาก ก็เป็นปัจจัยที่ทำให้กำลังซื้อลดลง อีกด้วย ในส่วนภาคอสังหาฯ  ที่อยู่อาศัย ประเภททาวน์เฮาส์ยังเป็นที่นิยมและมี แนวโน้มการก่อสร้างเพิ่มขึ้น  ส่วนภาคตลาดที่อยู่อาศัย ตะวันออกได้รับอานิสงส์ที่มาจาก รัฐบาล ที่มีนโยบายสำหรับการส่งเสริมการลงทุนโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)ที่เติบโตกว่าภูมิภาคอื่น   สรุปสถานการณ์ด้านอุปทาน ที่อยู่อาศัย การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน...

สำหรับท่านใดที่ต้องการมีครอบครัว หรือขยับขยายที่อยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่ก็ยังกังวลเรื่องการขอกู้ สินเชื่อบ้าน จากธนาคารและเรื่องดอกเบี้ยบ้านต่างๆ วันนี้เรามีข้อมูล สินเชื่อบ้าน การกู้เพื่อที่อยู่อาศัยของแต่ละธนาคารอัพเดทเดือน มิถุนายน 2561 นี้ มาไว้ให้ทุกๆท่านได้ใช้ประกอบการตัดสินใจกันด้วยค่ะ ขอบคุณข้อมูลจาก ธนาคารแห่งประเทศไทย นอกจากกราฟแล้ว เรายังมีรายละเอียดเพิ่มเติมของ สินเชื่อบ้าน ในแต่ละธนาคารมาให้ดูด้วยค่ะ   ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อสำหรับโครงการจัดสรรที่ธนาคารให้การสนับสนุน สิทธิพิเศษสำหรับซื้อบ้านใหม่จากโครงการอสังหาริมทรัย์ที่ธนาคารเป็นพันธมิตร อัตราดอกเบี้ย อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.bangkokbank.com   ธนาคารกรุงไทย ...

โคเวิร์คกิ้งสเปซ หรือที่นั่งทำงานร่วมให้เช่า เป็นธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างรวดเร็วในกรุงเทพฯ หลังผู้ประกอบการรายใหญ่จากต่างประเทศเริ่มเปิดตัวในอาคารสำนักงานเกรดเอและคาดว่าจะมีอีกหลายรายตามเข้ามา ตามการรายงานจากบริษัทที่ปรึกษาและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ JLL โคเวิร์คกิ้งสเปซรายใหญ่จากต่างประเทศที่เข้ามาเปิดธุรกิจหรือเตรียมพื้นที่สำหรับเปิดธุรกิจในกรุงเทพฯ แล้ว ได้แก่ Spaces มีสาขาที่อาคารจตุรัสจามจุรี (และซัมเมอร์ฮิลล์ คอมมิวตี้มอลล์ย่านพระโขนง), Justco เปิดสาขาแรกแล้วที่อาคารเอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และกำลังเตรียมเปิดอีกสาขาที่อาคารแคปปิตอล ทาวเวอร์ (ออล ซีซั่นส์ เพลส), WeWork เตรียมเปิดสาขาแรกที่อาคารเอเชีย เซ็นเตอร์...