บทความ

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาอีกครั้ง โดยครั้งนี้เรามีประสบการณ์ตรงของคุณ สมาชิกหมายเลข 4504893 ที่ได้มาแชร์ว่าทำไมกันนะ กู้ซื้อบ้าน ถึง 3 แบงค์ไม่ผ่าน ไม่ผ่านสักครั้งทั้งๆที่เงินเดือนก็ไม่น้อย มันเป็นเพราะอะไรกันแน่ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ กู้ซื้อบ้าน 3 แบงค์ไม่ผ่าน ควรหยุด หรือไปต่อดีค่ะ??? BY  สมาชิกหมายเลข 4504893 ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ หน่อยค่ะ อยากได้บ้านให้ลูกสาวอยู่ ม2. ไปเจอบ้านในฝันมาราคา 3.25...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกเช่นเคยโดย ใครที่กำลังจะ ซื้อคอนโด และ กำลังมองหาคอนโดอยู่แต่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในการซื้อหรือจองคอนโด ควรอ่านค่ะเพราะเราได้แนะนำ Step ง่ายๆแค่ 4 Step จากคุณ iToffy  ที่รับลองเลยค่ะว่าง่ายมากๆ โดยทั้ง 4Step นี้จะมีอะไรบ้างนั้นเดี๋ยวเราไปปชมกันเลย ซื้อคอนโด ครั้งแรก เรื่องที่ต้องรู้ตั้งแต่ยื่นกู้ ยันเป็นเจ้าของห้อง ง่ายๆแค่ 4 Step BY iToffy   Step...

สำหรับท่านใดที่มีที่ดินติดกันแต่กลับมีโฉนดที่ดินเป็นคนละแปลง คงจะปวดหัวและคงจะสงสัยกันว่า มันสามารถทำได้ไหม เราขอตอบเลยว่าทำได้ครับ แต่อาจจะมีขั้นตอนบ้างเล็กน้อยในการดำเนินการ วันนี้ Dotproperty จะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไป ดูกันว่า การที่เราจะรวม โฉนดที่ดิน ให้เป็นโฉนดเดียวกันนั้นต้องทำยังไงบ้าง เตรียมพร้อมอะไรบ้าง ไปดูกันเล๊ยยยย การรวม โฉนดที่ดิน คืออะไร การรวมโฉนด หรือการรวมหนังสือรับรองการทำประโยชน์ หมายถึง การรังวัดรวมที่ดินจำนวนตั้งแต่สองแปลงขึ้นไปโดยให้มีหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นแปลงเดียวกัน โดยสามารถติดต่อได้ที่ กรมที่ดิน ใกล้บ้านท่าน และในการรวมโฉนดที่ดินนั้นจะต้องทำการ รังวัดที่ดิน...

จากการจัดอันดับโดยนิตยสาร FORBES ปีนี้มูลค่าทรัพย์สินรวมของอภิมหา เศรษฐีไทย ทะลุหลัก 5 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้นหนึ่งในสามจากปีที่แล้ว โดยผู้ที่ติดทำเนียบ 7 อันดับอภิมหาเศรษฐีไทย ที่ลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ประจำปี 2561  มีดังนี้ เศรษฐีไทย 7 อันดับในธุรกิจอสังหาฯ ปี 61 อันดับที่ 1 ตระกูลเจียรวนนท์ เครือเจริญโภคภัณฑ์  มูลค่าทรัพย์สิน: 9.377 แสนล้านบาท ...

วันนี้เรามีเรื่องจากประสบการณ์การตรงของคุณ  สมาชิกหมายเลข 864981 จากเว็บบอร์ดชื่อดัง Pantip.com  ที่ทางเราอยากจะมาแชร์ปัญหาคนที่ กู้บ้าน ผ่านแต่มีปัญหาครอบครัว ไม่สามารถผ่อนบ้านได้เอาไว้เป็นแนวทางและเป็นอุทาหรณ์ และแนวทางการแก้ปัญหาสำหรับใครก็ตามที่กำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับบทความนี้ คะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปรับชมกันเลย เพิ่ง กู้บ้าน ผ่านโอนเรียบร้อยแล้วแต่มีปัญหาครอบครัวรุนแรงมาก ไม่สามารถผ่อนบ้านได้ ควรทำไงดีขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยคะ BY  สมาชิกหมายเลข 864981 เรื่องมีอยู่ว่า อยู่กินกับสามีมาเกือบปี ซื้อรถ ซื้อบ้าน เพื่อสร้างครอบครัว แต่สุดท้ายมารู้ทีหลังว่าสามีมีลูกเมียอยู่แล้วนอกสมรส...

เมื่อเร็วๆนี้ ในขณะที่การกำหนด ค่าส่วนกลาง สำหรับคอนโดมิเนียมก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เป็นหน้าที่ของผู้พัฒนาโครงการ พบว่า มีผู้พัฒนาโครงการคอนโดบางส่วนที่กำหนดค่าบริหารส่วนกลางอัตราต่ำกว่าความเป็นจริง บริษัทที่ปรึกษาและบริการอสังหาริมทรัพย์ เจแอลแอล ระบุว่าการตั้งค่าบริหารส่วนกลางในอัตราที่ไม่เหมาะสม อาจส่งผลเสียต่อโครงการคอนโดในระยะยาวและต่อชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการเองในภายหลัง   เจแอลแอลแนะผู้ประกอบการคอนโดรอบคอบในการกำหนด ค่าส่วนกลาง นายเด็กซ์เตอร์ นอร์วิลล์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการบริหารอาคาร เจแอลแอล กล่าวว่า “โดยทั่วไป ผู้พัฒนาโครงการจะเป็นผู้กำหนดอัตราค่าบริหารส่วนกลางตั้งต้น โดยคำนวณจากต้นทุนค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการบริหารจัดการอาคาร แต่พบว่า คอนโดมิเนียมบางโครงการมีการกำหนดอัตราค่าบริหารที่ต่ำกว่าความเป็นจริง ซึ่งบางกรณีเกิดขึ้นจากการคำนวณต้นทุนที่ผิดพลาด แต่บางกรณี เกิดจากเจตนาของผู้พัฒนาโครงการที่ต้องการใช้ค่าบริหารส่วนกลางที่ต่ำกว่าความเป็นจริงมาเป็นจุดขายให้กับโครงการ” ค่าบริหารส่วนกลางเป็นค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลอาคารชุดเรียกเก็บจากเจ้าของร่วมในคอนโดมิเนียม...

ในยุคที่ทรัพยากรณ์ที่ดินมีจำกัด การที่มีโครงการโครงการนึงสามารถเป็นได้มากกว่าหรือยิ่งกว่าที่เป็นอยู่ ก็สร้างความยืดหยุ่นให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์มิใช่น้อย จึงเป็นเหตุผลให้โครงการแบบ Mixed Use ถือกำเนิดขึ้นมา ตอบโจทย์คนยุคใหม่ที่ชอบอะไรที่เป็น Multi Function มากขึ้น ทำได้หลากหลายยิ่งขึ้น งั้นเราก็ไปทำความรู้จักกันเลยดีกว่า แล้ว Mixed Use คืออะไร? อย่างที่หลายๆท่านทราบกันดีว่า ที่ดินในกรุงเทพมหานครนั้น มีราคาที่ดีดตัวขึ้นสูงขึ้นทุกปี ทรัพย์ยากรณ์ที่ดินก็มีจำนวนจำกัด การที่จะให้ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้านใดด้านหนึ่งมากเกินไปก็คงจะดูไม่เหมาะสมกับพื้นที่ และก็งบประมาณที่เสียไป จึงก่อให้เกิดโครงการในรูปแบบ Mixed Use...

ใครที่กำลังมองหาทรัพย์ราคาถูกจาก กรมบังคับคดี ไม่ว่าจะทั้ง สังหาริมทรัพย์ หรือ อสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์ขายทอดตลาด จากเจ้าพนักงานบังคับคดีก็เป็นตัวเลือกที่ดีและตอบโจทย์ที่ท่านต้องการเลย แล้วการจะซื้อทรัพย์ขายทอดตลาดเราเองต้องทำยังไงล่ะ? วันนี้ Dotproperty จะพาคุณผู้อ่านไปเจาะลึกถึงรายละเอียดนั้น โดยที่เราจะอธิบายพอสังเขปและเข้าใจง่าย โดยข้อมูลทั้งหมดนี้ต้องขอขอบคุณข้อมูลจาก กรมบังคับคดี ที่ได้แบ่งปัญโอกาศดีๆในครั้งนี้ จะทำยังไงถ้าต้องการซื้อ ทรัพย์ขายทอดตลาด จากเจ้าพนักงานบังคับคดี ก่อนที่ท่านจะเข้าทำการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี ตัวท่านเองนั้นควรทำการตรวจสอบถึงรายละเอียดทรัพย์ที่ท่านนั้นสนใจเสียก่อน โดยสามารถตรวจสอบรายละเอียดจากประกาศขายทอดตลาดซึ่งระบุรายละเอียด ประเภทของทรัพย์ ที่ตั้ง วัน เวลา...

วันนี้เราจะข้อนำเสนอ การเลือกทำเลที่จะ ลงทุนคอนโด เพราะช่วงเวลานี้คงไม่มีตลาดไหนจะแข่งกันอย่างดุเดือด เท่ากับตลาดคอนโดที่ตอนนี้กำลังบูมสุดๆจากการมาของเหล่ารถไฟฟ้าหลากหลายสายในอนาคต ทีนี้นอกจากเหล่าคอนโดที่ใกล้ รถไฟฟ้าแล้วนั้นในส่วน ทำเล อื่นๆ  ที่สามารถดึงดูดเหล่าคนซื้อหรือคนเช่า ทำให้เราสามารถเปล่าขายหรือเช่าได้ง่ายขึ้น โดยอาจจะไม่จำเป็นต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าเสมอไป ดังนั้นวันนี้เรามาชมกันเลย วิธีเลือกทำเล ลงทุนคอนโด แบบง่ายๆ ปล่อยขายได้ไว สำหรับคนที่ต้องการจะลงทุนสำหรับเก็งกําไรในการปล่อยขายให้ได้ราคาดี ทำเลที่เราควรมองอาจจะต้องเป็น ทำเลที่มีการค้าขายโดยอาจจะสังเกตุโดยบริเวณนั้นจะมีตึกแถวหรือที่พัก และมีการประกอบธุรกิจ มีร้านค้าบริเวณนั้นๆ  โดยเมื่อเรามองแล้วจะสันนิษฐานได้ว่าพื้นที่นั้นมีกำลังซื้อ หรือให้สังเกตุได้เลยอย่างง่ายถ้าบริเวณนั้นมี 7/11 และมีคนเข้าออกเยอะพอสมควร...

สวัสดีคะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะคะโดยวันนี้เรามี ไอเดียการ แต่งคอนโด มาฝากกันคะ โดยเป็นไอเดียของคุณ  asahi dry ที่เจ้าตัวบอกเองเลยว่าไม่จำเป็นต้อง Built in ก็สวยได้และที่สำคัญ ราคาไม่แพง และสุดท้ายปล่อยเช่าได้ไว เพื่อไม่ป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ แต่งคอนโด แบบไม่ ให้ปล่อยเช่าง่ายแบบไม่ !!! By asahi dry วันนี้ผมมีภารกิจใหม่นั่นคือ.... ช่วยภรรยาแต่งคอนโดสำหรับปล่อยเช่าซึ่งตัวคอนโดเป็นของม่าม๊าของเค้านั่นเอง โจทย์คือ... เร็ว...