บทความ

หากจะให้กล่าวถึงการซื้อขาย อสังหาริมทรัพย์ ที่คุ้นเคยกันตามปกติแล้ว ยังมี “ ขายฝาก ” ที่เป็นธุรกรรมอีกประเภทหนึ่งที่มีบทบาทสำคัญในการซื้อขายเปลี่ยนมืออสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรามานานแล้ว โดยเฉพาะในสังคมต่างจังหวัด ในทางปฏิบัติแล้ว ธุรกรรม ประเภทนี้มีแง่มุมทางกฎหมายที่ต้องรู้ ต้องเข้าใจ และต้องระมัดระวังอยู่หลายประเด็นด้วยกัน ถ้าละเลยอาจทำให้ผู้กระทำสัญญาประเภทนี้ถูกเอารัดเอาเปรียบได้ง่ายๆ และอาจส่งผลให้ที่ดินและบ้านของท่านเอง ต้องหลุดมือไป   ขายฝาก คืออะไร? ขายฝากเป็นสัญญาซื้อขายชนิดหนึ่ง ซึ่งเมื่อขายฝากไปแล้วกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกไปยังผู้ซื้อฝาก เพียงแต่มีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝาก อาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดกันไว้ ที่จริงแล้วทรัพย์สินทุกประเภทสามารถนำมาขายฝากได้หมด ไม่ว่าเป็น สังริมทรัพย์...

การรับมรดกที่ดิน นั้นก็คือ เมื่อผู้ที่มีชื่อในเอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน (เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส. หรือ น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข.) ได้ถึงแก่กรรมไป ในทางกฎหมายแล้วที่ดินเหล่านั้นก็จะถือเป็นมรดก ซึงจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตายโดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้ การรับมรดกที่ดิน ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรม มี 7 ลำดับ ดังนี้ต่อไปนี้ ผู้สืบสันดาน(บุตร, หลาน, เหลน,...

ใครที่กลัวหรือไม่ชอบก็คงมองว่ามันคือปัญหาใหญ่กวนใจเอามาก ไหนจะทั้งรำคาญและกลัว แต่ต่อไปนี้ ปัญหากับเจ้า จิ้งจกตุ๊กแก ตัวน้อย ที่แสนสุดจะน่ารำคาญใจจะหมดไป กับวิธีป้องกันและขับไล่ยังไงไม่ให้น้องเจ็บตัวและได้ผล 100% คนที่กลัวหรือไม่ชอบจะได้ไม่ต้องมากังวลใจกับน้องจิ้งจกตุ๊กแกอีกต่อไป ด้วยของใช้ภายในบ้านที่หาซื้อง่าย และประหยัด   5 วิธีไล่ จิ้งจกตุ๊กแก ไม่ให้กลับมากวนใจ การบูรและลูกเหม็น นอกจากทั้งสองจะมีสรรพคุณในการดับกลิ่นแล้ว เจ้าการบูรและลูกเหม็นยังเป็นกลิ่นที่เจ้าจิ๊กจกไม่ชอบอีกด้วย โดยคุณผู้อ่านสามารถนำการบูรหรือลูกเหม็นไปวางไว้ตามมุมห้อง เพียงแต่ต้องระวังซักเล็กน้อย เพราะการบูรมีฤทธิ์ทำให้แสบตา และลูกเหม็นมีความเป็นพิษ จะใช้ก็ระวังกันด้วย   สเปรย์พริกไทย จะซื้อแบบสำเร็จรูปหรือจะทำเองโดยการนำพริกไทยมาผสมกับน้ำก็ได้ ให้คุณนำสเปรย์พริกไทยไปฉีดตามซอกมุมของห้อง ตามตู้กับข้าว ตู้เย็น...

วันนี้เราขอนำโปรฯ เน็ตบ้าน ความเร็วสูง สำหรับคนที่ต้องการเชื่อมต่อโลกออนไลน์ได้สะดวกมากยิ่งขึ้น ที่ ณ เวลานี้ต้องขอบอกเลยว่า การแข่งขันค่อนข้างดุเดือด ออกโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม กันมาให้อย่างต่อเนื่องกันทุกค่าย กับราคาตั้งแต่เน็ตบ้านเริ่มต้นไปจนถึงเน็ตบ้านความเร็วสูง เราไปดูกันว่าจะมีโปรเด็ดโดนใจอะไรน่าสนใจบ้าง True Online เริ่มต้นกับเจ้าแรกสำหรับ True Online  ที่ออกโปรแรงส่งท้ายปีกับ True Super Fiber...

สำหรับสังคมไทยนั้นมีความเชื่อโบราณที่ว่า ทางสามแพร่ง ถือว่าเป็นทางผีผ่าน..เป็นตำแหน่งไม่ดี เป็นอัปมงคลต่อชีวิตทำให้อาจจะพบแต่ความมืดมนและอาจจะถูกรบกวนจากเสียงและมลภาวะต่างๆ มากมายและยังรวมถึงเป็นจุดเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ ทำให้พื้นดินบริเวณนี้ ขายยากราคาตก แต่ความจริงเป็นเช่นนั้นจริงๆหรือทั้งหมดเป็นแค่งมงาย ทางสามแพร่ง ทำให้ราคาบ้านตกจริงหรือ? BY ดร.โสภณ พรโชคชัย จากความคิดเห็นของทาง  ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ที่ได้เเสดงความคิดเห็นและมาไขข้อข้องใจในกรณีที่ว่า  บ้านที่ปลูกบนทางสามแพร่ง    ซื้อขายยากทำให้บ้านราคาตกจริงหรือ...

วันนี้เรามาอัพเดทกันดีกว่าว่า สินเชื่อบ้าน ที่ให้ดอกเบี้ยเร้าใจที่สุด โดยไม่ต้องสมัครประกันสินเชื่อ หรือ ผลิตภันต์ผูกหมัดอื่นๆ ประจำเดือนธันวาคม 2562 จะมีธนาคารเจ้าไหนบ้างที่น่าจับตามอง สำหรับคนอยากมีบ้าน โดยเราจะคิดจาก 3 ปีแรก และ วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ว่ามีธนาคารไหนที่จะช่วยให้เราประหยัดได้มากที่สุด ส่วนท่านไหนที่อยากทราบ สินเชื่อบ้านจากธนาคารทั้งหมดสามารถกดได้ที่ลิงค์นี้  สินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคาร อัพเดทล่าสุด !!! เดือน...

Whizdom Station Ratchada-Thapra โครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 690 ยูนิต และมีร้านค้า 6 ยูนิต กับพื้นที่ของโครงการกว่า 3-0-53...

วันนี้เรามาเจาะลึกการหาที่ดินที่ดีตาม หลักฮวงจุ้ย ว่า ที่ดิน แบบไหนรุ่ง แบบไหนร่วง กับ 5.หลักฮวงจุ้ยที่ดินดี ไปดูกันว่ามีที่ดินแบบไหนกันบ้างที่อยู่และดี รับปี 2563 กัน   ฮวงจุ้ยที่ดินดี สำหรับการอยู่อาศัยและลงทุนรับปี 2563 1.ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส ฮวงจุ้ยที่ดิน หากคุณผู้อ่านท่านไหนที่มีบ้านหรือผืนที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสแล้ว บอกได้เลยว่าโชคดีมากๆ เพราะลักษณะรูปทรงของฮวงจุ้ยที่ดินแบบนี้ สามารถจัดการพลังชี่ที่เข้ามาในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี และถ้าให้ดียิ่งขึ้นไปอีก ให้ทำสวนหรือปลูกต้นไม้ขนาดใหญ่บริเวณหลังบ้าน จะช่วยสร้างความสมดุลได้ดียิ่งขึ้นไปอีก เพราะการมีต้นไม้ใหญ่ปลูกหลังบ้าน เปรียบเสมือนได้รับการสนับสนุนจากผู้หลักผู้ใหญ่ด้วย อีกทั้งยังช่วยลบมุมจากผืนที่ดินได้ดีอีกด้วย...

หลังจากเมื่อเร็วๆนี้ได้เกิด แผ่นดินไหว ขนาด 5.9 ริกเตอร์ที่เกิดขึ้นใน สปป.ลาว ถึงแม้ว่าสถานที่เกิดจะหากจากกรุงเทพถึง  600-700 กม. แต่กระนั้นอาคารสูงหลายแห่งในกรุงเทพยังได้รับผลกระทบ เพราะจนรู้สึกได้ถึงแรงสั่นสะเทือน แต่เพราะอะไรทำไมแผ่นดินไหวไกลขนาดนั้นเราถึงได้รับผลกระทบและจะมีแนวทางรับมืออย่างไร หลักปฏิบัติอาคารเก่า-ใหม่ เพื่อรับมือแผ่นดินไหว โดยหลังจากผลกระทบจากแผ่นดินไหวในประเทศลาวต่อประเทศไทย ทำให้เวลานี้ทาง สมาคมวิศวกรโครงสร้างไทย และสมาคมผู้ตรวจสอบอาคาร  จัดเตรียมแนวทางเตรียมความพร้อมรับมือเหตุการณ์แผ่นดินไหว  เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดแบบปี 2557   โดย ศ.ดร.อมร พิมานมาศ นายกสมาคมวิศวกรโครงสร้างไทย ได้เผยถึงสาเหตุทำไม...

ชาโตว์ อินทาวน์ พระราม 8 โครงการคอนโดมิเนียม High Rise สูง 13 ชั้น 506 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า  2-3-68.57 ไร่ บนสถาปัตยกรรม เรเนซองส์ ที่ผสมผสานระหว่างความงามและความทันสมัย ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในทุกๆวัน มาพร้อมกับความโดดเด่นด้านทำเล ตั้งอยู่เชิงสะพานพระราม 8 ทำให้ทัศนียภาพของโครงการอยู่ในระดับพรีเมี่ยม...