“ผมและภรรยา พยายามขายบ้านมาตลอด กว่า 6 เดือน…..สุดท้ายผมทำมันได้ และผมคิดว่าการขายบ้านครั้งนี้สอนอะไรหลายๆอย่างให้กับคนขายบ้านจำเป็นแบบผม” คำพูดของโคลแมน พนักงานบริษัทรายหนึ่งในสหรัฐอเมริกา ด้วยภาระการงาน ผมและภรรยาจำเป็นต้องย้ายไปประจำอยู่ที่เมืองอื่น คำถามที่เกิดขึ้นในตอนนั้นคือ….บ้านของเราที่นี่ล่ะ? ด้วยความคิดไปเองหลายๆอย่าง ทำให้ผมและภรรยารู้สึกว่าการปล่อยบ้านคนอื่นให้เช่าเป็นเรื่องที่ไม่น่าสนใจในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ ต้องขายบ้านให้ได้เท่านั้นจึงจะเป็นผู้อยู่รอด แต่คุณรู้มั๊ยว่าผมคิดผิดไปเลยล่ะ บทเรียนมากมายเกิดขึ้นตอนที่เราลำบาก
บทเรียนที่ 1 อย่าลงเอยกับความสนใจแรก
เป็นธรรมดาที่เราจะดีใจ เมื่อมีคนสนใจบ้านของเรา …. ผมดีใจแทบคลั่งเมื่อรู้ว่ามีคนมาติดต่ออยากซื้อบ้านจากเรา แต่แล้ว…ก็หายไป เราไม่ได้แม้แต่จะเปิดบ้านให้ดูด้วยซ้ำ เรื่องนี้เป็นเรื่องธรรมดาที่เกิดขึ้นได้ทั่วไป อย่างไรก็เผื่อใจไว้บ้างเวลามีคนสนใจ
บทเรียนที่ 2 คิดนอกกรอบให้เป็น
ผมประกาศขายบ้านมาสักพัก แต่ก็ยังไม่มีทีท่าว่าจะเจอเจ้าของคนต่อไป ระหว่างรอผมได้รับคำแนะนำจากเพื่อนว่าให้ปล่อยเช่าไปก่อน อย่างไรเสียก็ดีกว่าทิ้งไว้เปล่า…. จริงสิ! ทำไมผมคิดไม่ออก? สวนหลังบ้านผมมีชิงช้าอยู่หนึ่งชุด …. คิดอยู่นานว่าจะเอาไปไหนดี และสุดท้าย Craigslist เป็นคำตอบ ผมได้เงินมาอีกก้อน
บทเรียนที่ 3 หวังจะทำการใหญ่ใจต้องนิ่ง
ถ้าคุณเคยเป็นคนซื้อของ คุณจะทราบดีว่าการต่อราคาเป็นเรื่องที่สนุกอีกเรื่องหนึ่ง แต่ตอนนี้ผมอยู่ในฐานะคนขาย การต่อรองราคาจึงเป็นเรื่องที่ผมเกลียดมากขณะนี้ …. ผมได้นิ่งและปล่อยไป ผมให้คำตอบอย่างเป็นเหตุเป็นผลว่าทำไมผมจึงขายราคานั้นไม่ได้ …. แล้ววิธีนี้มันใช้ได้ผล ไม่มีการต่อรองราคาเกิดขึ้น
บทเรียนที่ 4 นายหน้าดี บางทีก็ไม่จำเป็นต้องโด่งดัง
คุณรู้หรือไม่ครับว่านายหน้าที่ดีและเหมาะกับการขายบ้านของคุณนั้นบางทีอาจจะไม่จำเป็นต้องมีชื่อในสมุดโทรศัพท์เลยด้วยซ้ำ….แบบผมนี่ไง คนที่ผมเรียกเขาว่านายหน้าเพราะช่วยทำให้ผมขายบ้านได้ ก็ได้มาจากการแนะนำปากต่อปากจากกลุ่มเพื่อนของภรรยาที่เคยติดต่อ ซึ่งแน่นอนว่าเขาไม่ใช่นายหน้าโดยอาชีพ แต่เอาเถอะ…เขาก็สามารถทำให้ฝันผมเป็นจริง ไม่เสียหรอกถ้าจะลอง…เชื่อผม
เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับเรื่องที่ Dot Property นำมาฝากกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์บ้างไม่มากก็น้อยนะคะ
ที่มา : dailyfinance