เมื่อพูดถึงการสร้างบ้านราคาประหยัด บางคนอาจนึกถึงบ้านในงบไม่เกินกี่แสนบาทก็ว่ากันไป แต่อีกหนึ่งทางเลือกที่เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นก็คือการสร้างบ้านน็อกดาวน์นั่นเอง แต่ที่จริงแล้วบ้านประเภทนี้คืออะไร บ้านน็อคดาวน์ดีไหม เหมาะสำหรับใช้อยู่อาศัยหรือเปล่า ลองมาหาคำตอบให้แน่ใจอีกครั้งก่อนตัดสินใจสร้างบ้านแบบน็อกดาวน์บนที่ดินของเรากันดีกว่าค่ะ
บ้านน็อกดาวน์คืออะไร?
บ้านแบบน็อกดาวน์ (Knockdown Home) คือ บ้านสำเร็จรูปหรือบ้านที่สร้างมาจากวัสดุมวลเบา ในอดีตบ้านประเภทนี้เน้นความเร็วและราคาไม่แพง จึงเน้นวัสดุที่ประกอบง่ายเพียง 1–2 วัน อายุการใช้งานเพื่ออยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณ 10 – 15 ปี แต่ปัจจุบันมีผู้ให้ความนิยมบ้านประเภทนี้มากขึ้น ผู้รับเหมาหลายรายจึงได้พัฒนาเทคนิคการสร้างให้มั่นคงและแข็งแรงขึ้น มีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปา พร้อมทั้งต่อเติมคานเหล็กภายในทำให้ตัวบ้านแข็งแรงมากกว่าเดิมและสามารถยืดอายุการใช้งานให้สามารถอยู่อาศัยได้กว่า 20 ปี
บ้านน็อคดาวน์ดีไหม? ใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า
เมื่อได้ทำความรู้จักกับบ้านแบบน็อกดาวน์กันไปแล้วหลายคนคงสงสัยว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม สามารถใช้อยู่อาศัยได้จริงหรือเปล่า ขอตอบว่า “ใช้อยู่อาศัยได้จริง” แต่อายุของบ้านจะสั้นกว่าบ้านทั่วไป ขึ้นอยู่กับวัสดุที่นำมาประกอบตัวบ้าน การออกแบบโครงสร้าง ไปจนถึงการดูแลรักษาและสภาพแวดล้อมอื่นๆ ทั่วไป หลังคาบ้านแบบน็อกดาวน์นิยมใช้หลังคาเมทัลชีทหรือกระเบื้องที่มีน้ำหนักเบา ส่วนผนังบ้านนิยมใช้ไม้ ซีเมนต์บอร์ด หรือผนังสำเร็จรูปในการประกอบเป็นผนัง แต่งเติมด้วยวัสดุอื่นๆ เพื่อให้ทนร้อนและทนแสงแดด
ข้อดีของบ้านแบบน็อกดาวน์
- ใช้เวลาสร้างน้อยมากตั้งแต่ 1 วัน ไปจนถึง 2 – 4 สัปดาห์ ขึ้นอยู่กับความยากง่ายของโครงสร้าง การขนส่ง และการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง
- ภายในบ้านมีการวางระบบไฟฟ้าและน้ำประปามาให้พร้อมใช้งาน
- ราคาไม่แพงเท่าบ้านทั่วไป เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด
- เคลื่อนย้ายและขนส่งได้ ไม่ต้องสร้างใหม่ หรือจะใช้วิธีรื้อแล้วประกอบใหม่ก็ยังได้
- ใครที่มีพื้นที่จำกัดแล้วสงสัยว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม ขอตอบว่าดีและเหมาะกับคุณมากเพราะบ้านประเภทนี้มักออกแบบให้มีขนาดเล็ก ไม่ต้องใช้เนื้อที่เยอะ
- การสร้างบ้านแบบน็อกดาวน์ไม่ต้องทำการยื่นแบบขออนุญาตเหมือนการสร้างบ้านทั่วไป
- กระบวนการสร้างดีต่อสิ่งแวดล้อมเพราะไม่ก่อให้เกิดฝุ่นหรือขยะเท่ากับการสร้างบ้านประเภทอื่น
- ส่วนใหญ่จะมีการรับประกันโครงสร้างจากผู้รับเหมาเพื่อความมั่นใจของผู้อยู่อาศัย
ข้อเสียของบ้านแบบน็อกดาวน์
- บ้านประเภทนี้ใช้วัสดุมวลเบา ทำให้อายุการใช้งานไม่ยาวนานเท่าบ้านทั่วไป แต่สามารถเพิ่มความแข็งแรงและเพิ่มอายุการใช้งานได้ด้วยการเสริมคานเหล็ก เป็นต้น
- ไม่เหมาะกับการรีโนเวทหรือตอกตะปูภายในตัวบ้าน
- ปรับเปลี่ยนโครงสร้างใหม่ได้ยากเพราะออกแบบมาให้เป็นบ้านสำเร็จรูป
บ้านแบบน็อกดาวน์นำไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้าง
ได้รู้กันไปแล้วว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหม มีข้อดีข้อเสียอย่างไร คราวนี้เราลองมาดูกันว่าสามารถนำบ้านประเภทนี้ไปใช้ประโยชน์อะไรได้บ้างกันดีกว่า
- ใช้เป็นที่อยู่อาศัยชั่วคราว : เนื่องจากอายุการใช้งานมีตั้งแต่ 10 – 20 ปี นับได้ว่าเพียงพอสำหรับการอยู่อาศัยในช่วงระยะเวลาหนึ่ง แต่หากต้องการให้เป็นบ้านถาวรอาจไม่เหมาะเท่าไรนัก
- สร้างเป็นออฟฟิศ : บ้านแบบน็อกดาวน์นอกจากจะใช้เป้นที่อยู่อาศัยได้แล้วยังเหมาะสำหรับการทำโฮมออฟฟิศอีกด้วย
- ใช้เปิดร้านค้า ร้านอาหาร และธุรกิจส่วนตัวต่างๆ : นอกจากใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังสามารถดัดแปลงเป้นร้านค้า ร้านอาหาร คาเฟ่ หรือธุรกิจอื่นๆ ที่เราต้องการได้อีกด้วย เนื่องจากสร้างเสร็จเร็วใช้งบไม่เยอะ จึงช่วยประหยัดต้นทุนการสร้างหน้าร้านได้เป็นอย่างดี
ได้รู้ไปแล้วว่าบ้านน็อคดาวน์ดีไหมไปจนถึงข้อดีข้อเสียและแนวทางการใช้งานบ้านน็อกดาวน์ สุดท้ายนี้หากคุณคือคนหนึ่งที่กำลังสนใจบ้านประเภทนี้ อย่าลืมพิจารณาข้อดีและข้อเสียอย่างละเอียด รวมถึงตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาให้ดีเพื่อความมั่นใจ ที่สำคัญต้องเข้าใจว่าเราต้องการบ้านแบบน็อกดาวน์ไปเพื่ออะไร บ้านแบบนี้ตอบโจทย์วัตถุประสงค์ของเราหรือเปล่า เพื่อให้เราตัดสินใจได้อย่างมั่นใจที่สุดนะคะ
