สวัดดีค่ะกลับมาพบกับกระทู้แนะนำบ้านสวยปลูกเองโดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ Luv-Lali-Jung สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.comโดยนี้เป็นบ้านหลังแรก
โดยเจ้าของกระทุ้นั้นต้องการจะ มาแบ่งปันประสบการณ์ในการสร้างบ้านหลังแรกเพื่อจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมบ้าง ไม่มากก็น้อยเอาละค่ะเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ
สร้างบ้านหลังแรก กับเวลาเกือบ 5 เดือนที่รอคอย
สวัสดีครับ มีโอกาสได้สร้างบ้านหลังแรกในชีวิต
ตั้งใจจะมาแบ่งปันประสบการณ์ในการสร้างบ้านหลังแรกของผม ซึ่งพยายามรวบรวมข้อมูลให้มากที่สุดตั้งแต่การสร้าง จนถึงวันส่งมอบงาน
หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่เข้ามาเยี่ยมชมบ้าง ไม่มากก็น้อยนะครับ
หากเนื้อความในกระทู้ของผมมีข้อบกพร่องหรือผิดพลาดประการใด ก็ขออภัยไว้ล่วงหน้านะครับ
เริ่มจากมีที่ดินที่เคยซื้อไว้อยู่ราวๆ 150 ตร.ว. และมีเหตุจำเป็นให้ต้องย้ายที่อยู่ จึงตั้งใจว่าจะสร้างบ้านบนพื้นที่แห่งนี้ ประมาณงบการสร้างไว้อยู่ที่ 1.2 – 1.3 ล้านบาท ซึ่งผมและครอบครัว(พ่อ แม่ น้อง) ไม่ได้มีความรู้เรื่องงานรับเหมา หรือการก่อสร้างมาก่อนเลย จึงต้องทำการบ้านค่อนข้างหนักครับ
โดยเริ่มจากหาข้อมูล หาแบบบ้าน หาแปลนบ้านสวยๆ หลังจากนั้นก็เริ่มมองหาและคุยกับผู้รับเหมาครับ ค่อนข้างหนักใจกับเรื่องนี้ครับเพราะจะไปจ้างบริษัทดังๆก็ไม่ไหวเพราะราคาค่อนข้างสูง ตั้งใจว่าจะหาผู้รับเหมาที่ออกแนวบ้านๆ ลูกทุ่งๆหน่อย (แบบว่าคุยกันง่ายๆ ไม่ต้องเป็นระดับบริษัทมีระบบอะไรมากมาย)
ซึ่งเพื่อนแม่ก็แนะนำผู้รับเหมาเจ้าหนึ่งมาซึ่งเป็นผู้รับเหมาที่สร้างบ้านให้เพื่อนแม่ที่อยู่ไม่ไกลกับที่ดินที่ผมจะลงมือสร้างบ้านหลังนี้มากนัก ปรึกษากันในครอบครัวก็ตกลงกันว่าเลือกผู้รับเหมาเจ้านี้แหละ (เพราะไม่น่าจะทิ้งงาน)
แรกเริ่มก็มีความลังเลว่าจะสร้างบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้น มีกี่ห้องยังไงดี เพราะลังเลในเรื่องของพื้นที่และงบประมาณ
มีการถกกันเรื่องความต้องการต่างๆระหว่างผมพ่อและแม่ จนได้แบบบ้านที่พอใจ
สุดท้ายค่อนข้างบานปลายในส่วนของขนาดบ้านและงบประมาณครับ เพราะความต้องการบางอย่างไม่ค่อยลงตัวกัน
อย่างเช่น แม่ต้องการห้องน้ำที่มีประตูเข้าออกได้ 2 ทาง ในขณะที่ผมไม่ชอบห้องน้ำแบบนั้น เป็นต้น
เมื่อตกลงกันได้สุดท้ายไปลงเอยกันที่บ้าน 2 ชั้น 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยรวม 156 ตร.ม. บนงบประมาณ 1.5 ล้าน
พอตกลงกันได้ในส่วนของแบบบ้าน แปลนบ้าน และงบประมาณก็เริ่มส่งให้ผู้รับเหมาถอดราคาออกมาเป็น BOQ ครับ
ซึ่ง BOQ ที่ลงนี้เป็นชุดแรกที่ทางผู้รับเหมาถอดออกมารอบแรก ที่ราคา 1.6 ล้านกว่า
สุดท้ายต่อรองกับทางผู้รับเหมาลดสเปคบางอย่าง และทางผู้รับเหมาก็ถอดออกมาได้เหลือ 1.5 ล้านกว่าๆครับ
(แต่ใบหลังผมละเลงจนเละไปแล้ว จึงขอนำใบแรกมาให้ดูแทนนะครับ)
นี่เป็น BOQ ที่ถอดออกมานะครับ รวมทั้งแปลนบ้าน ซึ่งมาพร้อมกับสัญญาก่อสร้าง แบ่งเป็นงวดย่อยๆ 12 งวด ก็มีการเซ็นรวมทั้งมัดจำงวดแรกตามเรื่องตามราวไปครับ
เมื่อตกลงเซ็นสัญญามัดจำกันได้แล้วก็เริ่มงานอย่างไม่มีรีรอครับ เพราะดูแล้วฤกษ์ลงเสาเอกใกล้เข้ามาแล้วครับ
โดยเริ่มลงมือตีผังและขุดหลุมสำหรับลงเสาในวันที่ 25 ธ.ค. 2558 ครับ
ซึ่งทางช่างที่ขุดดินบอกว่าดินแข็งมาก ทำเอารถขุดเขี้ยวหักไปหลายอันเลย ผู้รับเหมาบอกว่าดินแข็งจะเป็นผลดีต่อบ้านครับ
ยกเสาเอก – เสาโท มีการทำพิธีเอาเคล็ดตามความเชื่อเพื่อความเป็นสิริมงคลกันไปครับผม
คุณพ่อก็เชิญพระพุทธรูปหลวงพ่อโสธร ที่ตั้งใจว่าจะตั้งเป็นพระประธานในวันย้ายเข้าบ้านมาทำพิธีกันไปตามความเชื่อครับผม
ส่วนทางผู้รับเหมาก็เชิญพ่อหนานมาทำพิธีสวดเล็กๆน้อยๆ ครับ ต่อด้วยการยกเสาเอกเสาโทไปตามลำดับครับ
ซึ่งให้ทางคุณพ่อคุณแม่จัดการ ส่วนผมเก็บภาพอย่างเดียวครับ ฮาๆๆ
ยกเสาเอก – เสาโท มีการทำพิธีเอาเคล็ดตามความเชื่อเพื่อความเป็นสิริมงคลกันไปครับผม
คุณพ่อก็เชิญพระพุทธรูปหลวงพ่อโสธร ที่ตั้งใจว่าจะตั้งเป็นพระประธานในวันย้ายเข้าบ้านมาทำพิธีกันไปตามความเชื่อครับผม
ส่วนทางผู้รับเหมาก็เชิญพ่อหนานมาทำพิธีสวดเล็กๆน้อยๆ ครับ ต่อด้วยการยกเสาเอกเสาโทไปตามลำดับครับ
ซึ่งให้ทางคุณพ่อคุณแม่จัดการ ส่วนผมเก็บภาพอย่างเดียวครับ ฮาๆๆ
จึงไปช่วยช่างลงมือกระทุ้ง ตบๆ ทุบๆ ด้วยตัวเอง เห็นท่านว่าได้แผลมาบ้างเล็กๆ น้อยๆ เหมือนกันครับ 55555
ในวันที่เทผมไม่ได้ไป ดังนั้นทั้งการควบคุมงานช่าง รวมถึงการถ่ายภาพเป็นของคุณพ่อทั้งหมดครับ
ก็เริ่มขึ้นไม้แบบเพื่อเทเสาครับ หลังจากเทเสร็จแล้วก็แกะไม้แบบและบ่มเสาด้วยพลาสติกครับ
ฝากกล้องคุณพ่อไปถ่าย แต่ลืมปรับโหมดกล้องไว้ ทำให้คุณพ่อถ่ายไม่เป็น ภาพออกมาเบลอหมดเลย น่าเสียดายมากครับ
เลยไม่มีรูปในช่วงเทพื้นชั้นล่างครับ ก็ใช้เป็นพื้นสำเร็จครับ ยกเว้นเฉพาะห้องน้ำครับ
และเริ่มเทคานชั้นสองครับ โดยใช้รถยกขึ้นไปเททีละถังๆ
นับถือคนบังคับรถจริงๆ เพราะต้องประคองไม่ให้ถังหก แถมต้องคอยหลบสายไฟฟ้าด้วย เสียวแทนครับ
ส่วนปูนที่เหลือก็นำมาเทเฉลียงหน้าบ้านบางส่วนที่ยังเทไม่เสร็จครับ
และเทเสาชั้นสองต่อเลย หลังจากเทเสาชั้นสองเสร็จแล้วนั้นก็ไม่ได้เข้าไปดูหน้างานหลายวันเลยราวๆ 2 สัปดาห์ครับ
จำได้ว่าเคยถ่ายรูปช่วงวางแผ่นพื้นสำเร็จชั้นบน กับช่วงผูกเหล็กบันได แต่หารูปไม่เจอครับ เดี๋ยวถ้าเจอจะกลับมาลงเพิ่มให้นะครับ
จากนั้นก็เตรียมขึ้นโครงหลังคา ต่อด้วยมุงหลังคากันครับ โดยใช้แผ่นกระเบื้องหลังคาซีแพคสีเขียวไพรพฤกษ์ครับ
โดยติดแผ่นสะท้อนความร้อนไว้ใต้หลังคาครับ
ก่อเสร็จแล้ว มุงหลังคาเสร็จแล้ว ก็เตรียมกรีดท่อสายไฟ จากนั้นก็จะฉาบปูนครับ
ช่วงนี้ก็เริ่มไล่หาและเล็งๆพวกประตู วงกบ ลูกบิด ปลั๊กไฟ สวิตช์ กระเบื้อง สุขภัณฑ์ต่างๆ ตามร้านก่อสร้างแล้วครับ
เพราะตกลงกับผู้รับเหมาไว้ว่าในส่วนของสเปคโครงสร้างก็ยกให้ผู้รับเหมา ก็เอาตามว่ากันไป
แต่ส่วนของอุปกรณ์บางอย่างภายในบ้าน ก็เลือกซื้อเองขาดเกินอย่างไรก็ไปหักตัดราคากันตามใน BOQ กันไปครับ
เพราะเป็นบ้านที่สร้างอยู่เองต้องการเลือกเองเท่าที่จะเลือกได้ครับ โดยเฉพาะในส่วนที่เราต้องใช้ประจำครับ เราจะต้องอยู่กับมันไปจนเบื่อกันไปข้างหนึ่ง ดังนั้นก็คิดว่าเราควรมีโอกาสเลือกในสิ่งที่เราต้องการได้เอง ถ้าเป็นไปได้ครับ
เรียกว่าเป็นช่วงที่ไปร้านวัสดุก่อสร้างจนเบื่อ จนพนักงานจำได้เลยทีเดียว ไปแทบทุกร้าน ทุกสาขา บางสาขาไปถี่หลายๆรอบ
ผมว่าเป็นช่วงที่เหนื่อย แต่สนุกดีเหมือนกันครับ อารมณ์คล้ายๆ สร้างบ้านในเกม The sims เลยครับ
ก็ต่างคนต่างเลือกครับไม่ว่าจะเป็น สี กระเบื้อง ประตู บ้านเลยอาจจะออกมาในสไตล์มิกซ์แอนด์ไม่ค่อยจะแมตช์ กันซักเท่าไหร่ครับ 55555
ช่วงฉาบใกล้เสร็จ สีตัวบ้านภายนอก โดยผมลองออกแบบและหยอดสีเอง ด้วยโปรแกรมของบริษัทจำหน่ายสีครับ
สรุปความเห็นของ ผม พ่อ และแม่ ไม่ตรงกันเลย ผมเลยตัดบทไปว่างั้นสรุปง่ายๆ เอาของผมละกัน จบ…..(แอบเผด็จการ) 5555555
ลองดูแต่ละสีที่หยอดดู พอไหวไหมครับ 5555
ส่วนกระเบื้องห้องน้ำ ก็ลองประยุกต์โดยลองเทสีใส่โปรแกรมเท่าที่พอจะมีในเครื่องครับ
รวมทั้งกระเบื้องที่สั่งไว้ก็เริ่มทยอยเข้ามาส่งของแล้วครับเพื่อเตรียมงานกระเบื้องต่อเลยครับ
ช่างปูกระเบื้องก็ได้เข้ามาเพื่อคุยถึงแบบห้องน้ำและนัดแนะการปูกระเบื้อง
จากนั้นไม่กี่วันก็เริ่มลงมือโดยไม่รีรอครับ โดยเริ่มปูกระเบื้องห้องน้ำทั้ง 3 ห้องก่อนครับ
โดยในระหว่างนั้นช่างอีกส่วนนึงก็เริ่มลงมือทำรั้วบ้านไปครับ ช่างฝ้าก็เข้ามาตีโครงฝ้า และช่างสีก็เข้ามาทาสีรองพื้นภายในบ้านไปด้วยครับ
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปจากคุณ คุณ Luv-Lali-Jung สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com
สำหรับท่านใดที่สนใจอยากซื้อ ขายบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ มือ1 มือ 2 สามารถเข้าดูได้เลยที่ https://www.dotproperty.co.th/