บ้านเดี่ยว

วันนี้เราขอมาแนะนำการเลือก ซื้อบ้านมือสอง ว่าเราควรพิจารณาหรือตรวจสอบรายละเอียดด้านไหนบ้างทำยังไงถึงจะได้บ้านที่เราพึงพอใจมากที่สุด และปัญหาที่ตามมาในภายหลังน้อยที่สุด ซื้อบ้านมือสอง กับ 11 แนวทางเทคนิคง่ายๆในการเลือกซื้อ ดูสภาพของตัวบ้าน อายุของบ้าน ให้มองดูว่าปลูกมานานกี่ปีแล้ว อุปกรณ์เครื่องมือเครื่องใช้ต่างๆ ในบ้านไม่ว่าจะเป็น เครื่องสุขภัณฑ์ โคมไฟหลอดไฟต่างๆทั่วไปในบ้านว่าชำรุดเสียหายหรือไม่ สายไฟฟ้าในบ้านมีการขาดชำรุดบ้างหรือไม่ เสื่อมสภาพแล้วหรือยัง ท่อน้ำประปามีสนิมขึ้นหรือไม่ มีการรั่วซึมแตกหรือไม่ เพราะถ้าภาพรวมโครงสร้างบ้านเก่าแก่ไม่แข็งแรงเราอาจจะต้องซ่อมแซมอีกมากจนอาจจะเป็นปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในภายหลังอีกจำนวนมากด้วยเหตุผลนี้บ้านเก่า จึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเป็นอันดับแรกๆในการพิจารณาตัดสินใจซื้อเพราะปกติแล้วบ้านมือสองจะมีการเสื่อมของราคาตามระยะเวลายิ่งถ้าสภาพแวดล้อมเป็นทำเลที่ไม่ค่อยดี ราคาบ้านจะยิ่งตกลงอย่างรวดเร็วค่ะ ฉะนั้นหากจะเลือกซื้อบ้านมือสอง ควรหาแหล่งที่คิดว่าอนาคตบ้านหลังนี้จะเจริญต่อไปในภายหน้า เลือกพิจารณาสภาพแวดล้อมของบ้านนั้นๆว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมอย่างไร การเดินทางสะดวกสบายหรือไม่...

ถมดินสร้างบ้าน สำคัญยังไง สำหรับคนที่อยากมี บ้าน การจะ ปลูกบ้าน ซักหลังเมื่อได้ที่ดินมาแล้ว ขั้นตอนลำดับแรกเลยคือการ ถมดิน เพื่อปรับหน้าดินให้สม่ำเสมอและเหมาะสม หรือ ปรับสภาพหน้าดิน ที่ดินเดิมนั้นอ่อนตัวเกินไป เพื่อง่ายต่อการก่อสร้างและความมั่นคงของตัวบ้าน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ไม่ว่าจะกระทำการอันใด เราก็ต้องอยู่ในกฎระเบียบและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดตามพระราชบัญญัติที่ได้กำหนดไว้   ถมดิน เท่าไหร่ถึงจะต้องทำเรื่องแจ้งตามกฎหมาย การถมดินที่ต้องที่ต้องแจ้งเรื่องให้กับ เจ้าหน้าที่พนักงานส่วนท้องถิ้นทราบก็คือ มีการทำการถมดินสูงเกินกว่าที่ดินข้างเคียง โดยจะวัดจากด้านที่มีพื้นที่ต่ำสุดเป็นมาตรฐาน พื้นที่ที่มีมากกว่า 2,000 (1 ไร่...

เสียงเรียกร้องทางเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ต้องการให้ทางภาครัฐบาลหารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)เพื่อผ่อนปรนมาตรการอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) แต่ผลสรุปดูเหมือนว่าภาครัฐยันคงมั่นใจ LTV ดี ไม่จำเป็นต้องผ่อนปรนเงื่อนไข ผู้ประกอบการอสังหาฯต่างหากที่ต้องปรับตัว...!!!   รัฐยัน ไม่ผ่อนผัน LTV ในการซื้อบ้าน เร็วๆนี้แน่นอน หลังจากที่ภาครัฐมั่นใจว่า เวลานี้ ไม่มีแนวคิดและความจำเป็น ผ่อนผันLTVในการซื้อบ้าน  เพราะมองว่า ให้ทางฝั่ง ธปท. จัดการต่อเหมาะสมที่จะนำมาบังคับใช้  จากเหตุผลที่ว่าในระยะยาว ดังนั้นการควบคุมการปล่อยสินเชื่อแบบนี้จะส่งผลดีต่อระบบและยังทำให้ประชาชนโดยรวมมี วินัยทางการเงิน ดีขึ้น...

PANARA เทพารักษ์ โครงการบ้านเดี่ยวสุด Exclusive จาก Fulcrum Ventures Co. Ltd. ที่ได้มอบบ้านที่เป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย กับการออกแบบบ้านที่มาในสไตล์ Modern Luxury ภายใต้แนวคิด Exclusive Space, Privileged Life ให้คุณสัมผัสได้ถึงความแตกต่างและความเป็นส่วนตัวท่ามกลางบรรยากาศอันเป็นธรรมชาติที่เขียวขจีรอบโครงการ กับขนาดเนื้อที่โครงการกว่า 29-1-40.8 ไร่ กับจำนวนยูนิตทั้งหมด 129...

เมื่อเร็วๆนี้มีข่าว บ้านและคอนโด อุปทานเหลือขายที่อยู่ในตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไม่ต่ำกว่า 152,792 หน่วย   แท้จริงแล้วมากกว่านี้มหาศาล!   บ้านและคอนโด ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล เหลือขายมหาศาลจริงหรือ? เมื่อเร็วๆนี้ทาง ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.thได้ออกมาให้ความเห็น ถึงสิ่งที่น่ากลัวว่า ข่าวก่อนหน้านี้ที่ว่า  อุปทานเหลือขายที่อยู่ในตลาดกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไม่ต่ำกว่า 152,792 หน่วย ...

เอสซีจี ชวนเจ้าของบ้านรู้ทัน! ภัยร้ายใกล้ตัวจาก วัสดุก่อสร้าง ที่ไม่ได้มาตรฐาน พร้อมแนะเทคนิคเลือกวัสดุ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของคนที่รักในระยะยาว   คนมีบ้านต้องรู้ ภัยร้ายใกล้ตัวจากวัสดุก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน การอยู่อาศัยในปัจจุบัน เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงไปตามสภาพสังคมและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนยุค 4.0 จนกลายเป็นเทรนด์ที่อยู่อาศัยยุคใหม่ เช่น บ้านเพื่อผู้สูงอายุ บ้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัย บ้านนวัตกรรม หรือบ้านอัจฉริยะ เป็นต้น ซึ่งทุกเทรนด์ล้วนเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นทั้งสิ้น แต่รู้หรือไม่ว่า...สิ่งหนึ่งที่ต้องใส่ใจเป็นพิเศษไม่ว่าคุณจะเลือกเทรนด์ที่อยู่อาศัยแบบใดก็ตาม คือ วัสดุก่อสร้างที่ใช้ในการก่อสร้างและตกแต่งบ้านต้องปราศจากสารพิษ หรือสารเคมี เพราะวัสดุก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐานอาจมาพร้อมกับสารพิษร้ายแรง เช่น...

เทรนด์อสังหาฯกำลังจะเปรียนไป กูรูเชื่อในเร็วๆนี้บ้าน และ คอนโดราคาถูก กำลังมา จากเหตุเศรษฐกิจโลกถดถอย-ดีเวลอปเปอร์ลดเสี่ยง อัดโปรฯกระตุ้นยอดขายระบายสต๊อก เป็นจังหวะผู้บริโภคช็อปบ้าน-คอนโดฯราคาถูก   บ้าน - คอนโดราคาถูก กำลังมา  แบงก์ส่งสัญญาณชัดเตรียมจัดโลด..!! ภาพรวมราคาอสังหาริม ทรัพย์ในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมาปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง จึงเป็นโอกาสของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย จากผลการสำรวจของศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจทีเอ็มบี ธนาคารทหารไทย หรือ TMB Analytics พบว่า แม้ว่าราคาบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯและปริมณฑลยังไม่ปรับลดลงมาก ขณะที่ราคาทาวน์เฮาส์แม้ยังไม่ติดลบแต่เริ่มชะลอลง เห็นได้จากต้นปีราคาเติบโต...

ครม. มีมติเห็นชอบมาตรการ กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย ด้วยการ ลดค่าธรรมเนียมโอน จดจำนองบ้าน จาก 2% เหลือ 0.01% โดยมาตรการจะสิ้นสุดวันที่ 24 ธันวาคม 2563 ลดค่าธรรมเนียมโอน จดจำนองเหลือ0.01%  นางสาวไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงมติครม. ที่ประชุมครม. มีมติเห็นชอบมาตรการ กระตุ้นอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัยพร้อมอาคารห้องชุดที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งจะต้องโอนและ จดจำนอง ในคราวเดียวกัน มาตรการนี้คาดว่ารัฐจะสูญเสียรายได้ 2,652 ล้านบาท จากการปรับลดค่าธรรมเนียม โดยมาตรการจะสิ้นสุดวันที่ 24 ธันวาคม 2563 มีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่วันนี้ โดยมาตรการจะเริ่มมีผลบังคับใช้เมื่อกระทรวงมหาดไทยประกาศเห็นชอบประกาศกระทรวงในการลดอัตราค่าธรรมเนียม ซึ่งครม.ก็มีมติอนุมัติในวันนี้แล้วเช่นกันนอกจากนี้จะให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส.จัดทำสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำวงเงิน 50,000 ล้านบาท สำหรับกู้ซื้อบ้านได้ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง อ่านรายละเอียด ธอส.ให้กู้ดอกเบี้ยคงที่ 2.50%...

ใกล้หมดอายุแล้ว กับ มาตรการลดหย่อนภาษี ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท สามารถนำมาลดย่อนภาษี 2 แสนบาท หมดเขตสินปี 62 นี้   มาตรการลดหย่อนภาษีซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรก  2 แสนบาท  หมดเขต31 ธ.ค. 62 เมื่อเร็วๆนี้ ทางเว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ “ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่ 353)” เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2562...

เวลานี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ครึ่งแรกมีโครงการที่อยู่อาศัยเหลือเพิ่มขึ้น ทั้ง บ้านจัดสรร และ คอนโดฯ จากกำลังซื้อลดลง มีโครงการเหลือขายเพิ่มขึ้น 11.8% มากถึง 152,149 หน่วย มูลค่า 669,670 ล้านบาท  และพบว่าที่อยู่อาศัยครึ่งแรกปี 62 ซบเซาอย่างหนักคาดว่าตลอดปีจะติดลบ 5-7 % รัฐต้องรีบทำอะไรสักอย่างถ้าไม่รีบหวั่นลากยาวต่อเนื่อง ยันปี 63 แน่นอน   บ้านจัดสรรและคอนโดฯเหลือขายพุ่งกว่า...