ปัญหาบ้าน

แม้ว่าเราจะเป็นเจ้าของ ที่ดิน ที่ครอบครองโดยกรรมสิทธิ์ แต่ยังก็มิวายมักเกิดข้อพิพาทในการประกาศขายที่ดินผิดพลาดจนเกิดการฟ้องร้องผิดคน ยึดทรัพย์กันผิดคน ลามปามจนถึงขั้นนำที่ดินแปลงนั้นไปขายทอดตลาด วันนี้เราจึงอยากจะขอนำเสนอถึงปัญหานี้ และวิธีการป้องกันสิทธิของท่าน เพื่อไม่ให้ท่านต้องเสียที่ดินผืนนั้นไป   เหตุการแบบนี้เกิดขึ้นได้ยังไง? ปัญหานี้อาจจะเกิดจากการที่เจ้าหน้าที่สืบทรัพย์ แต่เจอผิดคน เนื่องจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน ไม่ดูรายละเอียดให้รอบคอบ จนมีการสืบยึดทรัพย์โดยยึดจากชื่อ แต่ไม่ได้เอาเลขบัตรประชาชน วันเดือนปีเกิด ประวัติทะเบียนราษฎร์มาเทียบ และนำที่ดินส่วนนั้นไปทำการขายทอดตลาด อันจะเกิดข้อพิพาทในลำดับต่อมา   เมื่อมีการอ้างสิทธิในที่ดิน เรามีโอกาศเสียทรัพย์ได้หรือไม่ ตรงนี้ขอตอบเลยว่าได้ หากมีการขอหลักฐานเกิดขึ้น และขอโฉนดใหม่เรียบร้อยแล้วทำการขายทอดตลาดจนเสร็จสิ้น ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1330...

การซื้อบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆโดยเฉพาะคนที่ไม่ได้เกิดมพร้อมสมบัติที่พ่อแม่สร้างไว้แล้วด้วยนั้นยิ่งทำให้การตัดสินใจ ซื้อบ้าน เป็นเรื่องที่ยากมากๆ และเมื่อกู้ซื้อบ้านอาจจะต้องรับความเสี่ยงที่จะต้องพบเจอในอนาคตที่คาดไม่ถึงมากมายและต้องเสียดอกเบี้ยศูนย์เปล่าสำหรับค่าใช้จ่ายอีกเป็นจำนวนมากในช่วงที่อบู่ระหว่างผ่อนชำระ ทำให้หลายๆท่านจะคิดว่าเราควรจะรีบซื้อบ้านให้เร็วที่สุดเพราะอายุน้อยยังมีแรงทำงาน แต่ความคิดนี้มันดีที่สุดแล้วจริงหรือ? เดี๋ยววันนี้ทางเรา DOT PROPERTY จะช่วยหาคำตอบให้ท่านกัน เราควร ซื้อบ้าน ในช่วงอายุเท่าไร สำหรับท่านที่คิดว่าอาจจะไม่สามารถซื้อเงินสดได้จำเป็นต้องกู้ เราแนะนำว่าอายุไม่ควรเกิน 40 ปี นั้นก็เพราะว่า  แบงค์จะปล่อยได้ง่าย เพราะธนาคารมีหลักเกณฑ์ในการผ่อนอยู่ ระยะเวลา 30-35 ปีดังนั้น ยิ่งอายุน้อย  ยิ่งผ่อนได้นานและง่ายในการปล่อยกู้แต่ก็ต้องดูปัจจัยอื่นๆประกอบด้วย เช่น...

สำหรับใครที่ตอนนี้กำลังเผชิญหน้ากับปัญหาที่ ผ่อนบ้าน คอนโด ไม่ไหว อาจจะเพราะเนื่องจากมีปัญหาด้านการเงินต่างๆนาๆ และหากถ้าเราเป็นคนที่มีเงินเดือนไม่เยอะแล้วด้วยเราจะแก้ปัญหาได้อย่างไร หรือท่านไหนที่กำลังจะซื้อบ้าน คอนโดแต่เงินเดือนไม่เยอะมากก็ควรที่จะต้องศึกษาไว้ด้วย เพื่อที่อนาคตจะไม่เปิดปัญหา  ผ่อนคอนโดไม่ไหว 8 วิธีแก้ปัญหา ภาวะฉุกเฉิน ผ่อนบ้าน และคอนโดไม่ไหว 1.รีบติดต่อธนาคาร ให้ทำการประนอมหนี้กับทางธนาคารที่ปล่อยกู้  ขอปรับโครงสร้างหนี้ ขอจ่ายแต่ดอกเบี้ยไปก่อน เพราะถ้าปล่อยทิ้งไว้ อาจจะโดยเบี้ยปรับวันละตั้งแต่ หลักร้อยถึงหลักพัน ได้ (ค่าปรับจะถูกหรือแพงอยู่ที่ราคาตัวบ้าน) 2.อย่างขาดส่งเด็ดขาด เพราะถ้าขาดส่งจะโดน ดอกเบี้ยวิ่ง...

วันนี้เรามีเรื่องราวอุทาหรณ์ที่จะมาบอกเล่าให้เพื่อนทราบสำหรับท่านใดที่กำลังจะ ซื้อบ้านมือสอง จากกรมบังคับคดีฯควรต้องรู้ไว้ เพราะท่านอาจจะกลายเป็นจำเลยได้โดยไม่รู้ตัว โดยเรื่องประสบการณ์ที่เกิดขึ้นจริงนี้เป็นของ คุณ   สมาชิกหมายเลข 842541 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้ทำการซื้อบ้านได้จากกรมบังคับคดีฯ แต่สุดท้ายบ้านเจ้ากำดันมาทำให้จกลายเป็นจำเลยขึ้นโรงขึ้นศาลส่วนสาเหตุจะมาจากอะไรนั้น เราไปติดตามกันเลย ความทุกข์ใจของคน ซื้อบ้านมือสอง ได้จากบังคับคดีฯ สุดท้ายจะต้องกลายเป็นจำเลย !! ซะเองรึเปล่า BY  สมาชิกหมายเลข 842541 ความทุกข์ใจของคนซื้อบ้านได้จากบังคับคดีฯ สุดท้ายจะต้องกลายเป็นจำเลย !! ซะเองรึเปล่า...

สำหรับการอยู่อาศัยนั้นนอกจากเราอาจจะต้องเจอกับ ปัญหาที่เกิดขึ้นกับตัวบ้านแล้ว ปัญหาจาก สภาพแวดล้อม ยิ่งที่เจอและเป็นปัญหาบ่อยครั้งคงหนีไม่พ้นปัญหา เพื่อนบ้าน ที่ยากจะรับมือ ถึงขั้นแจ้งความขึ้นโรงขึ้นศาลกันมาก็มีอยู่มากมายซึ่งสาเหตุหลักๆก็เห็นจะมีไม่กี่ข้อวันนี้เราสรุปปัญหา ที่พบบ่อยพร้อมวิธีแก้ไขมาแนะนำมาฝากกัน 1.เสียงดังรบกวน ถือเป็นเรื่องที่น่ายุ่งยากใจไม่น้อยสำหรับปัญหานี้ ซึ่งไม่ว่าเสียงนั้นจะเกิดจากใดๆก็แล้วแต่ทั้งเวลาปกติหรือกลางคืน จนทำให้เราไม่ได้พักผ่อน ก็เป็นเรื่อง น่าปวดหัวไม่น้อยถ้าใครเจอแบบนี้อันดับแรกก็ควรแจ้ง เจ้าหน้าที่ในหมู่บ้านหรือยามเพื่อพูดคุยกับก่อนแต่หากไม่เป็นผลก็สามารถแจ้งเจ้าหน้าที่ตำรวจหรือพนักงานท้องถิ่น เพื่อช่วยจัดการให้กับเราได้ เพราะทางกฏหมายได้ระบุไว้แล้วว่า เหตุใดๆ อันก่อความรำคาญทั้ง กลิ่ง แสง รังสี เสียง ความร้อนหรือสิ่งมีพิษ ฝุ่นละอองต่างๆ...

ธอส. จัดให้ ในวันที่ 29 พฤศจิกายน ถึง วันที่ 2 ธันวาคม 2561 ด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์จะขาย บ้านมือสอง ของธนาคาร ซึ่งได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้และจากการบังคับคดี อันประกอบด้วย ที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด ในเขตกรุงเทพและปริมณฑลในราคาพิเศษ โดยจะนำบ้านมือสองออกขายในงานมหกรรมการเงินกรุงเทพฯส่งท้ายปีครั้งที่ 2 ตั้งแต่  เวลา 10.00...

หลายๆท่านที่กำลังประสบปัญหาซื้อ บ้านหลังแรก แล้วไม่ได้มาตรฐาน จนบางรายถึงขั้นต้องขายทิ้ง เพราะโครงการไม่รับผิดชอบหลังการขายเพราะบ้านมีปัญหา ดังนั้น เมื่อเราพบว่าบ้านไม่ได้มาตรฐานเราจะทำอย่างไรหากเกิดปัญหานี้กับบ้านเราอย่างไร ทางออกของเรื่องนี้นั้น ก็คงต้องดูก่อนว่าถ้าเราติดต่อทางโครงการแล้วนั้น มีการปรับปรุงแก้ไขและรับผิดชอบให้มากน้อยแค่ไหน แต่ทั้งหมดทั้งมวลนั้นต้องเริ่มจากขั้นตอนการก่อสร้าง หากเราตกลงใจที่จะซื้อบ้านตามโครงการไม่ว่าจะคอนโด หรือ บ้านหลัง เพราะเมื่อเราตัดสินใจเลือกนั้น เราควรจะเข้าไปดูตั้งแต่การก่อสร้าง อย่างน้อยเราจะเห็นความคืบหน้าโครงการ การทำงานและเห็นวัสดุจริง หรือ บางคนซื้อบ้านสร้างเสร็จแล้วขาย ในการตรวจรับบ้านก็ต้องตรวจสอบอย่างละเอียดถึ่ถ้วนในทุกๆส่วน รวมทั้งดูภาพรวมของโครงการว่าเป็นไปตามที่ระบุไว้หรือเปล่า เช่น ถนน สวนส่วนกลาง...

หลายๆท่านที่กำลังประสบปัญหาทำ ทะเบียนบ้าน ตัวจริงหาย ไม่ว่าจะด้วยลืมไว้ที่ไหนบ้าง ไปกลับน้ำบ้างในกรณีที่น้ำท่วมหรืออาจจะหายังไงก็หาไม่เจอจากการลงลืมของบรรดาผู้ใหญ่ในบ้านก็ตาม จะทำอย่างไรได้บ้างหรือจะต้องไปติดต่อที่ไหนอย่างไรและต้องเตรียมเอกสารอะไรไปบ้างนั้นวันนี้เรามีคำตอบมาฝากกัน ทะเบียนบ้าน สูญหาย ต้องการขอทะเบียนบ้านใหม่ต้องทำอย่างไร ในกรณีถ้าเราต้องการที่จะทำทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้านกรณี ชำรุด / สูญหาย / ถูกทำลาย อันดับแรกให้เราเตรียม  เอกสารหลักฐาน ดังนี้   1. บัตรประจำตัวประชาชนเจ้าบ้าน  2. กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน จะต้องมีบัตรประจำตัวของผู้มอบและผู้รับมอบหมาย หนังสือผู้มอบหมาย   จากนั้นเดินทางไปที่  เขต...

ปัญหาเรื่องที่ นิติบุคคล จัดแจงให้มีการเก็บค่าเข้าใช้งาน สระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส ทั้งๆที่ก็ยังจ่ายค่าส่วนกลางอยู่มักจะเห็นกันได้ทั่วไปกับคอนโดที่มีอายุระยะนึงแล้ว จึงก่อให้เกิดข้อสงสัยว่า ฝ่ายนิติบุคคลมีสิทธิที่จะนำส่วนนี้ไปทำแบบนั้นได้ด้วยเหรอ วันนี้เราก็จะมาขออธิบายให้กับคนที่พึ่งซื้อคอนโดมือสองที่มีอายุซักนิดนึงว่าทำได้ไหม เพราะอะไร ถึงมีการเก็บเพิ่มนอกเหนือจากค่าส่วนกลางที่เราได้จ่ายเป็นประจำอยู่แล้ว   ทำไม นิติบุคคล ถึงยังมีเก็บค่าเข้าใช้งาน ทั้งที่จ่ายค่าส่วนกลางอยู่ การที่นิติบุคคลจะหารายได้จาก ส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือ ที่จอดรถนั้นสามารถทำได้ โดยจะขึ้นอยู่กับมติของลูกบ้านส่วนรวมว่ามีมติให้นิติทำไปเพื่อหารายได้เข้ามาในคอนโดเพื่อลดภาระส่วนกลางของลูกบ้าน ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับมติส่วนร่วมจากลูกบ้านทั้งหมดนั้นจริง หรือบางคอนโดนั้นไม่ได้มองว่า ฟิตเนส...

วันนี้เรามี เคส ที่น่าสนใจมาฝากอาจจะเป็นประโยชน์กับใครหลายๆท่านที่กำลังเจอกับปัญหานี้ คือเจ้าของ โฉนดที่ดิน ได้ปิดทางเข้าออก ซอยหมู่บ้าน จากที่10ปีก่อน ไม่มีการปิดทางเข้าออก แต่อย่างใด โดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ สมาชิกหมายเลข 4667987  โดยเราไปฟังเรื่องราวแบบเต็มต่อกันได้เลยคะ   ชาวบ้านเดือนร้อน เจ้าของโฉนดที่ดินได้ ปิดทาง เข้าออก ซอยหมู่บ้าน  BY คุณ สมาชิกหมายเลข 4667987 พื้นที่ ที่ดิฉันอาศัยอยู่ตอนนี้   โดนปิดทาง...