ดร.ปิยะศักดิ์ มานะสันต์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงแนวโน้มการลงทุนกับที่ดินที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดจากสถิติ 2 ปีที่ผ่านมา
ซึ่งจากสถิตินั้นได้ระบุว่า ราคาที่ดินให้ผลตอบแทนสูงสุดถึง 9% เมื่อเทียบกับการลงทุนอื่นๆ เช่น ทองคำในประเทศที่ให้ผลตอบแทนติดลบ ถึง 11% ส่วนการลงทุนในตราสารต่างๆให้ผลตอบแทน 2 – 3.7% เท่านั้น
และเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาฯด้วยกันนั้นพบว่า
บ้านเดี่ยว ดัชนีเพิ่มขึ้น 5.1%
ทาวน์เฮ้าส์ ดัชนีโตขึ้น 7.3%
คอนโด ดัชนีสูงขึ้น 6.4%
นอกจากนี้ยังระบุถึง 16 จังหวัดน่าลงทุนซื้อที่ดิน ซึ่งแบ่งได้ ดังต่อไปนี้
- กรุงเทพฯและปริมณฑล มี 5 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ, นนทบุรี, ปทุมธานี, นครปฐม และสมุทรปราการ ซึ่งสาเหตุที่น่าลงทุนนั้น เนื่องมาจากการขยายตัวของเมืองและระบบรถไฟฟ้าหลากสี
- หัวเมืองใหญ่ 5 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่, ภูเก็ต, พิษณุโลก, ขอนแก่น และชลบุรี เนื่องจากการขยายตัวของเมืองและเป็นจุดเชื่อมเส้นทางในประเทศกลุ่มลุ่มน้ำโขง
- จังหวัดการค้าชายแดน 6 จังหวัด ได้แก่ สงขลา, เชียงราย, ตาก, มุกดาหาร, หนองคาย และกาญจนบุรี เนื่องจากจังหวัดเหล่านี้เป็นจังหวัดท่องเที่ยว, จังหวัดหน้าด่านชายแดน อีกทั้งเป็นพื้นที่จัดตั้งเศรษฐกิจพิเศษตามนโยบายขอรัฐบาลอีกด้วย
ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ
