ผ่าเงื่อนไขการขอกู้ ‘ สินเชื่อประชารัฐ ‘ พร้อมคำนวณอัตราดอกเบี้ย

September 9, 2016

สินเชื่อประชารัฐ,บ้านประชารัฐ,ดอกเบี้ยเงินกู้

สวัสดีค่ะ ฉบับนี้เรากลับมาพบกับเรื่องของ บ้านประชารัฐ กันต่อในส่วนของเงื่อนไขของการขอ สินเชื่อประชารัฐ

โดยเริ่มจากผู้ที่ต้องการจะขอ สินเชื่อประชารัฐ จำเป็นต้องมีอายุ 20 ปีเป็นต้นไป จากนั้นเมื่อรวมอายุผู้กู้จะต้องมีระยะเวลาชำระเงินกู้ต้องไม่นานเกิน 65 ปีในด้านการซื้อบ้าน เช่าซื้อหรือสร้างใหม่ราคาหลังละไม่เกิน 1,500,000 บาท โดยจะต้องเป็นบ้านหลังแรกเท่านั้น และจะต้องไม่เคยผ่านหรือมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านใดๆ มาก่อน ยกเว้นจากจะเป็นการซ่อมแซมหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ผู้ขอสินเชื่อต้องไม่เคยมีชื่อเป็น “เจ้าบ้าน” ในทะเบียนบ้านที่นำมาทำการยื่นกู้กับธนาคาร โดยจะต้องมีชื่อเป็น “ผู้อยู่อาศัย” ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 3 ปี เป็นต้นไป นอกจากว่าจะมีชื่อเป็นเจ้าบ้านแต่พิสูจน์ได้ว่าไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยตามทะเบียนบ้านนั้น

ผู้จองควรรู้อะไรบ้าง ?

อัตราดอกเบี้ยและสินเชื่อทางด้านในส่วนของประชาชนคนธรรมดานั้น จะทำการแยกเป็นเงินกู้เพื่อซื้อหรือก่อสร้างบ้าน ราคาที่ไม่เกิน 700,000บาท แต่ถ้าจะทำการกู้เพื่อซ่อมแซมวงเงินต้องไม่เกิน 500,000 บาท โดยจะมีรายละเอียด ดังนี้วงเงินกู้ต่ำกว่า 700,000 บาท ปีที่ 1 ดอกเบี้ยจะเป็น 0% ส่วนในปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 2% และพอปีที่ 4-6 ดอกเบี้ย 5% จนไปถึงปีที่ 7 เป็นต้นไปอัตราจะปล่อยดอกเบี้ยลอยตัว ปีที่ 7 เป็นต้นไปของ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คิดอัตราดอกเบี้ยMRR–0.75% ต่อปี แต่ของธนาคารออมสิน คิดอัตราดอกเบี้ย MRR–1.475%

ในส่วนของวงเงินกู้ตั้งแต่ 700,001-1,500,000บาท ปีที่ 1-3 ดอกเบี้ยจะอยู่ที่ 3% ปีที่ 4-6ดอกเบี้ยจะขึ้นไป 5% ปีที่ 7 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยก็จะปล่อยให้ลอยตัว ปีที่7 เป็นต้นไป ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ คิดอัตราดอกเบี้ย MRR–0.75% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไป และMRR–1% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการ แต่กรณีปีที่ 7 เป็นต้นไป ของธนาคารออมสินคิดอัตราดอกเบี้ย MRR–1.475% สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไปและ MRR -1.725% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการ

แล้วถ้าต้องการจะผ่อน ผ่อนเดือนละเท่าไร?

ในส่วนการกู้เงินซื้อบ้านราคา 700,000 บาท ตามอัตราดอกเบี้ยที่กล่าวมาข้างต้น จากการที่คิดคำนวณออกมาแล้ว โดยในปีที่ 1-3 จะต้องทำการผ่อนเดือนละ 3,000 บาท ในส่วนปีที่ 4-6 จะต้องผ่อนเดือนละ 4,000 บาท และหลังจากปีที่ 7เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ยลอยตัว จะต้องผ่อนเพิ่มขึ้นเป็นเดือนละประมาณ 4,500 บาท

แต่หากกู้ซื้อบ้านในราคา 1,500,000 บาท ตามอัตราดอกเบี้ยข้างต้น เมื่อทำการคิดคำนวณออกมาแล้ว ในปีที่ 1-3 จะต้องผ่อนเดือนละ 7,200บาท ส่วนปีที่ 4-6 จะต้องผ่อนเดือนละ 8,600 บาทและหลังจากปีที่ 7 เป็นต้นไป คิดดอกเบี้ยลอยตัวผู้กู้รายย่อย จะต้องผ่อนเดือนละประมาณ 9,100บาท แต่หากใช้สิทธิขอกู้สวัสดิการจะผ่อนเดือนละประมาณ 8,900 บาท กรณีกู้ซ่อมแซม หรือต่อเติมวงเงินกู้ไม่เกิน 500,000 บาท เริ่มต้นผ่อนชำระ2,100 บาท/เดือน

เป็นอย่างไรกันบ้างค่ะ สำหรับเงื่อนไขการขอกู้บ้านประชารัฐ อาจจะเป็นประโยชน์สำหรับท่านใดที่กำลังมองดูไม่มากก็น้อยนะคะ ส่วนใครที่กำลังลังเลว่าจะดีหรือไม่ ท่านอาจจะลองโทรไปสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 0-2645-9000 หรือ [email protected] นะคะ แล้วกลับมาพบกันใหม่ฉบับหน้าค่ะ