-
ลำดับขั้นไปสู่การบังคับให้คนไทยต้องขายแผ่นดินไทยให้กับชาวต่างชาติเพราะได้ราคาดี
เมื่อกฎหมาย พรบ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกาศใช้บังคับ จะส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซบเซาอย่างหนัก เพราะลูกค้าที่ซื้อบ้านและที่ดิน คือคนชั้นกลางที่ซื้อที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 หลังที่ 3 โดยกู้ธนาคารผ่อน ซื้อหรือที่ดินแทนการเก็บออมเงิน เมื่อกฎหมายนี้บังคับ คนซื้อหลังที่สองเป็นต้นไป จะลำบาก การเก็บออมเงินด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทำได้ยากมาก เพราะต้องรับภาระภาษี จะต้องหาคนเช่า เมื่อมีบ้านว่างให้เช่าพร้อมกันทั่วประเทศ รัฐบาลได้คิดไหมว่าใครจะมาเช่ากับบ้านที่มีอยู่จำนวนมากเกินความต้องการเช่าจริง คนชั้นกลางที่ก่อร่างสร้างตัวต้องรับภาระจ่ายภาษีที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 ตลอดไป ทั้งๆที่ไม่สามารถทำประโยชน์และมูลค่ารวมกับบ้านหลังแรกแล้วไม่กี่ล้านบาท คนชั้นกลางที่สู้ไม่ไหวก็ต้องขายบ้าน จำนวนบ้านมือสองที่ขายบวกกับหมู่บ้านจัดสรรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จะมีจำนวนมากมายเกินความต้องการตลาด ส่งผลให้ตลาดซบเซาอย่างหนัก กระทบต่อเศรษฐกิจประเทศ รัฐบาลก็จะใช้เป็นเหตุผลข้ออ้างเพื่อออกกฎหมายยืดหยุ่นให้ต่างชาติเป็นเจ้าของคอนโดได้เกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ และเปิดช่องให้ต่างชาติเช่าซื้อบ้านและที่ดินได้ (ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 96 ทวิ และ พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 19 ทวิ และ (กฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ) เพื่ออ้างเหตุผลการกระตุ้นเศรษฐกิจ
และบัดนี้ได้เห็นมีสัญญาณการขายสิทธิ์ของแผ่นดินไทยให้ต่างชาติแล้วเพราะ รัฐบาลส่งสัญญาณการแก้กฎหมายให้ชาวต่างชาติเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มจาก 30 ปี เป็น 50 ปี เป็นขั้นแรก คือปล่อยให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินได้ 1 ชั่วอายุคน ซึ่งมีความเป็นไปได้ที่มีการแก้กฎหมายเอื้อประโยชน์ต่อชาวต่างชาติมากขึ้น เพื่อให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินได้ถูกต้องตามกฎหมาย โดยอ้างเหตุผลทางเศรษฐกิจ คนไทยชาวบ้านธรรมดาที่ไหนจะมีที่ดิน มีบ้าน ในทำเลที่ดีมากพอที่จะขายให้ชาวต่างชาติ ความจริงแล้ว มีกลุ่มนายทุนไม่กี่เจ้าในประเทศไทย ที่ได้ผลประโยชน์ที่แท้จริง เพราะสามารถกดราคาซื้อที่ดินจากคนไทยตัวจริงที่แย่งกันขายเพื่อเลี่ยงภาระภาษี แล้วนำมาสร้างเป็นหมู่บ้าน คอนโด หรูๆขายให้ชาวต่างชาติ การเช่าระยะยาวของชาวต่างชาติก็เช่นเดียวกัน
-
ไล่คนชั้นกลางให้ขายบ้านให้พ้นทำเลทองกลางเมือง
เป็นที่ทราบกันดีว่า ที่ดินทำเลทองกลางเมืองหลวงมีราคาแพงมากตารางวาละหลายแสนบาทถึงล้านบาท คนชั้นกลางที่มีที่ดินมรดกตกทอดจากพ่อแม่มาแค่ 50 ตารางวา อาจต้องขายบ้านเพราะไม่อาจรับภาระภาษีได้ หากทำงานประจำ กินเงินเดือน ไม่ใช่เจ้าของธุรกิจ ไม่ขายบ้านวันนี้ก็ต้องขายวันหน้า เพราะราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ราคาประเมินบ้านพร้อมที่ดิน 50 ตารางวา อาจเกิน 50 ล้านบาทมากขึ้นทุกๆปี ภาษีที่ดูเหมือนไม่มากในช่วงแรก จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเพราะเป็นทำเลทองที่กลุ่มนายทุนแย่งกันซื้อ จนต้องขายบ้านให้นายทุนที่มากว้านซื้อเพื่อย้ายออกไป เป็นการใช้กฎหมายบีบบังคับให้คนไทยต้องขายบ้านเพื่อย้ายออกไปจากทำเลทอง เพื่อให้กลุ่มนายทุนมาทำอสังหาริมทรัพย์ขายให้ชาวต่างชาติให้ง่ายขึ้น ที่ดินที่ตกทอดมาจากบรรพบุรุษจะถูกเปลี่ยนมือไปด้วยความจำใจจำยอม อาคารสิ่งก่อสร้างจากอดีตที่งดงามอันบ่งบอกถึงความรุ่งเรืองทางอารยธรรมและประวัติศาสตร์จะเลือนหาย
-
ปิดอนาคต ทำลายความหวังของคนจน
ที่ดินรกร้างว่างเปล่ากลางเมืองเป็นที่หมายปองของนายทุน แต่ที่รกร้างว่างเปล่าจำนวนมากที่เป็นของชาวบ้านธรรมดา ตาสีตาสา ไม่มีเงินทุนไปพัฒนา อายุมาก ลูกหลานไม่ยอมทำงานเกษตร หรือที่ดินพัฒนายากต้องใช้เงินทุนสูง จำเป็นต้องปล่อยทิ้งร้าง กฎหมายฉบับนี้จะบังคับให้ชาวบ้านธรรมดาที่ถือครองที่ดินรกร้าง ต้องพัฒนาหารายได้ ทั้งๆที่ยากจน ก็จำเป็นต้องขายแบบถูกๆ ถ้าขายไม่ได้ ไม่จ่ายภาษี 10 ปี รัฐบาลก็จะฟ้องยึดเป็นของรัฐ ไม่เหลือโอกาสให้คนจน ที่รอว่าสักวันจะมีถนนตัดผ่านที่ดินรกร้างของเขา ที่ดินจะได้มีราคา ก็ถูกรัฐบาลยึดไป หรือไม่ก็ขายให้นายหน้าของกลุ่มนายทุนที่มากว้านซื้อไปในราคาถูกเพื่อรวบรวมเป็นที่ดินแปลงใหญ่ในการการทำการเกษตรแบบใช้เงินลงทุนจำนวนมาก กฎหมายนี้จะทำลายคนไทยเจ้าของประเทศส่วนใหญ่เกือบทั้งหมดให้ตกเป็นทาสเศรษฐกิจของนายทุน เป็นความวิบัติของชาติบ้านเมือง
ถ้ารัฐบาลออกกฎหมายฉบับนี้โดยไม่คิดถึงผลกระทบต่อประชาชนส่วนใหญ่เจ้าของประเทศ คิดแค่จะออกกฎหมายเพื่อใช้เป็นผลงาน เป็นสิ่งที่ได้ไม่คุ้มเสียและแน่นอนว่าผลกระทบจะยังไม่เกิดขึ้นในทันทีทันใด และ จะยังไม่ใช่กฎหมายบีบให้คนไทยขายจำเป็นต้องที่ดินให้กลุ่มนายทุนเพื่อไปทำอสังหาริมทรัพย์ขายให้ชาวต่างชาติในช่วงแรก แต่เมื่อรัฐบาลในอนาคตแก้ไขกฎหมายฉบับอื่นเพิ่มเติมเพื่ออนุญาตให้ชาวต่างชาติถือครองที่ดิน เมื่อนั้น กฎหมายฉบับนี้จะเป็นกฎหมายตัวแม่ ที่บีบคนไทยให้ขายบ้านเมืองให้ชาวต่างชาติ คนไทยจะดำรงชีวิตตามแนวพระราชดำริเศรษฐกิจพอเพียง ได้อย่างไร การออกกฎหมายบีบคนจน คนชั้นกลางเช่นนี้ ทำให้คนจน คนชั้นกลางไม่เพียงพอที่จะดำรงชีวิตด้วยความน้อยเท่าที่จำเป็น กลับต้องดิ้นรนหาเงินมาจ่ายภาษีตลอดชีวิต ไม่งั้นจะถูกยึดที่ดินเป็นรัฐหากไม่จ่ายภาษีต่อเนื่องกัน 10 ปี กฎหมายนี้จะสร้างความเดือดร้อนให้คนนับล้านๆคน
การอ้างเหตุผลเรื่องเศรษฐกิจ ทอดทิ้งชีวิตพอเพียงของประชาชน ทำลายความสงบสุขของประชาชนไทย เพียงเพื่อภาษีไม่กี่หมื่นล้านบาท น่าจะเอาความสามารถไปแก้ปัญหาการคอรัปชั่นจะดีกว่า เพราะ เงินที่สูญเสียจากการคอรัปชั่น มีจำนวนมากกว่าภาษีที่เก็บได้มากกว่ามาก
ขอขอบคุณบทความจาก ผศ.นพ.ถนอม บรรณประเสริฐ คณะแพทยศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ที่มา มติชนออนไลน์
อ่านหน้า 1
ต้องการซื้อ-เช่า !!!คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการคลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินกับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่ายลงประกาศเลย
