กองทุนอสังหาฯ หมายถึง กองทุนที่จัดตั้งโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ในลักษณะการแบ่งกองทุนเป็นหน่วยย่อยๆ เพื่อเปิดขายให้กับนักลงทุนรายย่อยทั่วไป ซึ่งทางบริษัทก็จะรวบรวมเงินเพื่อไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ และเมื่อได้กำไรก็จะนำมาแบ่งคืนกลับให้กับผู้ลงทุนรายย่อยนั่นเอง
กองทุนนี้เหมาะกับใคร…?
เหมาะกับผู้เริ่มลงทุนที่อยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ยังไม่มีความรู้และเงินทุนมากเท่าไหร่
รูปแบบของกองทุนรวมอสังหาฯ
1. กองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจง
ระบุชัดเจนว่าจะนำเงินไปลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์โครงการไหน
2. กองทุนรวมที่ไม่ระบุเฉพาะเจาะจง
ไม่มีการระบุโครงการ แต่ระบุเพียงประเภทและทำเลที่ตั้งไว้แบบกว้างๆ
ความน่าสนใจของกองทุนรวมอสังหาฯ
1. ช่วยเพิ่มความคุ้มครองการลงทุนในภาวะเงินเฟ้อ เป็นทางเลือกใหม่ของการเงินทุนที่ได้ประโยชน์มากกว่าเงินฝาก
2. ได้ผลตอบแทนสูงกว่าปกติ เพราะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและค่าธรรมเนียมจากรัฐ
3. การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯให้เงินลงทุนน้อยกว่าการลงทุนในอสังหาฯและมีสภาพคล่องสูงกว่า และมีโอกาสได้รับผลตอบแทนสูงกว่า
4. กองทุนรวมอสังหาฯใช้เงินลงทุนเพียงอย่างเดียวจึงไม่ต้องชำระดอกเบี้ยให้กับสถาบันการเงิน ดังนั้นโอกาสสูญเสียในการเป็นเจ้าของจึงมีอย่างจำกัด และอสังหาฯที่กองทุนไปลงทุนก็เปรียบเสมือนหลักทรัพย์ค้ำประกันในการลงทุน ดังนั้นโอกาสที่นักลงทุนจะสูญเสียเงินลงทุนทั้งหมดมีน้อยมากเมื่อเทียบกับการลงทุนประเภทอื่นๆ
ข้อควรระวังก่อนการลงทุน
ศึกษาข้อมูลจากเอกสารชี้ชวนก่อนการลงทุนทุกครั้ง เนื่องจากทุกการลงทุนมีความเสี่ยง
