ล่าสุด นายวิสุทธิ์ ศรีสุพรรณ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการคลัง ได้ปาฐกถาพิเศษภายในงานสัมมนาใหญ่ ประจำปี 2557 ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ภายใต้หัวข้อ “Real Estate Megatrends แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต” ว่า การที่ภาครัฐมีนโยบายออกร่างพระราชบัญญัติที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เชื่อว่าจะไม่สามารถส่งผลกระทบต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ เนื่องจากจะมีการออกกฎหมายรองรับการจัดเก็บภาษีให้สมดุล และเป็นธรรมต่อเจ้าของที่ดินโดยตรง ซึ่งในส่วนของอัตราภาษีที่ประชาชนจ่ายจริง จะขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินและราคาบ้าน ซึ่งจะมีเพดานสูงสุดไม่เกิน 4% ที่ถือได้ว่าเป็นอัตราที่ไม่สูงจนเกินไป
และสำหรับในส่วนของการออกพระราชบัญญัติแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยการค้ำประกันนั้น ไม่น่าจะส่งผลกระทบต่อการค้ำประกันในอนาคตเช่นกัน เพราะเชื่อว่าภาคธุรกิจสามารถปรับตัวได้ ทั้งนี้กระทรวงการคลังจึงเตรียมหารือร่วมกับอีก 3 สมาคมภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุด และสุดท้ายคือ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เพื่อทำการแลกเปลี่ยนข้อมูลผลกระทบจากการออกกฎหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ส่วนการออกพระราชบัญญัติแก้ไขประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยการค้ำประกัน และสำหรับในส่วนของภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา โครงการแนวราบนับได้ว่ามีอัตราการเติบโตอยู่ที่ 8% หรือประมาณ 38000 ยูนิต คาดว่าในสิ้นปีนี้จะมีการขยายตัวมากขึ้นที่ประมาณ 45000 ยูนิต
และในส่วนของโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม เชื่อว่าจะมีแนวโน้มชะลอตัวลงประมาณ 20% หรือ 65000 ยูนิตเลยทีเดียว เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่กันเพิ่มขึ้น ประกอบกับมีเหตุการณ์ทางการเมืองทำให้ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องรอดูสถานการณ์ต่อไป
