DotProperty.co.th

รีโนเวทซากบ้านให้เหมือนใหม่ ด้วยงบ 6 แสนบาท

รีโนเวทบ้าน,รีโนเวทบ้านเก่า

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความสำหรับไอเดียการ  การซื้อบ้านมือสองสักหลัง แล้วนำมารีโนเวทใหม่ ก็เป็นทางออกที่น่าสนใจอยู่เหมือนกัน

โดยบทความ รีโนเวทบ้านเก่า นี้เป็นของ คุณไอยริน สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม เรียกว่า ซากบ้าน แต่ก็ลงทุนลงแรงปรับปรุงซะใหม่ จนกลายเป็นซากบ้านที่ฟื้นคืนชีพ

ในราคาแค่ไม่เกิน 6 แสนบาทเท่านั้น เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ

รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 01

before

รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 02

after

รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 03
  1. นกน้อยสร้างรังแต่พอตัว คลิกหาทรัพย์รอการขายในเน็ต เจอหลังนี้ถูกใจมาก ราคาไม่ถึงล้าน เนื้อที่ 50 ตารางวา กับงบที่จะซ่อมแซมปรับปรุงที่ตั้งไว้ไม่เกิน 600,000 บาท
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 04
  1. การวางแผนให้ช่างทำงาน
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 05
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 06
  1. สำรวจสภาพก่อนตัดสินใจซื้อทรัพย์
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 07
  1. ตามประสาคนหัวโบราณ จึงต้องไหว้เจ้าที่เจ้าทาง
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 08
  1. นายช่าง ที่เราไว้วางใจ
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 09
  1. งานหลังคา
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 10
  1. งานฝ้าเพดาน
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 11
  1. ทำความสะอาดผนัง
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 12
  1. ก่อปิดหน้าต่างห้องนอนใหญ่
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 13
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 14
  1. ห้องน้ำ
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 15
  1. ห้องครัว
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 16
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 17
  1. ห้องนั่งเล่น
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 18
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 19
  1. บันได
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 20
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 21
  1. ประตูทางเข้า
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 22
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 23
  1. ห้องนอนใหญ่ ก่อนและหลัง Renovate
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 24
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 25
  1. เดินเข้าบ้าน เจอที่นั่งเล่น สบาย สบาย
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 26
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 27
  1. แปลนชั้นล่าง
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 28
  1. ห้องนอนเล็ก
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 29
  1. สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม การถมพื้นที่ ปรับระดับให้สูงกว่าถนน และที่สำคัญสูงกว่าระดับน้ำท่วมเดิม 50 เซนติเมตร
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 30
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 31
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 32
  1. เพิ่มงบประมาณอีกนิด เพื่อชีวิตที่น่ามอง รั้วสวย ๆ
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 33
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 34
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 35
  1. ในที่สุด ผ่านไป 4 เดือน ก็เสร็จสมบูรณ์
รีโนเวท,แบบบ้าน,แบบบ้านสองชั้น 36
  1. บวกค่าตกแต่งต่อเติมทั้งหมด 600,000 บาท รวมเป็นเงินทั้งหมด 1,500,000 บาท

เกร็ดความรู้เล็กน้อย ๆ ที่ได้จากการ Renovate

ขั้นตอนการทำงาน ต้องสัมพันธ์กัน เริ่มจาก หลังคา ไฟฟ้า ฝ้า ต้องเริ่มเป็นอันดับแรก

บ้านเก่า โครงสร้างทิ้งไว้นาน มีปัญหาเรื่องสนิม แน่นอน ต้องเช็กให้ละเอียดว่าจะมีผลกระทบในระยะยาวหรือไม่ บางหลังกระเบื้องหลังคาแตก โครงเหล็กสนิมกินจนเหล็กผุ ก็มีนะคะ

การเดินสายไฟภายในบ้าน ถ้าช่างไม่เก่งพอ แนะนำให้เดินลอยค่ะ แก้ไขง่ายเวลามีปัญหา ที่สำคัญเพิ่มเงินอีกนิดซื้อท่อร้อยสายไฟดีที่สุด ป้องกันหนู

ฝ้าเพดาน จากการสำรวจ และสอบถามปัญหาเรื่องบ้าน ฝ้าฉาบเรียบ สวยหรู แต่เวลามีปัญหา หาช่างมาแก้ไข งานไม่สวยเหมือนเดิม เลยเลือกฝ้าแขวนค่ะ

ระบบสุขาภิบาล ก็สำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน เราตัดสินใจรื้อของเก่าทั้งหมด พร้อมกับวางระบบใหม่ รวมถึงถังแซทด้วย

การคิดค่าแรงให้ผู้รับเหมา ดิฉันมีสูตรดังนี้ค่ะ

  1. กะระยะเวลาที่ทำว่ากี่วันจึงจะเสร็จ สำหรับ 1 งาน
  1. งานนั้นใช้คนทำกี่คน

เอา 1x2xค่าแรง (500) บวกค่าเดินทางและค่าตัวผู้รับเหมาวันละ 1,000 บาท พร้อมทั้งคอยจี้ช่างด้วยค่ะ ว่าถ้างานไม่เสร็จ เขาจะเสียหายเอง รับรองงานราบรื่นค่ะ แฮปปี้ทั้งสองฝ่ายค่ะ ปล.ค่าแรงขั้นต่ำ 300 บาท นี่สำหรับแรงงานไร้ฝีมือค่ะ ระดับช่าง 500 บาทขึ้นไปค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก คุณ ไอยริน สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม

สำหรับท่านใดที่สนใจอยากซื้อ ขายบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ มือ1 มือ 2 สามารถเข้าดูได้เลยที่ https://www.dotproperty.co.th/