ล่าสุด นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำการเปิดเผยว่า แนวโน้มใหญ่ในอนาคตของประเทศไทยนั้น จะส่งผลต่อภาคอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเด็นด้วยกัน ซึ่งได้แก่
- การเปลี่ยนสภาพสู่ความเป็นเมือง หรือ Urbanization อย่างรวดเร็ว ซึ่งนับได้ว่าเป็นแนวโน้มสำคัญของประเทศทั่วโลก โดยเฉพาะในกลุ่มประเทศสมาชิกอาเซียน และจำทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตทั้งในพื้นที่ปริมณฑลของเมืองหลวง และในเมืองระดับรองของประเทศ
- การจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ จะมีส่วนช่วยในการเร่งการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในบริเวณเขตเศรษฐกิจพิเศษ และพื้นที่ใกล้เคียง
- การก้าวเข้าสู่สังคมสูงวัยในอนาคต โดยคาดว่าประเทศไทยจะมีประชากรวัย 65 ปีขึ้นไปมากถึงร้อยละ 14 ของประชากรทั้งหมดในอีก 7 ปีข้างหน้า และเพิ่มเป็นร้อยละ 20 ในอีก 10 ปีถัดไป ดังนั้น การพัฒนาโครงการทีอยู่อาศัยในอนาคตจึงต้องคำนึงถึงประชากรผู้สูงวัย ซึ่งเป็นกลุ่มคนที่มีความรู้และใช้เทคโนโลยีในเบื้องต้นได้
- การพัฒนาด้านขนส่งมวลชนและโครงข่าวการคมนาคม จะเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในอัตราเร่ง
- การมีย่านศูนย์กลางธุรกิจหลากหลาย ไม่ใช่เพียงศูนย์กลางธุรกิจดั้งเดิม โดยมีองค์ประกอบสำคัญจากการคมนาคมที่สะดวก
- การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ และโครงการในลักษณะ Mixed Uses โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการที่กลุ่มทุนขนาดใหญ่ของประเทศ ซึ่งมีที่ดินจำนวนมากหันมาใช้ประโยชน์จากที่ดินที่มีอยู่
- นวัตกรรมการก่อสร้าง และการเกิดอาคารสูงระฟ้าจำนวนมาก
- ความเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยมือสองในอนาคต
การควบรวมกิจการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ซึ่งจะทีวีความเข้มข้นมากยิ่งขึ้น