สภาอุตฯ เตรียมชงเรื่อง ถึง ผู้ว่าฯแมนรัตน์ ปรับผังเมืองรับโครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่ทั้ง รถไฟความเร็วสูงไทย-จีน, รถไฟทางคู่ และมอเตอร์เวย์ ตัดผ่านโดยเฉพาะพื้นที่รอบสถานี สระบุรี แห่งใหม่ ดันราคาที่ดินจากเดินไร่ละ 500,000 บาท ให้ขึ้นไป 10 ล้านบาท
ปรับผังเมือง สระบุรี ดันที่ดินให้พุ่ง 10 ล.ต่อไร่
เมื่อเร็ว ๆ นายแมนรัตน์ รัตนสุคนธ์ ผู้ว่าราชการจังหวัดสระบุรี ได้ให้ข้อมูลหลังจาก ประชุมคณะกรรมการร่วมภาครัฐและเอกชนเพื่อพัฒนาและแก้ไขปัญหาทางเศรษฐกิจจังหวัดสระบุรี กับสภาอุตสาหกรรมจังหวัดสระบุรี โดยมีใจความว่า การพิจารณาเรื่องการปรับปรุงผังเมืองรวมของจังหวัดสระบุรีเพื่อขอแก้ไขผังเมืองรวม จากสีเขียวเป็นสีเหลืองและสีม่วง
โดยปัจจุบันพื้นที่ในเมืองส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สีเขียวที่นำไปพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์ไม่ได้นอกจากนี้ก็ยังไม่สามารถรองรับการเจริญเติบโตของภาคอุตสาหกรรมในอนาคตได้ ทำให้สภาอุตสาหกรรมจังหวัดสระบุรีต้องการให้ปรับสีของผังเมืองเพื่อให้สอดคล้องกับการพัฒนาและรองรับการเจริญเติบโตของเมือง แต่หลังจากพิจารณาวตามขั้นตอนยังไม่สามารถดำเนินการแก้ไขได้ในช่วงเวลานี้ นั้นก็เพราะว่าทางจังหวัดสระบุรีอยู่ระหว่างขั้นตอนการวางและจัดทำผังเมืองรวมของจังหวัดฉบับใหม่ 18 ขั้นตอน ในวันที่ 25 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมา ทำให้ทางจังหวัดต้องรอเสนอให้กรมโยธาธิการและผังเมือง กระทรวงมหาดไทยปรับแก้ใหม่ในครั้งต่อไป ทำให้เวลานี้ไม่พื้นที่ยังสามารถพัฒนาเป็นเชิงพาณิชย์ได้ แต่ทางอนาคตหลังจากที่ โครงการรถไฟความเร็วสูง ช่วงกรุงเทพมหานคร-หนองคาย, โครงการรถไฟทางคู่สายอีสาน และโครงการทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง หมายเลข 6 สายบางปะอิน-นครราชสีมา ร่วมไปจนถึงการมาของ ทางด่วนมอเตอร์เวย์ บางปะอิน-นครราชสีมา สร้างเสร็จหรือกำลังสร้าง ทางจังหวัดสระบุรี ก็จะปรับให้สามารถพัฒนารองรับความเจริญที่จะตามมาเพิ่มได้มากขึ้นในอนาคตอย่างแน่นอน
อำเภอเมือง สระบุรี มีศักยภาพสูง
จากข้อมูลของทาง คุณ จรูญ จึงยิ่งเรืองรุ่ง ประธานหอการค้าจังหวัดสระบุรี ที่ออกมาให้ความเห็นว่า พื้นที่อำเภอเมืองสระบุรี นั้นมี ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่สีเขียวเป็นส่วนใหญ่และอนาคตพื้นที่เหล่านี้จะต้องรองรับความเจริญโดยเฉพาะพื้นที่บริเวณรอบสถานีรถไฟจังหวัดสระบุรีแห่งใหม่ ที่ทางภาคเอกชนต้องการเสนอขอปรับสีของผังเมืองเพื่อจะรองรับเศรษฐกิจโดยรอบสถานีรถไฟ โดยอนาคตจะมีโครงการรถไฟความเร็วสูงไทย-จีน, โครงการรถไฟทางคู่เข้ามาจอด สถานีรถไฟสระบุรีแห่งนี้ จะทำหน้าที่เป็นฮับขนาดใหญ่ที่จะเป็นจุดเปลี่ยน-ถ่ายรถไฟเพื่อเดินทางต่อเชื่อมไปยังประเทศเพื่อนบ้าน ทำให้พื้นที่ดังกล่าวนี้ในอนาคตจะเจริญเติบโตแบบก้าวกระโดดรวมไปจนถึง ราคาที่ดินจะขึ้นสูงตามไปด้วยล่าสุดที่ดินโดยรอบสถานีปรับตัวแพงมากขึ้น 9-10 เท่าตัว จากเดินที่ไร่ละประมาณ 500,000 บาท แต่เวลานี้กระโดดไปอยู่ที่ไร่ละ 10 ล้านบาท โดยเวลานี้เหล่านายทุนหลายๆเจ้ารีบกว้านซื้อ เพื่อทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ เป็นหลักเช่น บ้าน คอนโดฯ ร่วมถึงห้างในอนาคต
ขอขอบคุณรูปภาพจาก prachachat.net
มาตรการกระตุ้น เศรษฐกิจ ของรัฐ สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ ดีจริงหรือไม่
ค่าโดยสาร บีทีเอส ลดไม่ได้ ติดสัญญาสัมปทาน กทม.ทำได้แค่ คุมราคา เท่านั้น
