สร้างบ้านสองชั้น ในราคา 1 ล้าน สวยเท่สไตล์ลอฟท์

สวัสดีค่ะ  สำหรับใครที่คิดจะ สร้างบ้านสองชั้น และกำลังมองหาไอเดียวันนี้เราขอแนะนำกระทู้ของ คุณ สมาชิกหมายเลข 1064829 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่น่าจะสร้างแรงบันดาลใจได้นะค่ะ  โดยเจ้าของได้ทำการดัดแปลงแบบบ้านจาก ฟรีกทม.  ที่สำคัญที่ใช้งบ1ล้านบาทค่ะ เอาละค่ะเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลย

บ้านหลังนี้  ใช้เวลาสร้างประมาณ  ๖ เดือน ( เตรียมตัว ๓ ปี ) ตอนนี้ เสร็จประมาณ ๙๗ %

( ราคาทั้งหมด ๑,๐๐๐,๐๐๐ บาท  บวก ลบ ๕ เปอร์เซ็นต์  รวมค่าแรงแล้วนะ )

สำหรับ จขกท  เอง  ไม่มีเงินก้อน  หรือ เงินมากมาย    บ้านหลังนี้  จึงเป็นแบบฉบับคนจน    ซึ่งหลังจากที่ตกลงใจเลือกแบบบ้านธนนไชย แล้ว

ก็จำแบบบ้าน ไว้ในหัว  จำให้ขึ้นใจ   เพื่อ ผ่านไปทางไหน  มีของที่ต้องการก็จะสะสมของไว้

บางคนไม่ชอบที่จะสะสมสิ่งของ  แต่ จขกท  ชอบที่จะสะสมสิ่งของไว้ก่อน   ถึงแม้บางอย่าง เช่นกระเบื้อง เมื่อต้องการเพิ่มจะตกรุ่น  แล้วจะหาซื้อไม่ได้ก็ตาม  แต่ก็ไม่ใส่ใจ  เพราะต้องการของถูก  บวกกับประมาณสิ่งของได้ว่าควรใช้เท่าไร  ก็จะทำให้เราประหยัดมากขึ้น ฯลฯ

สิ่งแรก  ที่ตกลงเอาแบบบ้านธนนไชยแล้วนั้น   ก็ไปเอาพิมพ์เขียวมาจาก สำนักงานเขต  จ้าง รถ จยย ไปถ่ายแบบพิมพ์ใหญ่  ซึ่ง สนง.เขต บริการแบบบ้านฟรีเมื่อได้แบบบ้านแล้ว แต่ต้องไปถ่ายพิมพ์เขียวเอง      ก็แก้ไขบางประการ

เช่น  จขกท  อยากได้แบบบ้านที่เป็นประตูบานสูง เล็ก  คล้ายๆ บาหลี  ก็สะสม ไม้ประตู  หน้าต่าง  บานเก่าๆ  ไว้  ผ่านไปทางไหน  ก็ซื้อ  สั่งทำ จ้างทำ (ไม้เรา)  แล้ว ยกขึ้นรถ

แบบกระเบื้อง  คัมพานา  ซื้อไว้ตอนลดราคา สวัสดิการของพนักงาน ( เพื่อนของเพื่อนของเพื่อน ) ราคา ๔๐ % ของราคาที่จำหน่ายในท้องตลาด

ปีกไม้  สำหรับอันนี้  ประหยัดค่าวัสดุไปได้ประมาณ ๓๐,๐๐๐ กว่าบาท

ภาพจะลงเท่าที่จะลงได้  เพราะว่า ตอนแรกไม่เคยจะคิดลงกระทู้   แต่เพื่อเป็นแนวผู้อื่น

สรุปคือ  ไม่ว่าอุปกรณ์ใดๆ  ที่เราสามารถใช้ได้  ก็สามารถเก็บไว้ได้  ไม่จำเป็นต้องซื้อใหม่ทุกอย่าง

เน้น…..ประหยัด

วัสดุการก่อสร้างใช้ผลิตภัณฑ์ไทวัสดุ  เหตุเพราะ ใกล้บ้าน อีกอย่าง ก็ไม่ได้ใช้ทุกอย่าง  แต่ก่อนที่จะใช้ก็ต้องมีเทคนิค  นิดหนึง  คือ ไปสมัครสมาชิก  แต่ต้องสมัครในนามผู้รับเหมา..ช่าง..วิศวกร…อะไรก็ได้ตามข้อกำหนด  แต่ จขกท สมัครในนามมัณฑนากร  อย่าไปสมัครในนามลูกค้าทั่วไป  เพราะจะได้ลดเปอร์เซ็นต์น้อยกว่า วิธีสมัครก็คือ  ไปพิมพ์นามบัตรชื่อเรา  ใส่หมายเลขโทรศัพท์ของเรา  ในนามบัตรก็เขียนว่า  รับเหมาสร้างบ้าน ไฟฟ้า ประปา วิศว  อะไรก็ว่าไป  แล้วไปสมัคร  สีของบัตรสมาชิกจะไม่เหมือนกัน  แนะนำ  จะสมัครของห้างไหนก็แล้วแต่  แต่ดูว่าเราได้ประโยชน์อะไรมากที่สุด

อันนี้  คือไม้สักเก่า ไปทำบริเวณบ้านปากกราน  อยุธยา  ราคาเพื่อนของเพื่อนแนะนำ   บานละ ๑,๐๐๐ บาท

สำหรับ บานที่มีลูกฟักข้างล่าง  บานละ ๑,๓๐๐ บาท   สูง ๒ เมตร  กว้าง ๕๐ ซม.  เพื่อจะทำประตูรอบบ้าน

จากนั้น  ก็เก็บไว้  รอวันที่จะนำมาสร้าง

เริ่มตีผัง   ไม่ต้องถมดิน  เพราะมันแพงมาก  แต่สร้างเป็นใต้ถุนไว้ ระดับบ้านชั้นล่างให้สูงกว่าพื้นถนนเป็นพอ

เมื่อติดต่อช่างได้แล้ว  ช่างคิดค่าแรง ๕๐๐,๐๐๐ บาท ( พวกกัน ) ราคานี้ ไม่รวมค่าเข็ม โดยเริ่มตั้งแต่ปรับพื้น ตีผัง จนกระทั่งบ้านเสร็จ  ภายในปูกระเบื้องเฉพาะห้องน้ำ  และ สุขภัณฑ์   ส่วนกระเบื้องส่วนอื่น  ไฟฟ้า  ไม่รวมในห้าแสนนี้

ที่ร่อนแร่โบราณ   ว่าจะมาทำโคมไฟ

ส่วนช้างแกะสลัก  ก็จะทำราวบันได

ระหว่างที่ช่างทำงาน  เราก็นำวัสดุของตกแต่งบ้าน  มาลงยูนิเทน  เพื่อว่า เมื่อช่างสร้างเสร็จ  ได้ขอแรงให้เค้าเจาะ แขวน  ติดตั้ง  อะไรก็สุดแท้แต่

ขั้นตอนต่อไปคือ การลงเข็ม    จขกท   ไม่ได้มีบ้านติดกับคนอื่น  เลยใช้ปั้นจั่น  ประหยัดไปได้มาก ค่าปั้นจั่น พร้อมเข็ม ราคา ๔๐,๐๐๐ บาท   ส่วนไหนประหยัดก็ประหยัดไป  แต่พื้นฐาน  อย่าประหยัดนะ

แบบให้ใช้เหล็กขนาดไหน  ข้ออ้อยหรือไม่  จงใช้ตามแบบที่เค้ากำหนดไว้   ส่วนการตอกปั้นจั่น จะลึกขนาดไหน   ก็เป็นไปตามพื้นที่ของภูมิประเทศแต่ละท้องถิ่น  เปิดหาดูได้จากเนท  ทั่วๆไปเลย

เพราะบ้านสำคัญที่รากฐาน   อย่าเสี่ยงลดขนาดเลย

หลังจากที่ลงเข็มแล้ว   เริ่มทำชั้นล่าง      ระหว่างนี้ หรือ ก่อนหน้านี้  ต้องคุยกับช่างให้รู้เรื่องเกี่ยวกับ ไม้แบบ ที่จะใช้ก่อสร้าง ว่าเราออก หรือ เป็นของช่าง ( แต่เงินเราส่วนหนึ่ง ) พอดี จขกท  ได้ช่างที่นิสัยดี  ทำงานเต็มที่  ก็เลยไม่มีปัญหาเรื่องนี้  และอีก

อย่าง   จขกท  ไม่เคยที่จะ  จ่ายเงินล่วงหน้าก่อน

ย้อนกลับไปดูในแบบ    จะเห็นว่ามีที่จอดรถ ๑ คัน  แต่ จขกท  กั้นเป็นห้องนอนแทน   ก็เลยต้องเสริมคานเหล็กเข้าไป

โดยเหล็กที่เสริม  ต้องเป็นเหล็กที่วิ่งยาวมาจากพื้นบ้าน   อย่าเสริมโดยเอาเหล็กเข้าไปใส่ ต้องเป็นเหล็กเส้นเดียวกัน

จากบริเวณตัวบ้าน    อย่ากั้นเป็นห้องเฉยๆ   มิฉะนั้น ไม่แข็งแรง

แผ่นพื้นสำเร็จวางชั้นล่าง   จากนั้น  เริ่มต่อด้วยชั้นสอง

แล้วอิฐมวลเบาก็มา  อย่าไปเถียงเสียเวลาว่า อิฐแดง หรือ อิฐมวลเบาดี  อยากใช้อะไรก็ใช้ไปเถอะ

เอาที่สบายใจก็แล้วกัน

เริ่มเห็นเป็นตัวบ้าน

ต้นไม้  ถ้าไม่เกะกะบ้านจริงๆ  หรือจะโค่นล้มเป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สิน ก็ไม่ต้องตัด  แค่เล็มๆ ไม่ให้งูเลื้อยเข้ามาในบ้านได้ก็พอ

ได้ช่างที่รู้จักกัน แบบไม่ฟันหัวกันก็ดีไปอย่าง    เริ่มทำอุปกรณ์ให้

ได้ซิงค์ล้างจาน  ในราคา ๒๑๙ บาท  ซึ่งแลกแต้มมาจาก การเป็นสมาชิก ประเภท มัณฑนากร

สำหรับอันนี้  ถือว่าเป็นสุดยอดของช่าง  เนื่องจากว่า หาช่างที่จะเอาปีกไม้ มาทำบันได  ลูกบันได แม่บันไดให้เรา

เพราะงานแบบนี้ เสียเวลาของช่างเค้า    อีกอย่างความแข็งแรงของโคตรปีกไม้  ทนทานกว่า ลูกบันไดและแม่บันได ซึ่งเราไม่สามารถหาได้ในท้องตลาด

แม่บันได

ย้อนกลับไปดูบริเวณระเบียงบน  แบบเขียนใส่แค่ห้องนอนใหญ่   แต่เราดัดแปลงเป็นเดินยาวถึงกัน

และโรงจอดรถ  กลายเป็นห้องนอน

อันนี้เป็นหน้าต่างระบายลมภายในห้องน้ำ   ซื้อจากร้านขายของเก่า

งานต่อไป เป็นเรื่องของงานทาสี ค่าแรง ๒๐,๐๐๐ บาท  ( ทา ๓ รอบ ) รวบทั้งเก็บงานในเรื่องปูนเปลือยด้วย และ งานไฟฟ้า  เหมาทั้งหลังเป็นเงินค่าแรง ๒๐,๐๐๐  บาท โดยเน้นเดินในลักษณะใช้ท่อ  โดยปลั๊กและอุปกรณ์ทุกอย่าง อยู่ลอยทั้งหมด  ไม่ชอบแบบฝัง เพราะส่วนตัวเห็นว่ายุ่งยาก   และงานกระจก  ทั้งหลังราคา ๑๕,๐๐๐ บาท  เป็นกระจกโบราณ ลายดอกพิกุล เพื่อประโยชน์ในการประหยัดค่าผ้าม่าน

อย่าไปกังวลว่าใครจะว่ายังไง  เอาแค่ใส่ใจคนในบ้านต้องการอะไรก็พอ     เพดานชั้นล่างของ จขกท ไม่ตีฝ้า เพราะใช้แผ่นสำเร็จ  เก็บร่องรอย ตีเส้นให้เรียบร้อย   คราวแรกตั้งใจจะใช้สีดำ  แต่ดูโหดไป  เลยใช้สีเทาอ่อน  ส่วนห้องข้างบนก็ตามใจคนอยู่  คือ มีฝ้า  สีก็ตามแบบฉบับ ใครชอบสีไหน ก็เลือกเอา

ส่วนข้างบนใช้ไฟดาวน์ไลน์

เริ่มเอาเตียงโบราณ  ไม้สักรุ่นเก่า เข้ามา

งานตอนนี้  ช่างไฟ ก็ทำกันไป  ช่างสีก็ทำกันไป  แต่งานไม่เลอะ  เพราะช่างสีจะทาไปก่อน ๒ รอบ

รอบสุดท้ายจริงๆ  ก็หลังจากงานทุกอย่างเสร็จแล้ว

กระจกโบราณ

เมื่อเดินไฟเรียบร้อย ก็ต้องมีการทดสอบไฟหน่อย  เพื่อความสมบูรณ์  เห็นช่างไฟคิด ๒๐,๐๐๐ บาท

ทั้งหลัง  รวมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น  สปอตไลน์  แล้วคิดเองว่าคงจะไม่แพง  เพราะไม่รู้ราคากลาง

ไฟห้องนอน จขกท ซึ่งตามแบบเป็นโรงจอดรถ   ไม่รู้ซินะ เห็นปูนเปลือยดิบๆ ได้บรรยากาศ

ไฟโชว์ ตั้งใจจะติดรูปภาพ และ โทรทัศน์อยู่ด้านล่าง

อีกมุม

โดยทั่วไป  ถ้าเบิกเงินงวดธนาคารมาใช้ในการปลูกสร้าง    ระยะนี้เริ่มเป็นระยะที่จะบานปลาย  สมกับคำชื่อว่าบ้าน

แต่ถ้าเรามีวัสดุที่สะสมไว้   เก่าบ้าง  ใครให้บ้าง  เพื่อนคนไหนมีเงิน เปลี่ยนอุปกรณ์  บางทีก็ยกให้เราบ้าง  เชื่อเถอะ

อย่าไปถือสา  จะต้องซื้อใหม่  บ้านใหม่ สิ่งของใหม่ๆ เลย  เว้นแต่จะมีเงิน ก็ไม่ว่ากัน

อ่านหน้า 2

                                                                                                                                           

Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…

ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว

หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย