ก่อนหน้านี้เมื่อหลายปีก่อน ไม่เคยคิดเลยว่า การ สร้างบ้านเอง สักหลังจะเหนื่อยแทบขาดใจขนาดนี้ คิดแต่ว่าจะปลูกบ้านให้ย่าอยู่ เพราะบ้านหลังเดิมร่อแร่เต็มที่ นับอายุได้ก็เกือบ 60 ขวบกว่าๆ (แก่กว่าพ่อเราอีกนะ) แต่เผอิญว่าพ่อเรารีบไปหน่อยเลยโบกมือบ๊ายบายโลกนี้ไปเมื่อประมาณ 10 ปีที่แล้ว ภาระหน้าที่การปลูกบ้านใหม่เลยตกอยู่ที่เรากับพี่สาว
จะเรียกว่าโชคดีได้มั้ยก็ไม่รู้ ที่พี่สาวเราทำงานอยู่ธนาคารที่พอจะมีสวัสดิการและรู้ระบบในการหมุนเงินพอสมควร การกู้เงินเราเลยยกให้เป็นหน้าที่ของนางไป และอีกความโชคดีหนึ่งก็อยู่ตรงที่พี่ชายสุดหล่อของป๊ะป๋า (เรียกลุงง่ายกว่าเป่า ) ทำงานราชการและดูแลเรื่องการปลูกสร้างอยู่แล้ว เลยมีที่ปรึกษาชั้นเยี่ยม ลุงเลยแนะนำให้เราเลือกใช้บริการ “Royal House” (จะเสียค่าโฆษณามั้ยอ้ะ)
เหตุผลที่เลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านแบบนี้เพื่อ สร้างบ้านเอง
คุณลุงให้เหตุผลว่า อย่างน้อยจะได้ตัดปัญหาเรื่องผู้รับเหมาทิ้งงาน (ซึ่งคิดว่าหลายๆ ท่านคงได้ประสบพบเจอกันมาบ้างแล้ว) เพราะต้องมีการเซ็นสัญญากันอย่างชัดเจน ว่าจะทำอะไรให้กับเราบ้าง ส่วนที่อยู่นอกสัญญาทางบริษัทจะติดต่อให้ และใช้วิธีการจ้างผ่านบริษัท อาจจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าราคาตลาดอยู่บ้าง เพราะแน่นอนว่า บริษัทจะต้องมีกำไร ค่าบริหารจัดการ ค่าติดต่อประสานงาน บลา บลา บลา แต่อย่างน้อยก็มั่นใจได้ว่า มีการรับประกันอย่างถูกต้อง และบริษัทจะเป็นผู้รับผิดชอบทุกอย่างจากการทำงานของผู้รับเหมาเหล่านั้น (ซึ่งได้เห็นผลดีของการจ้างบริษัท เมื่อตอนบ้านใกล้เสร็จ — อดใจรอสักครู่ จะเล่าให้ฟังตอนท้าย)
ปฏิบัติการปลูกบ้านใหม่จึงเริ่มขึ้น… ระบบการทำงานของ Royal House ก็คือ การติดต่อผู้รับเหมาเจ้าอื่นๆ ที่ให้บริการด้านต่างๆ มาทำงานให้ลูกค้าแต่ละหลัง ส่วนใหญ่จะรวมอยู่ในสัญญาอยู่แล้ว แต่บางอย่างก็จะไม่รวม ซึ่งตรงนี้ต้องดูให้ดีๆ นะคะ ว่าตรงจุดไหนบ้างที่เราต้องจ่ายเพิ่มต่างหาก
(ต้องเตรียมเงินสดไว้ต่างหากจำนวนหนึ่ง ซึ่งเราคาดเดาไว้ว่าประมาณ 5 แสนบาท)
บริษัทได้ติดต่อผู้รับเหมาที่จะมารับซื้อบ้านไม้หลังเก่าของเราทดแทนค่ารื้อถอน บอกตรงๆ ว่าเสียดายไม้มากๆ เพราะมีทั้งไม้สัก ไม้แดงดีๆ ชิ้นเป้งๆ แต่ไม่มีปัญญาจะเก็บไว้ต้องขายหมด (แหม ถ้ามีเงินซัก 10 ล้าน จะเก็บไว้ให้หมดเลยเชียว)
บ้านไม้หลังเดิมเริ่มมีการรื้อถอนในวันแรก
ถ่ายรูปไปน้ำตาตกในแบบเงียบๆ เพราะอยู่มาตั้งแต่เกิด (แอบเสียดายไม้อยู่ลึกๆ งกเนอะ 555)
เมื่อรื้อถอนไม้เสร็จ เหลือแต่โครงเสาแบบนี้
ถึงเวลาของรถแบ็คโฮคันใหญ่เข้ามาขุดรากถอนโคน
จนเหลือแต่ดินโล่งๆ แบบนี้
หลังจากขั้นตอนของการออกแบบบ้านเสร็จสิ้นเรียบร้อย ทั้งการยื่นแบบกับทางเขต และแก้แบบแล้ว ชนิดที่เรียกว่า แก้แล้วแก้อีก (ขั้นตอนนี้ลุงเราเป็นคนดูแลให้ทั้งหมด) จนในที่สุดก็ได้เวลาลงเสาเข็มและขึ้นเสาเอก — ไม่มีการเชิญพระ (เพราะพระที่สนิทท่านเสียไปแล้ว) ไม่มีการเชิญพราหมณ์ (เพราะไม่รู้จะไปเชิญที่ไหน) เอาละฟระ ทำเองก็ได้ 555
เตรียมของเท่าที่หาได้ตามรายการจากอากู๋ ครบบ้าง ขาดบ้าง 555 เอาน่ะ ทำด้วยใจโนะ ><
ผูกๆ มัดๆ
โปรยๆ
เริ่มเทเสาเข็มทีละหลุม
วางคานพื้นบ้านชั้นแรก
จนขึ้นเป็นคานพื้นบ้านออกมาแบบนี้ พอถึงขั้นตอนนี้ จะต้องเริ่มตัดสินใจแล้วว่า จะถมใต้พื้นบ้านให้เต็ม หรือจะปล่อยโล่ง ซึ่งเท่าที่ปรึกษากับทางช่าง และหาข้อมูลจากอากู๋ประกอบ ก็ขึ้นอยู่กับกำลังทรัพย์และความต้องการ เราเลือกปล่อยโล่ง เพราะจะช่วยระบายอากาศใต้พื้นบ้าน และที่สำคัญ ไม่มีงบประมาณสำหรับถม(5555 อันนี้เรื่องใหญ่นะคะเรื่องเงินเนี่ย ต้องกะกันดีดี เพราะจะมีส่วนเกินที่จำเป็นจริงๆ ออกมาอีกเยอะมาก) และเพื่อไม่ให้มีตัวอะไรเข้าไปอาศัยอยู่ และป้องกันพื้นรอบข้างทรุด เราเลยตัดสินใจทำครีบกันดินปักรอบบ้าน แต่ไม่ได้ใช้แบบที่เป็นเข็มขนาดเล็ก เพราะบ้านเราอยู่ใจกลางเมือง ไม่ได้อยู่ในพื้นที่ดินทรุด (ซึ่งอันนี้ต้องศึกษาและปรึกษาช่างให้ดีๆ นะคะ เพราะการจะเลือกทำครีบกันดินแบบไหนนั้น ขึ้นอยู่กับสภาพดิน และสภาพภูมิประเทศของบ้านคุณด้วยค่ะ จะได้ไม่เป็นการเสียเงินโดยใช่เหตุแบบเกินจำเป็น)
เมื่อลงคานชั้นแรกเสร็จแล้ว ก็เริ่มประกอบร่างเสาสำหรับขึ้นชั้นสอง
เสร็จแล้วค่ะ ทั้งเสาทั้งคานพร้อมเทพื้นสำหรับชั้นสองเรียบร้อย ขั้นตอนนี้จะเริ่มมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเรื่องการฉีดปลวก ตรงนี้ทางบริษัทจะติดต่อให้ และให้เราเลือกแพคเกจว่าอยากได้การบริการแบบไหน อันนี้พี่เราเป็นคนจัดการ คือจะมีการฉีดซ้ำทุก 3 ปี ที่เห็นถังฟ้าๆ นั้นคือถังน้ำยาฉีดปลวกค่ะ เจ้าหน้าที่จะเรียกเราไปดูว่าได้เทน้ำยาลงในถังผสมแล้วจริง (อันนี้เพิ่งทราบทีหลังว่า หลายที่โดนหลอกเอาน้ำยาปลอมมาผสมให้ บริษัทเลยเรียกให้เราดูเพื่อยืนยันว่า เค้าใช้น้ำยาของจริง เปิดขวดกันตรงนั้นเลยค่ะ)
เมื่อเทพื้นชั้นสองเสร็จแล้ว (หารูปตอนเทชั้นสองไม่เจอง่ะ T_T) ก็เตรียมเสาสำหรับขึ้นโครงหลังคาต่อไปค่ะ
ตรงโครงหลังคาก็จะมีการให้เลือกค่ะว่า เราจะใช้กันฉนวนแบบไหน (บริษัทจะชอบเอานู่น นี่ นั่น มาเสนอว่า จะเพิ่มตังค์มั้ยฮัฟ ได้ของดีฝ่าน้า — เค้าจะขายของอะเนอะ 555) อันนี้ต้องระวังให้ดีนะคะ สำหรับเราทุนทรัพย์ค่อนข้างจำกัดมากๆ ขนาดเตรียมส่วนเกินไว้ 5 แสน ยังต้องกู้เพิ่มเลยค่ะ แต่ถ้าให้ไม่อั้น ก็จัดเต็มไปเลยไม่ว่ากันค่ะ
ระหว่างขึ้นโครงหลังคา บนพื้นชั้นล่างก็เตรียมก่ออิฐแล้วค่ะ ของ Royal House จะใช้เป็นอิฐมวลเบา อันนี้เท่าที่เราหาข้อมูลอากู๋มา หลายๆ ท่านว่าอิฐมอญดีกว่า แต่ค่าใช้จ่ายเรื่องค่าแรงก็จะสูงกว่าตามไปด้วยค่ะ เราไม่ได้บอกเค้าแต่แรกว่าเราต้องการอิฐแบบไหน ซึ่งไหนสัญญาระบุไว้ว่า ใช้อิฐมวลเบา ก็โอเคค่ะ ไม่ว่ากัน (เงินไม่มีนี่เนาะ ฮืออออ)
พื้นบันได เทเสร็จแล้วค่ะ ตรงนี้ต้องขอบคุณช่างเหมือนกันค่ะ ที่ช่างสังเกตว่าสมาชิกในบ้านค่อนข้างมีพื้นที่ไขมันหนาแน่น 555 ซึ่งห้องใต้บันได้อาจจะเล็กเกินไป ช่างเลยเสนอให้กลับขั้นบันได คือ เอาจำนวนขั้นเยอะไว้ด้านล่าง แล้วเอาจำนวนน้อยไว้ด้านบน ทำให้ห้องใต้บันไดสูงและกว้างขึ้น (ซึ่งตรงนี้จะมีค่าใช้จ่ายเปลี่ยนประตูเป็นบานใหญ่ขึ้น เพราะเกินจากที่สัญญาระบุ แต่บริษัทแถมให้ค่ะ 5555 ซื้อมาเปลี่ยนให้เลย) — ช่างที่ทางบริษัทหามาให้ ขอบอกตรงนี้เลยค่ะว่า ทั้งความรู้ความสามารถเต็มเปี่ยม รู้จักสังเกตและปรับให้เข้ากับรูปแบบการอยู่อาศัยของเจ้าของบ้าน เข้าทำนองปลูกอู่ตามใจผู้สร้างจริงๆ ค่ะ แต่เค้ามีปัญหาเรื่องส่วนตัวที่จะขอไว้เล่าให้ฟังภายหลังนะคะ
ระหว่างการก่ออิฐมวลเบา ช่างของที่นี่จะใช้โครงเหล็กเป็นเอ็นยึดระหว่างเสาและตัวอิฐเพื่อให้บ้านมีความแข็งแรงมากขึ้น (ซึ่งตรงนี้การติดตั้งวัสดุแขวนผนังอื่นๆ จะต้องมีพิมพ์เขียวประกอบเพื่อให้ทราบว่ามีโครงเหล็กอยู่ตรงส่วนไหนของบ้านบ้างนะคะ ให้ระวังด้วย) ทราบมาจากช่างว่าอันนี้เป็นเทคนิคใหม่ ที่ต้องใช้ความประณีตพอสมควร และคุณลุงมาตรวจสอบดูก็โอเคค่ะ คงทนแข็งแรง
ขึ้นมาดูชั้นสองกันบ้างค่ะ
พอถึงขั้นตอนนี้ เราสังเกตเห็นว่าห้องน้อนชั้นล่าง และห้องนอนเล็กชั้นบนพอก่ออิฐขึ้นเสาแล้ว จะเหลือพื้นที่ใช้สอยน้อยมาก แบบมากจริงๆ อะค่ะ (อันนี้ต้องระวังตอนเขียนแบบบ้านให้ดีนะคะ ว่าเหลือพื้นที่ใช้สอยเท่าไร เพราะเสาแต่ละต้น จะกินพื้นที่เข้าไปอีกค่ะ) เราเลยตัดสินใจให้ช่างรื้อกำแพงด้านล่างบางส่วนออกแล้วทะลุห้องให้กว้างขึ้น ส่วนชั้นบนที่ยังไม่ก่อ ก็เปลี่ยนแปลนใหม่ ทำเป็นห้องพระเล็กแทน แล้วขยายห้องนอนเล็กสองห้องรวมกันเป็นห้องเดียว
กำแพงชั้น 1 เสร็จแล้วค่ะ
หลังคามุงเสร็จแล้ว กำแพงชั้น 1 เริ่มเป็นรูปเป็นร่าง ชั้นสองเริ่มมีการก่ออิฐบางห้องตามแปลนที่ปรับปรุงไป
หลังจากขั้นตอนนี้ บริษัทจะเริ่มมีการบ้านมาให้เราทำค่ะ เช่นการเลือกสีบ้าน การเลือกแบบห้องน้ำ วัสดุ กระเบื้องปูพื้น ซึ่งเราจะต้องไปเลือกเองตามร้านที่บริษัทมีดีลไว้ โดยมีข้อจำกัดอยู่ที่ราคาตามแพคเกจที่เราเลือก ทางร้านจะคำนวณให้ว่า แบบไหนที่อยู่ในขอบเขตราคาของสัญญา แต่ถ้าเราอยากได้แบบอื่นๆ ก็สามารถทำได้ค่ะ จ่ายส่วนต่างเพิ่มไป ซึ่งเราเลือกร้าน แกรนด์โฮมมาร์ท เพราะรอยัลเฮาส์ สาขาดุสิตมีดีลไว้อยู่ แล้วทางบริษัทก็บอกว่า ร้านนี้จะให้บริการดี ซึ่งก็โอเคค่ะ เมื่อเราเลือกลายกระเบื้องได้แล้ว ทางร้านก็จะออกแบบลายห้องน้ำมาให้เราเลือก ซึ่งเค้าจะถามความต้องการเราก่อนว่าอยากได้แนวๆ ไหน
แบบห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ
แบบห้องน้ำชั้น 2
ของจริงได้ออกมาประมาณนี้ค่ะ ยังไม่เสร็จดี
ของจริงชั้น 2 ค่ะ
เมื่อก่อกำแพงเสร็จแล้วก็เริ่มฉาบ ตรงกระจกแก้วที่เห็น ทางบริษัทก็จะมีลายมาให้เลือกเช่นกันค่ะ
ฉาบภายในแล้ว ก็ต้องฉาบภายนอกด้วย เริ่มเป็นรูปเป็นร่างแว้วววว
ห้องเก็บของใต้บันได ที่ช่างสลับขั้นให้ เลยกว้าง แบบกว้างมว้ากกกก (บังคับให้คุณแม่บ้านเป็นนางแบบ ฮี่ฮี่)
เมื่อเลือกสีบ้านและรูปแบบการสีได้แล้ว ทางบริษัทก็จะส่งแบบมาให้ดูอีกที เพื่อยืนยัน
บ้านก่อนทาสี
เริ่มลงสีแล้วจ้ะ
ช่วงก่อนหน้านี้ บริษัทจะถามเราก่อนว่า จะเปลี่ยนสเป็คหน้าต่างมั้ย เนื่องจากแบบเดิมเป็นอลูมิเนียมอบขาวแบบเปิดปิดธรรมดา (หน้าต่างมุ้งลวดแบบสมัยก่อน) ซึ่งทางบริษัทแนะนำว่า ถ้าเปลี่ยนเป็น UPvc จะมีความแข็งแรงและสวยกว่าแบบอลูมิเนียม เพราะกระจกและขอบของกระจกจะหนากว่า ยากต่อการทุบแตกและงัดแงะ (ซึ่งตรงนี้เห็นผลตั้งแต่ก่อนส่งมอบบ้านอีกค่ะจะเล่าให้ฟังทีหลังนะคะ) ซึ่งทางบริษัทได้ส่งตัวแทนมาสาธิตให้ดู เอาตัวอย่างมาให้ดูความหนาของหน้าต่าง ซึ่งก็หนาจริงค่ะ เพราะ UPVC คือพลาสติกผสมเหล็ก
ในตอนแรก บริษัทให้ดูราคาของ Gehouse ซึ่งเป็นแบรนด์ระดับต้นๆ แต่พอเห็นราคาแล้วลมจะใส่ >..< ขออันที่ไม่มีแบรนด์แล้วถูกกว่านี้ได้มิคะ บริษัทเลยส่งมาให้ใหม่ เป็นแบรนด์ลูกของเกอฮาวอีกที แต่โรงงานเดียวกันค่ะ โอยยย ค่อยยังชั่ว ราคารวมมุ้งลวดทั้งหลังแล้วก็ประมาณ 7 หมื่นบาทค่ะ
เมื่อสีภายนอกเรียบร้อยก็ถึงคราวของสีภายใน แต่ด้วยความที่ช่วงนั้นงานยุ่งมาก เลยไม่ได้เข้าไปดูเลย จนพี่แม่บ้านมาบอกว่า ได้เข้าไปดูสีที่เลือกรึยัง ก็เริ่มตะหงิดๆ เพราะเลือกโทนสีชมพูไว้ เดินเข้าไป ลมจะใส่ ออกมาเป็นแบบนี้ค่ะ
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย
