ภาพรวมทำเล สะพานควาย ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เผยว่า ช่วง 7 ปีที่ผ่านมา ย่านสะพานควาย มีผู้ประกอบการเข้าไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก และพบว่ามีการปรับราคาของผู้ประกอบการขึ้นกว่า 70% ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมานี้ หรือเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 10% ด้านราคาที่ดินย่านนี้ก็มีการปรับราคาขึ้นกว่า 100% มาอยู่ที่ประมาณตารางวาละ 1 ล้านบาท ทั้งนี้ที่เพราะทำเล สะพานควาย ยังได้รับความสนใจนั้นก็เพราะ สภาพแวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลชั้นนำ มีทั้งสถานีรถไฟฟ้าอารีย์และอนาคตอันใกล้นี้กำลังจะเปิด สถานีกลางบางซื่อ ที่จะได้ชื่อศูนย์กลางคมนาคมแห่งอาเซียน จึงยิ่งได้รับความสนใจทั้งกลุ่มผู้ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย และกลุ่มนักลงทุนอีกเป็นจำนวนมากนั้นเอง
ภาพรวม ตลาดคอนโดมิเนียมสะพานควาย
สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมย่านอารีย์-สะพานควาย ณ สิ้นเดือนกรกฎาคม 2562 ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 12 โครงการ ประมาณ 3,720 ยูนิต มูลค่าโครงการ 17,826 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 2,853 ยูนิต หรือคิดเป็น 77% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 867 ยูนิต หรือคิดเป็น 23%จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด ประมาณ 3,720 ยูนิต
พบว่าผู้ประกอบการพัฒนาเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุดถึง 2,324 ยูนิต หรือคิดเป็น 62.4% โดยรองลงมาเป็น รูปแบบ 2 ห้องนอน 1,124 ยูนิต หรือคิดเป็น 30.2% และรูปแบบ สตูดิโอ ที่ประมาณ 265 ยูนิต หรือคิดเป็น 7.1%
และจากการสำรวจพบว่า รูปแบบ 1 ห้องนอนเป็นรูปแบบที่สามารถขายได้มากที่สุดที่ประมาณ 79.6% คือสามารถขายได้แล้วประมาณ 1,850 ยูนิต จากอุปทานทั้งหมด 2,324 ยูนิต รองลงมาคือ รูปแบบ สตูดิโอ ที่ขายไปแล้ว 199 ยูนิต หรือคิดเป็น 79.1% จากอุปทานทั้งหมด 265 ยูนิต และรูปแบบ 2 ห้องนอน ที่ขายได้ประมาณ 801 ยูนิต จากหน่วยขายทั้งหมด 1,124 ยูนิต หรือคิดเป็น 71.2%
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ
ศักดิ์สยาม ดันสุดฤทธิ์ ลด ค่ารถไฟฟ้า 15 บาทตลอดสาย ไม่เกิน 3 เดือนรู้ผล