การจะซื้อคอนโดมิเนียมไม่ว่าจะมือสองหรือมือหนึ่ง ก่อนจะทำการตกลงใดๆผู้ซื้อก็ควรทำการเก็บรายละเอียดต่างๆภายในห้องชุดให้ครบถ้วนสมบูรณ์ ในวันที่นัดแนะกับเจ้าของ หรือนายหน้าก่อน ซึ่งการตรวจสอบนั้นควรตรวจสอบให้ครอบคลุมทุกเรื่อง และทุกบริเวณ เพื่อหลีกเลี่ยงการเผชิญปัญหาเมื่อวันที่เข้าอยู่ โดยการตรวจสอบต้องเน้นไปที่รายละเอียดแต่ละส่วน ดังนี้
1. พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลาง คือ พื้นที่อันอยู่นอกเหนือจากพื้นที่อาคารชุด ไม่ว่าจะเป็น รั้วโครงการ ที่จอดรถ โถงทางเดิน ลิฟต์ บันไดหนีไฟ ระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ระบบป้องกันเพลิงไหม้ และพื้นที่อำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ตรวจสอบว่าสภาพเป็นอย่างไร หากเข้าอยู่แล้วเราสามารถใช้ส่วนไหนได้บ้าง เพื่อสิทธิของเรา เพราะทุกคอนโดมิเนียมเมื่อเข้าอยู่แล้วจะต้องเสียค่าส่วนกลางทุกเดือน เป็นการรักษาสิทธิ์พึงมีพึงได้
2. โครงสร้าง
เพราะสามารถตรวจสอบได้จากภายนอกเท่านั้นเนื่องจากเป็นห้องชุดที่สร้างสำเร็จ จึงต้องสังเกตสิ่งผิดปกติที่อาจเกิดจาก โครงสร้างของอาคารที่ไม่ดี เช่นเรื่องของรอยร้าว หรือความสม่ำเสมอของคาน หรือพื้น เป็นต้น
3. พื้นที่ต่อเนื่อง
พื้นที่ต่อเนื่องคือพื้นที่ที่เชื่อมต่อจากห้องชุดของเรา เช่น หากอาศัยอยู่ชั้นบนสุดก็ต้องตรวจสอบหลังคา หรือห้องน้ำของแต่ละชั้นที่เชื่อมต่อการ ต้องตรวจสอบว่าสามารถเกิดปัญหาได้หรือไม่ เช่นเรื่องของน้ำรั่วซึม หรือเสียงน้ำ
4. พื้น
เนื่องจากเป็นส่วนที่เราต้องสัมผัส และลงน้ำหนักมากที่สุดเมื่อเปรียบเทียบกับส่วนอื่นๆ ของห้องชุด ยิ่งเป็นคนไทยที่ส่วนมากชอบถอดรองเท้า เดินในห้อง พื้นจึงเป็นส่วนที่ต้องตรวจสอบ ว่าวัสดุปูพื้นเป็นชนิดไหน ทนทานหรือไม่ ลื่นง่ายหรือเปล่า พื้นเรียบเสมอกันทั้งห้องหรือไม่
5. ผนัง
ต้องตรวจสอบว่าปูนฉาบเรียบเสมอกันหรือไม่ สีทาเสมอกันหรือเปล่า ไม่ควรมีรอยร้าว ควรตรวจอย่างละเอียดทุกส่วนของห้อง เพราะบางครั้ง รอยด่างของผนังอาจบอกเราถึงปัญหาน้ำรั่วซึม
6. ฝ้าเพดาน
แม้ว่าเป็นพื้นที่อันห่างไกลจากระยะสายตาแต่ก็สำคัญและต้องทำการตรวจสอบ ว่าจัดเรียงเสมอกันหรือไม่ เป็นวัสดุแบบได้ มีรอยน้ำซึมหรือไม่
7. ช่องเปิด
ประตูหน้าต่าง ช่องแสง บานเกร็ด หรือช่องเปิดอื่นๆ ทุกช่องทางต้องตรวจสอบดู ว่าสภาพสมบูรณ์หรือไม่ เปิดได้แล้วจะปิดสนิทหรือเปล่า ช่องแสงกรณีเป็นอิฐแก้ว ต้องตรวจสอบว่าฉาบเรียบปิดสนิทหรือเปล่า มีรอยรั่ว หรือแตกหรือไม่
8. ระบบไฟฟ้า
ตรวจสอบตั้งแต่ภายนอกอย่าง มิเตอร์ไฟฟ้า สายไฟฟ้าหลัก รวมไปจนถึงแผงไฟฟ้าหลัก ไปจนถึงภายในอย่าง สวิชท์ ปลั๊กไฟ หลอดไฟ สายไฟและสายสัญญาณต่างๆ ว่ามีรูปแบบที่ได้มาตรฐาน และมีสภาพที่ดี
9. ระบบสุขาภิบาล
ตรวจสอบระบบท่อน้ำต่างๆ ทั้งท่อรับน้ำดี และระบบระบายของเสีย ส้วม บ่อพัก บ่อบำบัด และสอบถามระบบจากผู้ชายให้ละเอียด
ควรทราบว่าหากมีภาวะฉุกเฉินเช่นท่อแตก แล้วจะตัดน้ำต้องทำอย่างไร เป็นต้น
