ต้องยอมรับว่าการวางแผนที่ดีล้วนมีผลต่อความสำเร็จของทุกสิ่งทุกอย่าง บ้าน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ก็เช่นเดียวกัน ที่จำเป็นต้องมีหลักการเพื่อการเลือกให้ถูกต้องเหมาะสมทั้งในแง่ของการอยู่อาศัยและการทำกำไรในอนาคต ซึ่งหลักการง่ายๆเหล่านี้จะช่วยให้คุณวางแผนการลงทุนได้ใกล้เคียงกับมืออาชีพ
1. คิดถึงรายจ่ายที่จะตามมาเสมอ
อย่างที่ทราบกันดีกว่าการซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์เป็นปฐมบทของกองทัพภาระค่าใช้จ่ายมากมาย จึงจำเป็นต้องมีความพร้อมในด้านของกำลังทางการเงินหากว่ายังไม่พร้อม หรือยังมีบ้านสำหรับพักอาศัยไม่ได้เร่งรีบมากก็ไม่ควรรีบร้อนซื้อบ้านจนกว่าจะมั่นใจในศักยภาพของตนเพราะบ้านดีๆไม่ได้มีหลังเดียว
2. ต้องช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และทรัพยากร
กรณีที่ซื้อบ้าน คอนโด เพื่อการอยู่อาศัยเองสิ่งที่สำคัญคือต้องไม่เพิ่มค่าใช้จ่าย เช่น เรื่องของค่าเดินทาง บ้านใหม่ไม่ควรมีค่าเดินทางมากกว่าเดิม ไกลขึ้น หรือทำให้เวลาที่เคยมีน้อยลง พุดง่ายๆคือหากจะมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว เสียค่าใช้จ่ายมากมายไปแล้ว ค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการดำรงชีวิตก็ควรจะลดลงนั่นเอง
3. ดูที่ความจำเป็น
การซื้อบ้านที่เกินความจำเป็นอาจจะทำให้เจ้าของบ้านดูเป็นคนมีฐานะ ในมุมของผู้ที่ลงทุนเพื่อการขายอาจจะดูว่ามีสินค้าที่ดีอยู่ในมือ แต่ในทางตรงกันข้าม บ้านใหญ่โตล้วนต้องแลกมาด้วยค่าใช้จ่ายมากมายที่ต้องเสียไป ในมุมของผู้อยู่อาศัยอาจจะลำบากหากต้องหาเงินมาบำรุงรักษาบ้านที่เกินความจำเป็น สำหรับผู้ที่ต้องการขายบ้ายที่หรูหราจนเกินไปก็ปล่อยขายค่อนข้างยาก
4. ไม่เพิ่มต้นทุน
สำหรับผู้ลงทุนที่ต้องการขายต่อ การสร้างสระว่ายน้ำ หรือสวนสวยที่งดงามถือเป็นการสร้างต้นทุนที่เพิ่ม แม้จะทำให้บ้านมีราคาขายที่มากขึ้นเมื่อต้องการขายต่อ แต่ก็มีผลให้บ้านมีราคาที่สูงจนปล่อยขายได้ยากเช่นกัน ลำพังต้นทุนที่ต้องซ่อมบำรุงบ้านหรือคอนโดให้มีสภาพดีก็จำเป็นต้องคิดให้ถี่ถ้วนเพื่อไม่ให้ต้นทุนมากินกำไรที่จะได้ไป
เพราะการซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์เป็นการตัดสินใจที่ส่งผลอย่างมากต่อจำนวนเงินในกระเป๋า ไม่ว่าจะหวังกำไรจากการขายในอนาคต หรือการอยู่อาศัยที่ราบรื่นก็ล้วนแต่ต้องการการตัดสินใจจากการพิจารณาข้อมูลให้รอบด้าน
