การแขวนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไว้กับการเลือกทำเลที่ดีเป็นอย่างเดียวนับเป็นสิ่งที่ผิดพลาดมหันต์ การทำความเข้าใจอย่างถ่องแท้ในเรื่องของคุณค่าและวิถีทางเป็นไปของทำเลอย่างแท้จริงนั้นจะช่วยเลี่ยงความเข้าใจผิดที่อาจก่อให้เกิดความล้มเหลวในการลงทุนได้เป็นอย่างดี
ทำเลดีเป็นสิ่งที่ดี ทว่าผู้คนมากมายเอาแต่คิดถึงทำเลดีจนมองข้ามการใส่ใจความหมายของทำเล จึงต้องใส่ใจความหมายเพื่อนำมาซึ่งความเข้าใจที่ช่วยให้ประสบผลสำเร็จ
1.อย่ายึดติด บางครั้งทำเลดีสร้างเองได้
หากพื้นฐานต่างๆเกื้อหนุน การสร้างทำเลที่ดีก็เกิดขึ้นได้ ไม่ว่าการปรับปรุงทางเข้าให้สะดวก หรืออำนวยความสะดวกให้ผู้ซื้อ
2.ทำเลดีอาจมาจากเวลา และความทุ่มเท
การอุทิศเวลา ความขยัน และกระตือรือร้น ละเอียดรอบคอบเป็นคุณลักษณะที่จะได้ทำเลที่เหมาะแก่การลงทุน
3.คุณค่าทำเลขึ้นอยู่กับโครงสร้างพื้นฐาน
การเกิดโครงสร้างพื้นฐานใหม่ที่ดีมีคุณภาพ รวมถึงการสรับสนุนในแหล่งการเงินมีผลในการเกิดทำเลที่ดีได้
4.ทำเลดีอาจอยู่ในย่านอื่น
อย่าปักใจกับย่านใดย่านหนึ่งจนละเลยทำเลดีที่อื่น
5.ไม่ลืมเช็คผังเมือง
ดูว่ามีข้อจำกัด เช่น การห้ามก่อสร้างหรือไม่
6.ประเภทอสังหาฯก็สำคัญ
ทำเลที่ดีของอาคารพาณิชย์ อาจไม่ใช่ทำเลที่ดีของบ้านพักอาศัย การคำนึงถึงประเภทก็ช่วยได้มาก
7.คุณค่าของบ้านโดยรวมกำหนดคุณค่าย่าน
การเลือกจึงต้องคำนึงถึงลักษณะของเพื่อนบ้านหรือบ้านใกล้เคียง หากภาพรวมมีแต่บ้านหลังใหญ่ เป้าหมายการลงทุนอาจเป็นการทำบ้านให้พร้อมขายผู้ซื้อในระดับบน เป็นต้น
