บิ๊กอสังหาฯเดินหน้าปลุกเชื่อมั่นลูกค้า โหมเปิดโครงการใหม่หวังดันยอดขายไตรมาสแรก ด้านสำนักทรัพย์สินฯ เร่งพัฒนา 2 โปรเจ็คยักษ์ ที่ดิน50ไร่
นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า เตรียมนำ 2 โครงการใหญ่ใจกลางกรุงเทพฯ มาเร่งพัฒนา ได้แก่ ที่ดินกว่า 50 ไร่ บริเวณซอยหลังสวนถึงถนนสารสิน จากเดิมเป็นอาคารพาณิชย์เก่า พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม “สินธร เรสซิเด้นซ์” โดยเบื้องต้นจะนำที่ดินบริเวณหลังสวน ซอย 1-2 พื้นที่ 4 ไร่ พัฒนาอาคารแรก 35 ชั้น 200 ยูนิต โดยจะให้สิทธิ์ผู้เช่าในพื้นที่เดิมใช้สิทธิ์การเช่าก่อน จากนั้นจะเปิดให้เอกชนทั่วไปเช่าได้
ส่วนที่ดินโรงเรียนเตรียมทหารเดิม 88 ไร่ จากผู้ยื่นประมูลกว่า 20 ราย ขณะนี้เหลือผู้ผ่านการพิจารณา 4 ราย ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ กลุ่มเซ็นทรัล สหพัฒน์ อินเตอร์ โฮลดิ้ง และไมเนอร์ กรุ๊ป
โครงการดังกล่าวประกอบด้วย 6 ส่วนหลัก ได้แก่ อาคารสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก การศึกษา ศิลปวัฒนธรรม และที่อยู่อาศัยประเภทเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ ซึ่งมีทั้งเอกชนที่เสนอลงทุนทั้งหมด บางรายเสนอลงทุนบางส่วน จะประกาศรายชื่อเอกชนที่ได้สิทธิ์พัฒนาไม่เกินกลางปีนี้
“เดิมจะประกาศผู้ได้สิทธิ์ปลายปี 2556 แต่สถานการณ์การเมืองไม่เอื้ออำนวย และมีรายละเอียดโครงการค่อนข้างมาก สำนักงานทรัพย์สินฯ ไม่ได้พิจารณาเรื่องเงินทุนอย่างเดียว แต่ดูจากประสบการณ์พัฒนาโครงการด้วย”
สำนักงานทรัพย์สินฯ ยังมีที่ดินหลายแปลงนำมาเร่งศึกษา อาทิ บริเวณสี่แยกตัดถนนราชเทวี ซึ่งรอความชัดเจนของรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม ที่ดินบริเวณคลองเตย ริมถนนพระราม 4 ฝั่งเดียวกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ให้เอกชนเช่าระยะสั้นเป็นพื้นที่จอดรถ มีแผนพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคต
ขณะเดียวกันความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาฯ ขณะนี้พบว่าผู้ประกอบการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่แล้ว หลังประกาศชะลอแผนในช่วงต้นปี
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ตั้งแต่ปลายเดือนมี.ค.เป็นต้นไป บริษัทจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องตามแผนเปิดตัว 30 โครงการ มูลค่า 3 หมื่นล้านบาท ในปีนี้ เฉพาะไตรมาสแรกเตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม และแนวราบ 5-6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท
“ในฐานะผู้นำตลาด ต้องเรียกความเชื่อมั่นผู้บริโภคกลับมาโดยเร็ว หากรายใหญ่ไม่ออกมากระตุ้นจะยิ่งทำให้ตลาดซึมมากขึ้น”
นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ศุภาลัยเตรียมแผนเปิดตัวโครงการใหม่ตั้งแต่กลางเดือน มี.ค.เป็นต้นไปเช่นกัน ตามแผนรวม 24 โครงการ ไตรมาสแรกนี้เปิดขาย 4 โครงการ มูลค่า 3,000 ล้านบาท เพื่อผลักดันยอดขายเติบโตตามเป้าหมาย
ที่มา กรุงเทพธุรกิจ
