มา อัพเดทราคาที่ดิน รอบใหม่จาก กรมธนารักษ์ สำหรับการรอง รับเก็บภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้างใหม่ เผย โดยที่ดินโดย ราคาเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 8.2% ที่ดินขึ้นมากสุดตกเป็นของ จังหวัด กำแพงเพชร ที่กระโดดไปถึง 200% ส่วนราคาที่ดินสูงสุดตกเป็นของถนนสีลมเพลินจิต-พระรามที่ 1-วิทยุ ตารางวาละ 1 ล้านบาท ส่วนจังหวัดอื่นๆจะเป็นอย่างไรเราไปชมกัน
อัพเดทราคาที่ดินใหม่รับ ภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง กทม.และพื้นที่ปริมณฑล
จากการประเมิณราคาที่่ดินของ กรมธนารักษ์ ที่สำรวจราคาจากที่ดินใหม่ทั้ง 33.4 ล้านแปลงทั่วประเทศโดย ราคาเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 8.2% แบ่งเป็นราคาเฉลี่ยทั้งประเทศเพิ่มขึ้น 8.2% มีราคาเพิ่มขึ้น 29% ราคาลด 1% โดยการประเมินเป็นรายแปลงแทนรายบล็อก เพื่อใช้เป็นฐานการเก็บภาษี ตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปี 63 ที่กำลังจะถึงนี้ โดยรายละเอียดแบ่งได้ดังนี้
1.ราคาประเมินที่ดินแพงสุด พื้นที่กทม. (ตารางวา)
- ถนนวิทยุ เพิ่มเป็น 1 ล้านบาท
- ถนนเพลินจิต เพิ่มเป็น 9 แสนบาทเป็น 1 ล้านบาท
- ถนนสีลม เพิ่มจากตารางวาละ 7.5 แสนบาทถึง 1 ล้านบาท
- ถนนพระรามที่ 1 เพิ่มเป็น 4 แสนถึง 1 ล้านบาท
- ถนนสาทร เพิ่มเป็น 4.5-8 แสนบาท
- ถนนสุขุมวิทเพิ่มเป็น 2.3-7.5 แสนบาท
- ถนนพหลโยธินเพิ่มเป็น 1.3-5 แสนบาท
- 8.ถนนรามอินทราเพิ่มเป็น 1-1.7 แสนบาท
2.ราคาประเมินที่ดินแพงสุด พื้นที่ปริมณฑล (ตารางวา)
- จ.นนทบุรีเพิ่มขึ้น 0.25% ตารางวาละ 1,000-170,000 บาท แพงสุดคือ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ถนนงามวงศ์วาน
- จ.สมุทรปราการ เพิ่ม 5.36% ตารางวาละ 500-160,000 บาท แพงสุดเป็นถนนสุขุมวิท
- จ.ปทุมธานี เพิ่ม 7.07% ตารางวาละ 600-100,000 บาท แพงสุดถนนรังสิตปทุมธานี ถนนพหลโยธิน.
- จ.นครปฐมเพิ่ม 6.46% ตารางวาละ 130-80,000 บาท แพงสุดถนนทรงพล ถนนราชวิถี ถนนราชดำเนิน
- จ.สมุทรสาครเพิ่ม 3.58% ตารางวาละ 350-70,000 บาท แพงสุดถนนเอกชน ถนนเศรษฐกิจ
โดยปัจจัยที่ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มมาจากโครงการพัฒนาต่างๆของภาครัฐได้แก่รถไฟฟ้า ทางด่วน รถไฟความเร็วสูง เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษ การพัฒนาที่ดินจากที่ดินเปล่าต่างๆทั่วประเทศ ด้านจังหวัดกำแพงเพชรเป็นจังหวัดที่ราคาที่ปรับเพิ่มสูงสุด เพิ่มขึ้นสูงถึง 200% ส่วนที่ดินแนวรถไฟฟ้ากรุงเทพฯ ขึ้น 8-10% ด้านราคาที่ดินเขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ยังไม่ค่อยขยับ นั้นก็เพราะต้องรอให้มีการลงทุนจริงเกิดขึ้นก่อน การปรับปรุงราคาประเมินรอบนี้ จะมีผลกับประชาชนน้อยมาก โดยราคาประเมินจะยังคงใช้รอบ 4 ปีเหมือนเดิม
ข่าวดีธปท. ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV สำหรับกู้ร่วมแล้ว..!!
