หากจะพูดถึงศักยภาพของทั้ง 10 ประเทศในอาเซียนนั้น เรียกได้ว่าแต่ละประเทศก็จะมีจุดอ่อนและ จุดแข็งที่ต่างกัน จึงทำให้เกิดความน่าสนใจในการเข้าไปลงทุนในมุมมองที่แตกต่างเช่นกันค่ะ
สำหรับใครที่อยากจะรู้ว่า จุดอ่อน-จุดแข็ง ของ 10 ประเทศอาเซียนนั้นแตกต่างกันอย่างไร หรือว่ามีอะไรกันบ้าง ก็ขอเชิญทุกท่านเข้าไปอ่านทำความเข้าใจกันก่อนได้ที่นี่เลยค่ะ จุดอ่อน-จุดแข็ง 10 ประเทศ อาเซียน
หากใครที่อ่านแล้วเรียบร้อยแล้ว คราวนี้เราลองมาดูกันดีกว่าว่า มีทำเลไหนใน AEC กันบ้างนะ ที่น่าจับจอง
จากข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) นั้นระบุว่า ประเทศที่น่าสนใจและมีความพร้อมในการเข้าไปลงทุนนั้น นอกจาก สิงคโปร์แล้ว ก็คือ อินโดนีเซีย เนื่องจากอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) ค่อนข้างสูง และมีจำนวนประชากรมาก อีกทั้งการเมืองและเศรษฐกิจยังมีเสถียรภาพ แต่ไม่มีอะไรที่ดีไปหมด ในข้อดีก็ยังมีข้อเสียค่ะ เนื่องจากถ้าวัดจากภูมิศาสตร์แล้วถือว่าค่อนข้างไกล
แต่ไม่เพียงเท่านั้นนะคะ ใกล้ๆกันกับบ้านเราก็ยังมี ประเทศที่น่าสนใจอยู่ด้วยหล่ะ
เดาออกมั้ย… ? พม่า นั่นเองจ้า…..
แต่จะว่าไป จุดอ่อนของ พม่า นั้นก็ยังมีอยู่เยอะเหมือนกันนะคะ เริ่มตั้งแต่ กฎหมายที่ยังไม่เข้มแข็ง เนื่องจากยังไม่มีกฎหมายอาคารชุดในพม่า อีกทั้ง กฎหมายลงทุนก็ยังไม่ชัดเจน
แต่นอกจาก อินโดนีเซียและ พม่าแล้ว ข้อมูลจากบริษัท โจนส์ แลงลาซาลล์ บอกว่า แนวโน้มของตลาดอสังหาฯให้เช่าในอินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ หรือบรูไนนั้น มีแนวโน้มในการเติบโตที่สูง ทั้งอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า หรือคอนโดมิเนียม แต่ทั้งหมดนี้ก็ยังมีข้อจำกัดทางด้านโครงสร้างพื้นฐานอยู่ สำหรับในมาเลเซียและสิงคโปร์นั้นเป็นประเทศที่การเมืองค่อนข้างมีเสถียรภาพและมีกฎหมายที่เอื้อต่อการลงทุน ดังนั้น อสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน ได้แก่ โรงงาน โกดัง โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน
เป็นยังไงกันบ้างคะ สนใจลงทุนทำเลไหนในอาเซียนกันบ้าง…?
ที่มา : thai-aec, มติชน
