หลังจากการต่อเชื่อม 1 สถานีฟันหลอ ช่วงเตาปูน-บางซื่อ จึงเกิดความหวังในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตลอดแนว สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ล่าสุดทาง “รฟม.-การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย” เริ่มกระบวนการทดสอบเดินรถตั้งแต่เดือน มิ.ย-ส.ค. เพื่อนำไปสู่การเปิดในวันที่ 12 ส.ค.นี้ จากระยะเวลาที่ผ่านมา10 เดือนรวมระยะทางทั้งหมด 23 กม. 16 สถานี สายสีม่วง มีการเปิดตัวโครงการบ้านและคอนโดที่หลากหลาย
บ้าน-คอนโดติดรถไฟฟ้า ปักหมุดตอกเข็มเกิดขึ้นตลอดเวลา ฟูรับรถไฟฟ้า ทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่ามีช่วงเวลาสำคัญอยู่ 3 ช่วงด้วยกัน เจาะข้อมูลตลาดบ้านนคอนโดติดรถไฟฟ้า ช่วงปี 2549-2552 มีการเปิดตัว 3,645 ยูนิต ตามติดคือช่วงปี 2553-2556 เติบโตพุ่งพรวดเป็น 71,116 ยูนิต แบ่งเป็นหน่วยกำลังสร้าง 8,725 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จ 62,391 ยูนิต เหลือขาย 9,978 ยูนิต
รอยต่อช่วงนี้จะเห็นว่ามีเหตุการณ์มหาอุทกภัยมาคั่นกลาง ทำให้ตลาดคอนโดฯและคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ทำท่ากำลังจะอิ่มตัวกลายเป็นมีสปริงบอร์ดทำให้กลับมาฮิตอีกครั้ง เพราะคนกรุงเทพฯ เริ่มเห็นแล้วว่าการมีบ้านหลังที่ 2 เป็นแฟชั่นและเป็นดีมานด์ใหม่ที่เกิดฉับพลันนำไปสู่ช่วงปี 2557-2559 คอนโดฯ เปิดตัวสะสมสูงปรี๊ดเป็น 163,371 ยูนิต กำลังสร้าง 90,579 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จ 52,426 ยูนิต เหลือขาย 48,616 ยูนิต
ในขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ณ ช่วงปี 2545-2548 มีการเปิดตัว 6,918 ยูนิต เหลือขาย 975 ยูนิต รอยต่อช่วงปี 2549-2552 เปิดตัวสะสม 13,463 ยูนิต เหลือขาย 1,588 ยูนิต ช่วงปี 2553-2556 เปิดตัวสะสม 59,935 ยูนิต เหลือขาย 13,833 ยูนิต และช่วงปี 2557-2559 มียอดเปิดตัวสะสม 123,512 ยูนิต เหลือขาย 61,438 ยูนิตนี่คือภาพซัพพลาย-ดีมานด์ที่สำรวจ ณ ช่วงครึ่งปีหลัง 2559
อสังหาฯนนท์โตคู่กรุงเทพ บิ๊กดาต้าของตลาดบ้านจัดสรรในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ผลสำรวจ ณ ครึ่งปีหลัง 2559 พบว่ามีจำนวนสะสม 203,829 ยูนิต มูลค่ารวม 891,251 ล้านบาท เหลือขาย 77,834 ยูนิต แบ่งเป็น
“กรุงเทพฯ” เปิดตัวสะสม 384 โครงการ จำนวนรวม 68,553 ยูนิต มูลค่ารวม 393,277 ล้านบาท เหลือขาย 25% จำนวน 19,187 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 35% จำนวน 115,097 ล้านบาท
“นนทบุรี” เปิดตัวสะสม 244 โครงการ 40,263 ยูนิต มูลค่ารวม 173,062 ล้านบาท เหลือขาย 23% 18,209 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 23% จำนวน 74,904 ล้านบาท “ปทุมธานี” เปิดตัวสะสม 178 โครงการ รวม 40,356 ยูนิต มูลค่ารวม 134,780 ล้านบาท เหลือขาย 22% 16,801 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 17% 58,000 ล้านบาท
“สมุทรปราการ” เปิดตัวสะสม 150 โครงการ 32,644 ยูนิต มูลค่ารวม 116,423 ล้านบาท เหลือขาย 17% 13,168 ยูนิต มูลค่าเหลือขาย 15% 49,044 ล้านบาท
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปจาก prachachat.net
อ่านหน้า 2
ต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน ทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการ คลิ๊กที่นี่
ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศเลย
