แม้ช่วงครึ่งปีแรกการเปิดตัวโครงการ คอนโดใหม่ ค่อนข้างน้อย รวมถึงยอดขายพรีเซลบางโครงการไม่คึกคัก แต่ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังเดินหน้าเปิดขายต่อเนื่อง
โดยนายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการคือ ดิ ออริจิ้น ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ และ พาร์ค ออริจิ้น จุฬา-สามย่าน รวมถึงโครงการอื่นๆ ที่เปิดขายมาแล้วก่อนหน้านี้ สามารถสร้างยอดขายได้อย่างต่อเนื่องทุกโครงการ ผลักดันยอดขายสะสมของบริษัทในครึ่งปีแรกคือ 13,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 46% ของเป้าหมายทั้งปี 28,000 ล้านบาท
เดินหน้า เปิดตัว คอนโดใหม่ ต่อเนื่อง ไม่สนปัญหาเศรษฐกิจ เน้นขายชาวจีนเป็นหลัก
ในช่วงไตรมาสที่ 3 ปีนี้บริษัทจะเปิดตัวโครงการใหม่อีกประมาณ 6 โครงการ ได้แก่ โครงการพาร์ค ออริจิ้น ราชเทวี โครงการเคนซิงตัน ดิสทริค ระยอง โครงการภายใต้แบรนด์ดิ ออริจิ้นอีก 3 โครงการใน 3 ทำเลศักยภาพ ได้แก่ รัชดาฯ ลาดพร้าว และสุขุมวิท และโครงการบ้านจัดสรร บริทาเนีย บางนา-สุวรรณภูมิ 1 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 8,100 ล้านบาท
ด้านบริษัท สิงห์ เอสเตทฯ เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่และแบรนด์ใหม่ ใน ซอยรางน้ำ เยื้องคิงเพาเวอร์ ราคาขายประมาณ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร มีทั้งหมด 411 ยูนิต เจาะลูกค้าเจน วาย, แพทย์และลูกค้าคนจีนอีกรายบมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท วางแผนเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่ในกรุงเทพฯอีก 9 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท
นายภัทรชัย ทวีวงศ์ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยฯ กล่าวว่าช่วงครึ่งปีแรก ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 18,075 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 120,302 ล้านบาท ลดลงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้าประมาณ 4,486 ยูนิต หรือคิดเป็น 19.9% ดังนั้นคาดการณ์ทั้งปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯอยู่ที่ประมาณ 49,575 ยูนิต ลดจากปี 2561 ที่เปิดกว่า 66,021 ยูนิต หรือประมาณ 24.9%
“แม้ตลาดอสังหาฯจะได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจ แต่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากกำลังซื้อต่างชาติโดยเฉพาะลูกค้าจีนยังให้ความสนใจ ขณะเดียวกันก็มุ่งระบายสต๊อกที่เหลือขายที่ยังคงค้างอยู่เป็นจำนวนมากด้วย ส่งผลให้อุปทานเปิดขายใหม่ในปีนี้อาจจะลดลง”
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ
รัฐเตรียมแก้ปัญหา ช่วยปล่อยกู้ ผู้มีรายได้น้อย เน้นเก็บภาษีต่างชาติซื้อคอนโดในไทย