สำหรับเหตุผลอันดับต้นๆ ที่ผู้คนส่วนใหญ่ที่คิดจะซื้อคอนโดมิเนียม สิ่งที่พิจารณาเป็นอันดับแรกคือ “ทำเล” ยิ่งเป็นทำเลดี คอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก จะเป็นปัจจัยในการตัดสินใจได้ง่าย
โดยพื้นที่ที่เป็นที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ บริเวณแนว รถไฟฟ้าสายสีม่วง (บางบัว ทอง-เตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) และบริเวณใจกลางเมืองซึ่งมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน
แสดงให้เห็นว่ารถไฟฟ้ามีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่ง
อย่างไรก็ตามการซื้อที่อยู่อาศัยบริเวณ รถไฟฟ้าสายสีม่วง อาจเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่อาศัยและทำงานใกล้เคียงบริเวณดังกล่าว แต่หากเป็นผู้ที่จะเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานครอาจ
ต้องทบทวนการตัดสินใจ เพราะการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในระยะทางไกลเช่นนี้ อาจเสียค่าใช้จ่ายสูงมาก และใช้ระยะเวลาในการเดินทางนานพอสมควร
สำหรับในมุมของเจ้าของโครงการในปัจจุบันคอนโดมิเนียม หรือทาวน์โฮม ต่างก็งัดกลยุทธ์ทีเด็ดเพื่อเป็นจุดขาย และทำการตลาดโปรโมทว่าใกล้รถไฟฟ้า
ห่างรถไฟฟ้าไม่มาก พร้อมโชว์แผนที่โครงการผ่านสื่อ โฆษณา ณ จุดขาย ซึ่งแน่นอนว่า ดูจากภาพในแผนที่ที่โปรโมทแล้วย่อมรู้สึกว่าไม่ไกลมาก
และบางครั้งมีการเช่าพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าเพื่อตั้งสำนักงานขาย (Sale Gallery) หรือการเช่าพื้นที่ของศูนย์การค้าเพื่อเปิดขายโครงการ
ซึ่งผู้พัฒนาโครงการให้เหตุผลว่า ยังปรับพื้นที่โครงการไม่เรียบร้อย และมีการประชาสัมพันธ์ว่า โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า จองวันนี้ได้ราคาพิเศษ
ทำให้บางคนถึงกับใจเร็วตัดสินใจจองทันที เพราะเกรงว่าจะไม่ได้ราคานี้อีกแล้ว หรือจะไม่ได้โปรโมชั่นนี้อีกแล้ว ซึ่งการตัดสินใจที่รวดเร็วเกินไปอาจทำ ให้ผิดพลาดได้ หากยังไม่ได้เห็นทำเลจริง
ดังนั้นข้อแนะนำสำหรับผู้ซื้อให้ไปดูทำเลจริงก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจะดีกว่า ถ้าไม่เห็นทำเลจริงอย่าซื้อ เพราะบางทีสภาพแวดล้อมรอบๆ
โครงการอาจจะไม่เป็นอย่างที่ใจเราต้องการ เช่น ปากซอยของโครงการจะใกล้รถไฟฟ้าจริง แต่ตัวโครงการต้องเข้าซอยไปอีก ประมาณ 1-3 กิโลเมตร
หรือบางโครงการเข้าข่ายลึกลับซับซ้อนเดินทางไม่สะดวก หรือ ลักษณะทำเลเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพียงรูปแบบเดียว โดยยังไม่มีบริการรถโดยสารสาธารณะอื่นๆ ไว้บริการ เป็นต้น
ขอขอบคุณ ข้อมูลจาก สนุกดอทคอม
สำหรับท่านใดที่สนใจอยากซื้อ ขายบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ มือ1 มือ 2 สามารถเข้าดูได้เลยที่https://www.dotproperty.co.th/
