โครงการ บ้านประชารัฐ ตามนโยบาย “รัฐบาลประยุทธ์” จะจุดประกายให้ผู้มีรายได้น้อย-ปานกลางมีบ้านเป็นของตัวเอง โดยชักชวนเอกชนเข้าร่วมโครงการอยู่นานกว่า 6 เดือน สุดท้ายได้ฤกษ์ลงมติ “ครม.-คณะรัฐมนตรี” วันที่ 22 มี.ค.59 และคิกออฟโครงการทันทีวันรุ่งขึ้น (23 มี.ค. 59)
ด้วยการใช้กลไกธนาคารรัฐ 2 แห่ง “ออมสิน-ธอส.” เป็นตัวช่วยปล่อยกู้ สินเชื่อบ้าน อัตราผ่อนปรน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 0-5% คงที่ 6 ปี ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้และราคา แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท รวมวงเงิน 4 หมื่นล้านบาท และให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สนับสนุนลดราคา 2% ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
จดจำนอง และค่าส่วนกลาง 1 ปี
ทั้งนี้ จากการสำรวจพบว่ามีทาวน์เฮาส์และคอนโดมิเนียม 55 โครงการ จำนวนกว่า 1.2 หมื่นยูนิต (ดูกราฟิกประกอบ) ที่เข้าร่วมโครงการ บ้านประชารัฐ จาก 8 บริษัท อสังหาฯ ได้แก่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท, บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์, บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์, บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.ศุภาลัย, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้, บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ และ บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ รวมถึง “กคช.-การเคหะแห่งชาติ” ที่ขน 2.67 หมื่นยูนิตภายใต้แบรนด์ “โครงการเคหะประชารัฐ” ร่วมแจมด้วย
ทุกโครงการอยู่ระหว่างเปิดขายเพื่อผู้มีรายได้น้อยเลือกซื้อตามทำเลที่ชอบและถูกใจ จนกว่าการพิจารณาก่อนวงเงินสินเชื่อ 4 หมื่นล้านบาทจะหมดลง ยังตอบไม่ได้ว่าจะเป็นช่วงเวลานี้ แต่ที่รู้งานนี้เป็นช่วงนาทีทอง ใครพร้อมยื่นกู้ก่อนมีสิทธิ์ได้ก่อน
พฤกษา-LPN ผู้นำบ้าน 1.5 ล้าน
เริ่มจากค่ายพฤกษาฯประกาศเข้าร่วม 16 โครงการ 4,488 ยูนิต มูลค่า 4,700 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 6 โครงการแบรนด์ “บ้านพฤกษา-พฤกษาวิลล์” ทำเลกรุงเทพฯและปริมณฑล ได้แก่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์, ศรีนครินทร์-บางนา, สุขสวัสดิ์-กาญจนาภิเษก, ฉลองกรุง-สุวินทวงศ์,โรจนะ-
สามเรือน และใน จ.ชลบุรี ทำเลบางพระ-ศรีราชา ราคาเริ่ม 1.25 ล้านบาทและคอนโดมิเนียมแบรนด์ “พลัมคอนโด-เดอะไพรเวซี่” 10 โครงการในกรุงเทพฯ มีทำเลได้แก่ พหลโยธิน 89, ลาดพร้าว 101, สามัคคี 2, พระราม 2, บางใหญ่สเตชั่น, รังสิต, ถ.เรวดี, ติวานนท์ 50, ประชาอุทิศ 23 และอีกโครงการใน จ.ชลบุรี ทำเลแหลมฉบัง ราคาเริ่ม 7.89 แสนบาท
ถัดมาเป็นเจ้าใหญ่ในวงการคอนโดฯ 1 ล้านต้น ๆ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ฯส่ง 14 โครงการ 3,000-4,000 ยูนิต ร่วม บ้านประชารัฐ เป็นคอนโดฯพร้อมอยู่แบรนด์ลุมพินี 9 โครงการในกรุงเทพฯ ชลบุรี และอุดรธานี ทำเลต่าง ๆ ได้แก่ รังสิต-คลอง 1, ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ, อ่อนนุช-ลาดกระบัง 2, อ่อนนุช-พัฒนาการ, นวมินทร์-ศรีบูรพา, ชลบุรี-สุขุมวิท, นาเกลือ-วงศ์อมาตย์, จอมเทียน และยูดี-โพศรี (อุดรธานี) ราคาเริ่ม 6.99 แสน-1.49 ล้านบาท และคอนโดฯลุมพินีที่อยู่ระหว่างก่อสร้างอีก 5 โครงการ เป็นตัวเลือกให้ผู้บริโภค ทำเลในกรุงเทพฯ คือ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์, ราชพฤกษ์-บางแวก, นครอินทร์-ริเวอร์วิว, สุขุมวิท 76-แบริ่ง สเตชั่น และเพชรเกษม 98 ราคาเริ่ม 8.59 แสน-1.36 ล้านบาท
QH-อนันดาฯขอแจมด้วย
ด้านค่ายควอลิตี้เฮ้าส์ มีอสังหาฯร่วมบ้านประชารัฐ 7 โครงการ 980 ยูนิต มูลค่า 1,140 ล้านบาท แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ เดอะ ทรัสต์ ทาวน์โฮม บ่อวิน จ.ชลบุรี 70 ยูนิต และคอนโดฯพร้อมอยู่ เดอะ ทรัสต์ คอนโด 4 ทำเล งามวงศ์วาน 100 ยูนิต, อมตะ จ.ชลบุรี 100 ยูนิต, จ.นครปฐม 30 ยูนิต และหัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ 30 ยูนิต เริ่ม 1.19-1.49 ล้านบาท นอกจากนั้น เป็นแบรนด์เดอะ พอยต์ คอนโดที่จะสร้างเสร็จประมาณไตรมาส 4/59 มี 2 ทำเล คือ รังสิต-คลองหก 400 ยูนิต และแหลมฉบัง จ.ชลบุรี 250 ยูนิต
ส่วน “บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์” ถึงจะเน้นพัฒนาโครงการระดับกลาง-บน แต่มี 1 โครงการใหญ่เข้าร่วม คือ ยูนิโอ จรัญ 3 จำนวน 1,900 ยูนิต เป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ ขณะนี้เหลือขายเพียง 50% หรือประมาณ 950 ยูนิต เริ่ม 9.99 แสนบาท
ขณะที่ “บมจ.ศุภาลัย” ส่งเข้าร่วมโครงการ 140 ยูนิต จาก 2 โครงการ ได้แก่ ศุภาลัย ซิตี้โฮม ศรีนครินทร์ ราคาเริ่ม 9.65 แสนบาท และศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ เริ่ม 1.39 ล้านบาท
รายกลางขนมาเพียบ
บมจ.ออริจิ้นฯ มีเข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐ 5 แห่ง 1,000 ยูนิต มูลค่า 1,300 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯพร้อมอยู่ 3 แห่ง ได้แก่ บีลอฟท์ สุขุมวิท 115, พอส สุขุมวิท 115 และทรอปิคานา บีทีเอส เอราวัณ เริ่ม 1.39-1.49 ล้านบาท และอีก 2 โครงการระหว่างสร้าง คือ เดอะ คาบาน่า คอนโด (สำโรง) และเคนซิงตัน แหลมฉบัง-ศรีราชา จ.ชลบุรี เริ่ม 1.19-1.29 ล้านบาท
บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ส่ง 5 คอนโดฯพร้อมอยู่เข้าร่วมประมาณ 500 ยูนิต มูลค่า 750 ล้านบาท ได้แก่ คอนโดฯแบรนด์เดอะ นิช 3 ทำเล บางแค, เสรีไทย, พระราม 2 และเดอะคิทท์ 2 ทำเล บางกะดีและติวานนท์ ราคาเริ่ม 8.7 แสนบาท
ปิดท้ายค่ายลลิลฯมีโครงการร่วมบ้านประชารัฐเป็นทาวน์โฮมใน จ.ชลบุรี และ จ.ระยองแบรนด์ไลโอ นอฟ และไลโอ ไพร์ม 5 โครงการ 600 ยูนิต ราคา 1.2-1.5 ล้านบาท แต่ที่สร้างเสร็จพร้อมขายมี 150-180 ยูนิต 5 ทำเลดังกล่าวได้แก่ ศรีราชา-แหลมฉบัง, ศรีราชา-บ่อวิน, ศรีราชา-อีสเทิร์น, ชลบุรี-อ่างศิลา และระยอง-ปลวกแดง
เคหะเหลือจอง 1.2 หมื่นหน่วย
ที่ขาดไม่ได้ “กคช.-การเคหะแห่งชาติ” งานนี้ “ดารนัย อินสว่าง” รองผู้ว่าการ กคช.ระบุว่า ได้นำโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และอาคารชุด เข้าร่วมโครงการบ้านประชารัฐ ใช้ชื่อว่า “บ้านเคหะประชารัฐ” 280 โครงการ 26,704 หน่วย ราคาเฉลี่ย 4 แสนบาทถึงไม่เกิน 1.5 ล้านบาท แบ่งเป็น 2 ส่วน 1.โครงการมีสัญญาซื้อขายแล้ว รอขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน 178 โครงการ 14,593 หน่วย 2.เปิดขายใหม่ 229 โครงการ 12,111 หน่วย เป็นโครงการพร้อมอยู่ 9,437 หน่วย สต๊อกเก่าจากบ้านเอื้ออาทร เคหะชุมชนและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชุดที่ 1 ปี 2557, โครงการอยู่ระหว่างสร้าง 2,674 หน่วย
คาดว่าเสร็จในปี 2560 มีหลายทำเลในกรุงเทพฯ เช่น ร่มเกล้า ลาดกระบัง รังสิต นนทบุรี ปทุมธานี และต่างจังหวัด เช่น ชลบุรี ปราจีนบุรี
ขอขอบคุณข้อมูลและรูปภาพจาก prachachat.net
สำหรับท่านใดที่สนใจอยากซื้อ ขายบ้าน คอนโด หรือ ทาวน์เฮ้าส์ มือ1 มือ 2 สามารถเข้าดูได้เลยที่ https://www.dotproperty.co.th/
