เอาใจมนุษย์เงินเดือนอยากมีบ้าน ข้อคิดการวางแผน ต่อเติมบ้าน แบบใช้งานได้จริง

“ครอบครัว” คำนี้จะครบถ้วนสมบูรณ์ก็มักต้องมีองค์ประกอบที่ลงตัว คือ พ่อ แม่ และลูก เมื่อมีอีกชีวิตเพิ่มขึ้นมาในบ้าน คุณพ่อคุณแม่มือใหม่หลายท่านคงอยากสร้างพื้นที่ให้กับเจ้าตัวน้อยด้วยการ ต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ กั้นห้องเพิ่ม ตกแต่งห้องให้มีสีสัน หรือสามารถส่งเสริมพัฒนาการของเจ้าตัวน้อยได้ ทั้งนี้ การต่อเติมบ้านก็มีเรื่องที่คุณพ่อคุณแม่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบในภายหลัง ซึ่งมีอะไรบ้างนั้นไปชมกันเลยค่ะ

ต่อเติมบ้าน ต้องใส่ใจเรื่องความปลอดภัย

ถ้าจะซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ ก็ควรเลือกเฟอร์นิเจอร์ที่มีดีไซน์ที่พิถีพิถัน ใส่ใจในรายละเอียดเน้นเรื่องความปลอดภัยในการใช้งานของเด็กๆ เช่น มีการลบเหลี่ยมมุมในส่วนต่างๆ เพราะเด็กๆ อาจมีความระมัดระวังตัวน้อยกว่าผู้ใหญ่ เวลาที่เด็กๆ ลื่นล้มมาโดนตัวเฟอร์นิเจอร์ ความโค้งมนของเฟอร์นิเจอร์ก็จะช่วยลดความรุนแรงของการกระแทกได้ เป็นต้น ส่วนการต่อเติมบ้านบนโครงสร้างเดิม ควรปรึกษาวิศวกรเพื่อทำการตรวจสอบฐานรากและโครงสร้างเดิมว่าสามารถรับน้ำหนักในการต่อเติมได้หรือไม่ หรือเพื่อความปลอดภัย ควรเลือกวัสดุต่อเติมที่มีน้ำหนักเบา เช่น ใช้โครงสร้างส่วนต่อเติมเป็นเหล็ก หรือใช้ผนังเบา เป็นต้น

ถูกต้องตามกฎหมาย

ในการต่อเติมบ้านบางอย่างจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากส่วนราชการเสียก่อน เช่น การขยายพื้นชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตารางเมตร การเปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม การเพิ่ม  ลด จำนวน หรือเปลี่ยนเสา คาน บันได และผนัง นอกจากการขออนุญาตจากส่วนราชการแล้ว ยังจำเป็นต้องมีการพูดคุยกับเพื่อนบ้านข้างเคียงก่อนว่าจะมีการต่อเติมบ้าน เพราะในการก่อสร้างย่อมมีปัญหาเรื่องเสียงดังจากการตอก ทุบ หรือมีฝุ่นละออง ฯลฯ หากเราไม่ได้ขออนุญาตหรือแจ้งให้เพื่อนบ้านทราบ แม้จะได้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างจากส่วนราชการแล้ว ก็อาจมีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมาได้

ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้

เมื่อจะต่อเติมตกแต่งบ้าน สิ่งที่ตามมาก็คือ ค่าใช้จ่าย โดยต้องเปรียบเทียบทั้งคุณภาพ และราคา เพื่อเลือกให้เหมาะกับงบประมาณที่ตั้งไว้ แล้วดูว่าเงินเก็บออมที่มีเพียงพอหรือไม่ หรือต้องพึ่งพาการขอสินเชื่อเพิ่มเติม ซึ่งการขอสินเชื่อนั้น ถ้ามีบ้านที่ปลอดภาระสามารถนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอวงเงินสินเชื่อ ปกติจะได้วงเงินไม่เกิน 80% ของราคาประเมินบ้าน หรือถ้าบ้านยังติดภาระผ่อนอยู่ แต่ผ่อนมาได้สักระยะหนึ่ง และมีประวัติการผ่อนชำระที่ดี ก็สามารถขอวงเงินสินเชื่อจากธนาคารที่ผ่อนบ้านอยู่ได้

โดยทั่วไป สามารถขอวงเงินกู้เพิ่มเติมได้จากจำนวนเงินที่ได้ผ่อนชำระไปแล้ว ถ้าคุณพ่อคุณแม่ต้องขอสินเชื่อเพื่อใช้ต่อเติมบ้าน ก็อย่าลืมเตรียมเงินไว้เป็นค่าผ่อนในแต่ละงวดที่ตามมาด้วย โดยคุณพ่อคุณแม่สามารถให้หนี้ก้อนนี้หมดไวขึ้นได้ โดยการเพิ่มเงินผ่อนแต่ละเดือนให้มากขึ้น หรือโปะหนี้เมื่อมีเงินก้อน และที่สำคัญ พยายามควบคุมค่าใช้จ่ายในการต่อเติมบ้านให้ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้ เพื่อป้องกันปัญหาการเงินที่อาจตามมา

เมื่อมีเจ้าตัวน้อยมาเติมเต็มครอบครัวให้สมบูรณ์มากขึ้น ก็มีหลายอย่างที่คุณพ่อคุณแม่ต้องเตรียมพร้อม ซึ่งการปรับเปลี่ยน ต่อเติมบ้าน เพื่อรองรับเจ้าตัวน้อยเป็นเรื่องหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก k-expert

ต้องการซื้อ-เช่า !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน ทั่วไทยมากกว่า 300,000 รายการ คลิ๊กที่นี่

ลงประกาศขาย-ให้เช่า ฟรี !!! คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน กับ Dot Property ขายง่าย ขายไว ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศเลย