วันนี้เรามีบทความสำหรับเป็นอุทาหรณ์สอนใจสำหรับผู้ที่ต้องปล่อย บ้านให้เช่า ลองอ่านกันดูน่ะค่ะเพื่อจะได้ป้องกันไว้ไม่ให้เกิดขึ้นกับตัวโดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ ขอให้มีความสุขตลอดไปนะ สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยเรื่องราวจะเป็นยังไงเราไปชมกันเลยค่ะ
ขอแชร์ประสบการณ์การปล่อย บ้านให้เช่า และเตือนระวังผู้เช่าที่มาในรูปแบบเจ้ากรรมนายเวร
ด้วยความที่อยากมี passive income เหมือนคนทั่วๆ ไปเลยตัดสินใจซื้ออาคารพาณิชย์ใกล้บ้าน 1 คูหาในซอยเพชรเกษม 48 แล้วปล่อยเช่า โชคดีที่ได้เจอคนกำลังปล่อยขายเลยตัดสินใจซื้อทันทีแบบไม่ลังเล หลังจากซื้อแล้วก็ทำการต่อเติมและซ่อมแซมบ้านใหม่เกือบทั้งหลัง เพราะสภาพเดิมค่อนข้างเก่าและทรุดโทรมแต่แลกกับทำเลที่ติดถนนก็เลยคิดว่ายอมเสียค่ารีโนเวทใหม่ยังไงก็คุ้ม เบ็ดเสร็จหมดค่ารีโนเวทไปประมาณ 350,000 บาท
หลังรีโนเวทเสร็จก็ไปประกาศปล่อยเช่าทันทีตามเวปต่างๆ และแล้วความซวยก็บังเกิดเมื่อเจ้ากรรมนายเวรติดต่อมาขอดูบ้านและตกลงที่จะขอทำสัญญาเช่าในระยะเวลา 3 ปี แต่ทางเราเห็นว่าระยะเวลามากเกินไปเลยต่อรองเหลือ 2 ปี ผู้เช่ารายนี้บอกว่าทำธุรกิจเลี้ยงและขายปลากระเบนสวยงาม ซึ่งก่อนทำสัญญาก็ได้มีการตกลงกันว่าจะขอสร้างบ่อเลี้ยงปลาที่ชั้นล่างและขอเอาตู้เลี้ยงปลามาวางไว้ภายในบ้านบริเวณชั้น 2 และชั้น 3
รวมถึงขอเดินท่อติดกำแพงโดยในสัญญาระบุว่าหากมีการยกเลิกสัญญาจะทำการทุบบ่อปลา,ปูพื้นกระเบื้องใหม่และทำกำแพงให้กลับไปเป็นเหมือนเดิม เพื่อความมั่นใจเราจึงให้ผู้เช่าวางเงินประกันค่าเช่า 3 เดือนและยอมให้ผู้เช่าทำตามที่ขอ ในวันทำสัญญาผู้เช่าไม่ได้เป็นคนมาทำสัญญาด้วยตัวเอง
ตอนแรกก็รู้สึกเอะใจแปลกๆ แต่ด้วยความที่เห็นว่าผู้เช่าพูดจาน่าเชื่อถือเลยตกลงยอมทำสัญญาพร้อมเงินค่าเช่าและเงินประกัน ในช่วง 3 เดือนแรกผู้เช่าจ่ายค่าเช่าให้ตรงเวลาทุกครั้งที่ทวงถาม แต่เมื่อเข้าสู่เดือนที่ 4 ต้องรอประมาณ 5-7 วันถึงจะได้ค่าเช่า
เข้าเดือนที่ 4 เราจึงขอเข้าไปดูบ้าน สภาพบ้านที่เห็นตอนแรกรู้สึกเศร้าเลย บ้านที่เราเพิ่งทำมาใหม่ทำไมมันโทรมขนาดนี้ บ่อที่สร้างขึ้นมามีน้ำซึมออกมาตลอดเวลาทำให้พื้นและกำแพงบ้านเสียหายอย่างหนัก ช่วงเดือนที่ 4-9 ทุกเดือนต้องโทรทวงค่าเช่าทุกวัน จนเข้าสู่เดือนที่ 9 จู่ๆผู้เช่าขอยกเลิกสัญญาเช่าโดยที่ค้างค่าเช่า 1 เดือน ระหว่างที่รอค่าเช่าทางเราให้ผู้เช่ามาเคลียร์เรื่องบ่อที่ทำไว้ แต่ผู้เช่าก็บ่ายเบี่ยงโน่นนี่หลอกให้เรารอจนสุดท้ายได้ค่าเช่าที่ค้างไว้ 1 เดือนซึ่งจ่ายช้ากว่าที่กำหนดเกือบเดือน
เมื่อได้ค่าเช่ามาแล้วทางเราก็ทวงถามเรื่องการทุบบ่อ แต่ผู้เช่าก็ยังบ่ายเบี่ยงว่าจะติดต่อช่างมาทำเองแล้วก็เงียบหายไป จนสุดท้ายเรารอไม่ไหวเพราะล่วงเลยมาเกือบ 2 เดือนจึงตัดสินใจยึดเงินประกันแล้วจัดการรีโนเวทบ้านใหม่เอง
หลังจากทุบบ่อเสร็จเราได้โทรไปหาเขาเพื่อบอกว่าค่าใช้จ่ายและสิ่งที่ต้องทำต่อไป ปฏิกิริยาของเขาคือบอกให้หักเงินประกันไปก่อน ที่เหลือเดี๋ยวเขาจะโอนเพิ่มให้แต่ขอติดต่อช่างปูกระเบื้องเองแต่และขอมาถอดแอร์ 2 ตัวที่ติดไว้ก่อน แต่เราไม่ยอมให้เขาเข้ามาถอดแอร์เด็ดขาดถ้ายังไม่จ่ายเงินค่ารีโนเวทมา (คราวนี้ไม่โง่และเชื่อในคำพูดอีกแล้ว) หลังจากวันนั้นเขาก็ไม่ติดต่อกลับมาอีกเลย…
น่าเห็นใจเจ้าของกระทู้มาก ๆ เลยนะค่ะ เราไปติดตามกันต่อค่ะว่าเจ้าของกระทู้จะจัดการอย่างไร
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย