สวัสดีค่ะวันนี้เรามีเรื่องราวมาแชร์มาเตือนสำหรับอุทาหรณ์จากคุณ สมาชิกหมายเลข 2107828 สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้ทำการ ซื้อบ้าน แต่กับได้ของแถมเป็นมวลน้ำที่รอการระบายโดยที่ไม่มีที่ท่าว่าจะลดลงง่าย เราลองไปเอาใจช่วยเจ้าของกระทู้ด้านล่างกันเลยค่ะ
ทุกข์ของคน ซื้อบ้าน ซื้อบ้านผิด คิดจนบ้านพัง
ฝนตกตั้งแต่เมื่อคืน วันที่ 21 ก.ย. 2559 จนถึงตอนนี้ วันที่ 22 ก.ย. 2559 ฝนตกหนักมาก หมู่บ้านแห่งหนึ่งใน ซ.คู้บอน 27 น้ำรอการระบาย ไม่มีทีท่าว่าจะลด เพราะฝนตกทุกครั้ง น้ำจะรอระบายทุกครั้ง ถนนในหมู่บ้านทรุด น้ำรอระบายไม่ได้ทุกครั้ง เจ้าของโครงการ (บริษัทใหญ่มีชื่อเสียง) รับรู้ปัญหา เพราะปัญหานี้เป็นมา 4-5 ปีแล้ว แต่ไม่ช่วย ไม่รับผิดชอบเลย ทางนิติเจราไปหลายครั้งก็ไม่มีอะไรคืบหน้า เพราะยังไม่รับโอนสาธารณูปโภค…ทางบริษัทมักอ้างให้ทางลูกบ้านรับโอนสาธารณูปโภคมาก่อน แต่เสียงส่วนใหญ่ในหมู่บ้านยังไม่ยอมรับโอน เพราะมีหลายอย่างที่ไม่ทำให้เรียบร้อย เลยกลายเป็นปัญหาคาราคาซังกันมานาน จุดสำคัญที่ลูกบ้านยังไม่รับโอน คือปัญหาถนนในหมู่บ้านต่ำกว่าถนนหลักไม่แน่ใจว่าตอนยื่นขอจัดสรรที่ดินสามารถทำได้หรือไม่ อยากฝากคำถามและคำตอบนี้ ให้ลองพิจารณาดูกันครับ
A: น้ำท่วมแบบนี้ตั้งแต่เมื่อไหร่
Q: ตั้งแต่ปี 53 ตอนทีโครงการยังสร้างไม่เสร็จ
A: นับน้ำท่วมหนักปี 54 ด้วยไหม
Q: ปี 54 ไม่นับ เพราะเป็นน้ำที่ผิดธรรมชาติ ไหลท่วมเรื่อยๆตั้งแต่ภาคเหนือ แต่ที่เกี่ยวคือ น้ำแห้งหลังหมู่บ้านอื่นๆ เพราะพื้นที่ต่ำ
A: ทำไมถึงท่วม
Q: ทำท่อระบายน้ำต่ำเกินไป ทำให้เมื่อถึงหน้าฝน น้ำในคลองลำรางจะสูงกว่าปากท่อระบายน้ำ น้ำในคลองก็จะไหลย้อนกลับเข้ามาในหมู่บ้าน
A: มีปั๊มน้ำแล้ว ช่วยสูบออกได้หรือไม่
Q: ช่วยแค่ทุเลา หรือถ้าได้ก็ต้องสูบน้ำตลอดเวลา (เหมือนตอนนี้) เพราะเมื่อสูบน้ำออกไป น้ำในคลองลำรางที่สูงกว่าจะไหลย้อนกลับมาในหมู่บ้าน และจะสูบวนไปวนมาจนกว่าน้ำในคลองลำรางจะต่ำกว่าท่อระบายจากในหมู่บ้าน น้ำก็จะไหลออกตามธรรมชาติ
A: ปิดท่อระบายน้ำด้านนอกไม่ให้น้ำไหลเข้ามาแล้วสูบออก ได้หรือไม่
Q: ได้ แต่ต้องมั่นใจว่าปิดสนิท แล้วน้ำไม่ไหลกลับ แต่ปั๊มจะทำงานตลอดเวลาจนกว่าน้ำในคลองลำรางจะแห้ง
A: ใครจ่ายค่าไฟฟ้าปั๊มน้ำ
Q: เมื่อยังไม่มีการรับโอน บริษัทหรือใครต้องดูแล เป็นผู้จ่าย
A: ถ้ารับโอนแล้ว ใครจ่ายค่าไฟฟ้าปั๊มน้ำ
Q: ลูกบ้านทุกคนเป็นคนจ่ายหรือเปล่า
A: ทำยังไงไม่ต้องใช้ปั๊ม ไม่เปลืองเงินตลอด
Q: บริษัทต้องทำระบบระบายน้ำใหม่ ให้ท่อระบายน้ำสูงขึ้น น้ำก็ไหลออกตามธรรมชาติ เหมือนหมู่บ้านทั่วไป
A: ใครจะเป็นคนประสานงานกับบริษัทให้เขาแก้ปัญหา
Q: ต้องรวมพลังกันเอง
A: ตั้งนิติฯ ให้เรียบร้อย แล้วให้นิติฯ เป็นคนจัดการได้หรือไม่
Q: นิติฯ ตั้งขึ้นเพื่อรับโอนสาธารณูปโภค (รวมเรื่องระบบระบายน้ำด้วย) หากบริษัทยังไม่แก้ปัญหาก็ไม่จำเป็นต้องตั้งนิติฯ เพื่อรับโอนฯ เพราะถ้ารับโอนฯ แล้ว นิติฯ ก็มีหน้าที่ดูแลเต็มตัว และจะต้องแก้ปัญหาเอง จ่ายเงินเอง ไม่เหมือนคราวนี้ที่ บริษัทยังต้องรับผิดชอบอยู่ ต้องรีบมาช่วยเพื่อรักษาภาพพจน์
Dot Property เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ…
ท่านต้องการขายอสังหาริมทรัพย์อยู่หรือไม่ ลงประกาศขายกับ Dot Property ฟรี!!! ไม่มีค่าใช้จ่าย ลงประกาศง่าย ขายได้ไว
หรือหากท่านกำลังมองหา คอนโดมือสอง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เว็บไซต์ Dot Property มีให้ท่านเลือกมากกว่า 300,000 รายการ ได้ตรงตามความต้องการ ครอบคลุมทุกพื้นที่ในประเทศไทย